Vente commerces Carpiquet - 4 annonces

Develop'Immo vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 201 m², situé dans un immeuble neuf sur un axe passant en direction de l'ouest de Caen.
Livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité. Il dispose d'une terrasse privative d'environ 23 m². Deux places de stationnement sont également disponibles à la location au sein de la copropriété.
L'avis de votre conseiller :
« Un axe passant qui offre une bonne visibilité commerciale. »
Référence : CFB1148
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés Zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt.
Le bâtiment comprend un espace showroom et des bureaux rénovés il y a moins de cinq ans, ainsi que 17 places de stationnement privatives.
Actuellement loués 78 000 € par an, soit une rentabilité brute de 9,2 %, pour un loyer légèrement inférieur à la valeur locative de marché estimée à 85 000 € par an (10 %), les locaux seront libres d'occupation au 1er janvier 2028.
C'est une double opportunité. Un utilisateur peut anticiper son installation dans des locaux prêts à l'emploi. Un investisseur peut percevoir les loyers en place tout en disposant du temps nécessaire pour sélectionner un futur preneur aux conditions de marché.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2022), un local commercial d'environ 201 m², avec une terrasse d'environ 23 m².
* Livré brut de béton et fluides en attente.
* Belles vitrines d'angle sur la rue principale de Carpiquet.
Possibilité de louer 2 places de parking pour 672 Euros HT/an.
Ce prix de vente s'entend HT (401 002 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – ENVIRON 200 M²
TH2 C&amp ;T vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 200 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent en copropriété.
Livré brut de béton, ce local offre une grande liberté d'aménagement et conviendra à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services.
Caractéristiques principales
- Surface : environ 200 m²
- Local livré brut de béton
- Rez-de-chaussée
- Ensemble immobilier récent
- 2 places de stationnement privatives (en location)
- Locaux assujettis à la TVA
- TVA récupérable
- Frais de notaire réduits
Conditions de vente
Prix net vendeur : 402 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € HT à la charge de l'acquéreur
? Renseignements &amp ; commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires inclus de 5.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 € HT. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)