Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Belley

Valoris Real Estate vous propose 3 locaux commerciaux dans un programme mixte au coeur de ville de Belley (01) situé à côté du Palais de Justice.

BELLEY(01) Centre ville, emplacement N°1, Restaurant- Brasserie- Licence IV

Restaurant de charme 150 M² en plein coeur de la place principale, ce restaurant séduit par sa décoration pleine de caractère et son ambiance chaleureuse.

Une véritable institution pour cet établissement situé sur la place principale de BELLEY, emplacement stratégique et incontournable.
Surface d'exploitation d'environ 150 M², comprenant une salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts intérieurs et 30 sur la terrasse, il offre un agencement fonctionnel et une salle accueillante, idéale pour une clientèle d'habitués et de passage, fidélisée par la qualité de l'accueil et de l'assiette.

Le ticket moyen s'élève à 35 € par couvert, reflet d'une cuisine soignée et d'un positionnement qualitatif.
L'établissement bénéficie d'une amplitude horaire large, permettant une exploitation optimale tout au long de la journée.

Atouts clés :

- Un emplacement premium sur la place principale
- Une belle équipe en place composée d'une brigade de 7 personnes (cuisine et salle)
- Clientèle mixte : locale fidèle + fort passage
- Surface de 150 M² avec belle salle de restauration (environ 80 M²)
- Extraction en toiture (conforme pour tout type de cuisson)
- Décoration au fort potentiel identitaire
- Chiffre d'affaires important et régulier

Le bail sera renouvelé lors de la vente, loyer 2100 €

Informations complémentaires sur demande avec engagement de confidentialité et visite sur RDV uniquement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.900044

BELLEY - A LOUER - Local commercial/Bureaux

BELLEY - Commune située dans l'Ain, au sein de la Vallée du Rhône, est desservie par la RD 504 reliant Ambérieu en Bugey à Chambéry et bénéficie d'une gare SNCF permettant de relier Lyon, Genève et Paris.

Le local est situé à proximité du centre ville, au rez de chaussée d'un bâtiment d'habitation situé : Rue du Lieutenant André Argenton.

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un local d'une surface de 78m² idéal pour une activité tertiaire composé de 4 pièces. Un point d'eau et sanitaire. Parking aérien. Local proposé au tarif suivant :
- Loyer 600.00 € HT soit 720€ TTC
+Charges : 48.87€ (charges de copropriété).
- Taxe foncière : 871€/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'état des lieux : 144€

Disponible de suite.

Pour tout renseignement contacter nous au 04 82 29 81 35.

A LOUER - Cabinet médical médecin à Belley (Vieille Porte)

CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un cabinet médical de 27.62 m² au sein de notre Maison Médicale de Belley à la Vielle Porte.

Le cabinet est situé au 1er étage de l'immeuble, composé d'une grande pièce équipée d'un point d'eau et un placard aménagé.
Des locaux communs partagés avec les autres médecins en place (salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause /repas).

Disponible immédiatement.
Local réservé à un médecin.

Une secrétaire est présente. Si vous le désirez une SCM est constituée.

Tarifs :
- Loyer HT : 352.83€ soit 423.39€ TTC
+ Charges : 118.40€ (ascenseur, entretien des communs de l'immeuble, OM, électricité et chauffage)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Frais d'état des lieux : 144€ TTC

Les atouts:
- Locaux neufs répondant à l'ensemble des normes PMR
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement idéal pour l'installation d'un médecin
- Accès facile grâce au parking public en sous sol

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

BELLEY - Commune située dans l'Ain, au sein de la Vallée du Rhône, est desservie par la RD 504 reliant Ambérieu en Bugey à Chambéry. Une gare SNCF permet de relier Lyon, Genève et Paris.

Sur le site historique de Belley, le quartier de la Vieille Porte voit le jour.
Ce quartier a été entièrement repensé par la SEMCODA et les nouveaux bâtiments accueillent des espaces destinés aux professionnels de santé, des surfaces commerciales et des logements.

C'est ici que CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la vente 1 surface commerciale en rez de chaussée, local brut à aménager entièrement.

De 192 m2, pour un tarif à partir de 185 000 euros HT.

Les atouts :
- locaux neufs
- Respectant les normes PMR
- Parking
- Nouveau quartier dynamique
- Frais de notaire réduit (2.5%)
- Sans frais d'agence ni de dossier.

Pour tout renseignement contacter nous au 04.74.22.80.16.

A LOUER - BELLEY - Au sein de la Maison Médicale La Vieille Porte- Cabinet médical médecin

CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un cabinet médical situé au 1er étage de l'immeuble d'une surface privative de 22.72m² composé d'une pièce avec un point d'eau.

Des locaux communs partagés avec les autres médecins en place (salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause /repas).

Disponible au 1er Juillet 2025.

Local réservé à un médecin.
Une secrétaire est présente. Si vous le désirez une SCM est constituée.

- Loyer HT : 340.07€ soit 408.09€ TTC
+ Charges : 97.37€ (ascenseur, entretien des communs de l'immeuble, OM, électricité et chauffage)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Frais d'état des lieux : 144€

Les atouts:
- Locaux neufs répondant à l'ensemble des normes PMR
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement idéal pour l'installation d'un médecin
- Accès facile grâce au parking public en sous sol

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.