Sergic ITC vous propose 8 cellules de 51 à 578 m² au Parc Commercial La Sablière : ouvert en 2021 aux portes d'Aurillac, il est le premier pôle commercial du Cantal : 25 464 m² de surface commerciale, 35 enseignes, un hypermarché Carrefour de 10 238 m² et 1 385 places de stationnement gratuites. L'ensemble, certifié BREEAM, réunit une galerie marchande et un retail park sous une architecture contemporaine à auvent bois.
Cellules disponibles dans la galerie marchande :
- C1 et C2, extrémité de mail : 578 m², 144 500 EUR par an
- G4, mail central : 157 m², 39 250 EUR par an
- G9, mail central : 66 m², 16 500 EUR par an
- G15, mail est : 131 m², 32 750 EUR par an
Cellules disponibles sur le parvis et le parking :
- Lot A, front d'entrée : 51 m², 5 610 EUR par an
- Lots B et C, front d'entrée : 96 m², 10 560 EUR par an
- Lot D, front d'entrée : 163 m², 17 930 EUR par an
- Lot L2, bâtiment indépendant sur le parking, visibilité sur 3 façades : 206 m², 22 660 EUR par an
Les lots A, B, C et D sont contigus et peuvent être réunis jusqu'à 310 m² en façade du parvis de l'hypermarché.
L'emplacement : branchement direct sur la nationale 122, axe Aurillac - Figeac - Toulouse, par un giratoire dédié. Gare d'Aurillac à 4,8 km, centre-ville à 5,6 km. Zone de chalandise de 56 066 habitants sur l'agglomération et de 144 000 habitants sur le Cantal.
Loyer : 250 à 300 EUR/m²/an hors taxes et hors charges pour la galerie marchande, 110 EUR/m²/an hors taxes et hors charges pour les moyennes surfaces. Ensemble des 8 cellules : 1 448 m², soit 289 760 EUR hors taxes et hors charges par an (24 147 EUR par mois).
Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Loyer payable trimestriellement d'avance, indexé sur l'indice des loyers commerciaux. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges. Provisions sur charges selon la quote-part du lot. Taxe foncière refacturée au preneur. Rédaction d'acte à la charge du preneur. Droit d'entrée à négocier. Franchise de loyer selon le projet d'implantation. Honoraires de commercialisation : nous consulter.
La disponibilité de la cellule G4 est sous réserve de la non-réalisation du projet d'extension de la parapharmacie. Des emplacements éphémères sont proposés dans le mail pour tester un concept.
