À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Local commercial 140 m² – Castelculier (Zone Leclerc)
JL Partners vous propose une opportunité rare : la reprise d'un fonds de commerce clés en main situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier.
Idéalement placé sur un axe à fort passage et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de chalandise très dynamique.
CA : 120 000€ HT
Présentation générale
Surface : 140 m² en très bon état, dont 90–100 m² actuellement exploités (fort potentiel d'aménagement supplémentaire).
Large vitrine d'angle (15 ml) offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.
Terrasse extérieure de 25 m² extensible.
Équipements et prestations
Parquet flottant et carrelage au sol
Climatisation réversible
Enseigne, néon et éclairage extérieur
Accès poids lourds, fibre optique
Sécurité incendie, ERP, accès et WC PMR
Tout le matériel nécessaire inclus → reprise immédiate possible (liste sur demande)
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)
Bail : tous commerces sauf nuisances
Prix de cession fonds de commerce avec matériel : 15 000 € FAI
Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € TTC à la charge du repreneur
Chiffre d'affaires actuel : 125 000 €
Potentiel et avantages
Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région
Emplacement premium, forte visibilité et flux important
Local flexible, encore sous-exploité → fort potentiel de développement
Fonds de commerce clés en main, idéal pour se lancer
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
