Le Parc Commercial La Sablière, ouvert en 2021 aux portes d'Aurillac, est le premier pôle commercial du Cantal : 25 464 m² de surface commerciale, 35 enseignes, un hypermarché Carrefour de 10 238 m² et 1 385 places de stationnement gratuites. L'ensemble, certifié BREEAM, réunit une galerie marchande et un retail park sous une architecture contemporaine à auvent bois.
Cellules disponibles dans la galerie marchande :
- C1 et C2, extrémité de mail : 578 m²
- G4, mail central : 157 m²
- G9, mail central : 66 m²
- G15, mail est : 131 m²
Cellules disponibles sur le parvis et le parking :
- Lot A, front d'entrée : 51 m²
- Lots B et C, front d'entrée : 96 m²
- Lot D, front d'entrée : 163 m²
- Lot L2, bâtiment indépendant sur le parking, visibilité sur 3 façades : 206 m²
Les lots A, B, C et D sont contigus et peuvent être réunis jusqu'à 310 m² en façade du parvis de l'hypermarché.
L'emplacement : branchement direct sur la nationale 122, axe Aurillac - Figeac - Toulouse, par un giratoire dédié. Gare d'Aurillac à 4,8 km, centre-ville à 5,6 km. Zone de chalandise de 56 066 habitants sur l'agglomération et de 144 000 habitants sur le Cantal.
Loyer : 250 à 300 EUR/m²/an hors taxes et hors charges pour la galerie marchande, 110 EUR/m²/an hors taxes et hors charges pour les moyennes surfaces.
Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Loyer payable trimestriellement d'avance, indexé sur l'indice des loyers commerciaux. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges. Provisions sur charges selon la quote-part du lot. Taxe foncière refacturée au preneur. Rédaction d'acte à la charge du preneur. Droit d'entrée à négocier. Franchise de loyer selon le projet d'implantation. Honoraires de commercialisation : nous consulter.
La disponibilité de la cellule G4 est sous réserve de la non-réalisation du projet d'extension de la parapharmacie. Des emplacements éphémères sont proposés dans le mail pour tester un concept.
