Location d'entrepôts et de locaux d'activités Carpiquet - 8 annonces

À Carpiquet, immeuble d'activité à usage mixte (activité et bureaux) d'une surface développée d'environ 754 m², dont 600 m² au sol, implanté sur un terrain de 2 904 m².
Bureaux :
125 m² au rez-de-chaussée : espace accueil, kitchenette, sanitaires
154 m² au 1er étage : salle de réunion, 3 bureaux cloisonnés, locaux d'archives
Atelier :
Surface de 475 m²
Porte coulissante
Bardage simple peau
Dalle béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Ensemble adapté pour activité artisanale, logistique légère, stockage ou activité nécessitant bureaux et surface d'exploitation sur un même site.
Developimmo Locaux d'activité Locaux Commerciaux Bureaux
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
DEVELOP'IMMO - SIREN 753893635 RCS de Caen.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

LOCATION – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :
- 500 m² de locaux d'activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
- 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d'une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
-> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.
Les locaux d'activité sont en très bon état, avec :
- hauteur utile d'environ 4 m,
- 3 portes sectionnelles,
- électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans
Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.
Autre atout majeur : le bien dispose d'un vaste foncier, permettant :
- la création de plus de 100 places de stationnement,
- ou du stockage extérieur,
un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manoeuvre.
Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer global : 96 000 € HT / HC / an, soit 8 000 € HT / HC / mois(dont 500 m² d'activité + 600 m² de bureaux à loyer fortement décoté contre travaux)
Bail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 15 000 € et 50 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur
Contact commercialisationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location.
Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.
Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles;
L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;
En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.
Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur
Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment de 762 m² environ en RDC et R+1 comprenant :
Au RDC :
-Atelier de 427 m² environ
-Surface de bureaux de 104 m² environ
-Surface de stockage de 48 m² environ
-Kitchenette de 10 m² environ
-Sanitaires de 10.50 m² environ
Au R+1 :
-Surface de bureaux de 110 m² environ
-Surface de stockage de 44 m² environ
-Couloir
Soit une surface totale de bureaux d'environ 214 m²
Parking privatif extérieur
Bail commercial : 3/6/9
Loyer annuel HT : 45 100 euros
Taxe foncière à charge preneur : 6 682 euros/an (2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 11 275 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% du loyer annuel HT HC soit 11 275 euros HT

NOUVEAUTÉ TH2CT propose à la location: Bâtiment à usage d'ENTREPÔT / ACTIVITÉ - CARPIQUET ZONE EST ?
Situé au coeur de la zone d'activité Est de Carpiquet, secteur très recherché pour sa dynamique économique et sa proximité immédiate de Caen, ce bâtiment indépendant d'environ 1 300 m² est une opportunité rare sur le marché locatif.
- Entrepôt / local d'activité non aménagé
- Surface totale : env. 1 300 m²
- 2 porte isothermes traversantes existante
- Dalle béton, charpente métallique
- 17 places de stationnement, dont 1 PMR
- Usage : entrepôt / activité
- Disponibilité : immédiate selon travaux
Conditions de marché maîtrisées, emplacement stratégique, rare surface disponible sur un secteur tendu.
CONDITIONS DE LA LOCATION:
Loyer annuel : 75 000 € HT HC (ajustable selon travaux d'aménagement éventuels)Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière estimée : 12 325 € / anBail commercial 3/6/9 ou fermeDépôt de garantie : 1 trimestre HT HCRévision : Indice ILAT ou ILC publié par l INSEE – paiement trimestriel, d'avance
honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annuel HT HC
Pour tout projet ou demande de visite : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 ou mp@th2ct.com
Honoraires de 22 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé proche des axes principaux un local de stockage/logistique de 3.070 m2 environ dont 220 m2 de bureaux, 4 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles. Disponible en janvier 2026, loyer 15.000 EUR HT/mois, taxes foncières 27.018 EUR, honoraires agence 25% du montant duloyer annuel hors taxes..

À Carpiquet, surface d'activité d'environ 1.325 m² à louer, adaptée pour activités industrielles ou logistiques.
Configuration fonctionnelle permettant l'aménagement selon les besoins de l'activité.
Developimmo Locaux d'activité Locaux Commerciaux Bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Local industriel/logistique situé dans une zone stratégique de Carpiquet, aux portes de Caen
Local d'une surface totale de 3 045 m² dont 220 m² de bureaux et locaux sociaux sur un terrain de 7 152 m² comprenant 4 quais, et 2 portes de plain-pied.
Parking 52 places
Loyer annuel HT : 180 000 euros HT
Modalités de paiement : par trimestre / d'avance
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur : 27 018 euros HT environ
Honoraires d'agence en sus à charge preneur