Location d'entrepôts et de locaux d'activités Carpiquet - 8 annonces

A proximité de l'A84, CBRE vous propose sur un site développant une surface totale de 72 401 m² sur un terrain de 14 ha. 36 339 m² reste à louer. Ce site logistique se situe à environ 7 km à l'Ouest de Caen. Nombreuses ICPE : 1510, 1511, 1532, 2714, 4510, 4741, 4734, 4802, 2910, 2925. Le site bénéficie du rayonnement de Caen.
Commune située dans le département du Calvados, en région Normandie.

Sur un terrain clos de 7 192 m², un local d'activités d'environ 3 070 m², comprenant :
- 2 850 m² d'atelier-dépôt spacieux et lumineux.
- 220 m² de bureaux confortables et modernes (locaux administratifs et sociaux).

Il dispose de 4 quais niveleurs et de 2 portes sectionnelles de niveau.

Grande luminosité naturelle grâce à un bandeau éclairant sur 71 m de long.

Parking de 51 places dont 6 PMR.

Immeule indépendant de 2010 d'une surface d'environ 3050 m² dont 225 m² de bureaux et locaux sociaux

4 quais niveleurs, 2 accès plain pied, HSP 5,5 m, dalle béton. Chauffage par radiants gaz

5 bureaux cloisonnés, vestiaires, coin détente.

Disponible 1 er trimestre 2026

DEVELOPIMMO Locaux d'activité, Locaux commerciaux, Bureaux

NOUVEAUTÉ TH2CT propose à la location: Bâtiment à usage d'ENTREPÔT / ACTIVITÉ - CARPIQUET ZONE EST ?

Situé au coeur de la zone d'activité Est de Carpiquet, secteur très recherché pour sa dynamique économique et sa proximité immédiate de Caen, ce bâtiment indépendant d'environ 1 300 m² est une opportunité rare sur le marché locatif.

- Entrepôt / local d'activité non aménagé
- Surface totale : env. 1 300 m²
- 2 porte isothermes traversantes existante
- Dalle béton, charpente métallique
- 17 places de stationnement, dont 1 PMR
- Usage : entrepôt / activité
- Disponibilité : immédiate selon travaux

Conditions de marché maîtrisées, emplacement stratégique, rare surface disponible sur un secteur tendu.

CONDITIONS DE LA LOCATION:

Loyer annuel : 75 000 € HT HC (ajustable selon travaux d'aménagement éventuels)Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière estimée : 12 325 € / anBail commercial 3/6/9 ou fermeDépôt de garantie : 1 trimestre HT HCRévision : Indice ILAT ou ILC publié par l INSEE – paiement trimestriel, d'avance
honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annuel HT HC

Pour tout projet ou demande de visite : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 ou mp@th2ct.com

Honoraires de 22 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface d'activité d'environ 1325 m² à louer à CARPIQUET, 2 accès plain pied réalisable. dalle béton, charpente métallique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
DEVELOPIMMO-BUREAUX-LOCAUX COMMERCIAUX-LOCAUX D'ACTIVITE

- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Situé proche des axes principaux un local de stockage/logistique de 3.070 m2 environ dont 220 m2 de bureaux, 4 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles. Disponible en janvier 2026, loyer 15.000 EUR HT/mois, taxes foncières 27.018 EUR, honoraires agence 25% du montant duloyer annuel hors taxes..

Local d'activité composé de 600 m² en RDC et 100 m² en étage sur une cour à usage d'exposition ou de stockage de 2500 m² environ.

*Emplacement premium avec excellente visibilité
*Grandes surfaces modulables adaptées à divers secteurs

Loyer annuel : 36 000 euros HT
Impôt foncier à la charge du preneur
Charges annuelles HT : Non Communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires de négociation charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT
Bail notarié à la charge du preneur

Local industriel/logistique situé dans une zone stratégique de Carpiquet, aux portes de Caen

Local d'une surface totale de 3 045 m² dont 220 m² de bureaux et locaux sociaux sur un terrain de 7 152 m² comprenant 4 quais, et 2 portes de plain-pied.

Parking 52 places

Loyer annuel HT : 180 000 euros HT
Modalités de paiement : par trimestre / d'avance
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur : 27 018 euros HT environ
Honoraires d'agence en sus à charge preneur