Vente Fonds de Commerce 140 m²47240 Castelculier

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Local commercial 140 m² – Castelculier (Zone Leclerc)
JL Partners vous propose une opportunité rare : la reprise d'un fonds de commerce clés en main situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier.
Idéalement placé sur un axe à fort passage et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de chalandise très dynamique.
CA : 120 000€ HT
Présentation générale


Surface : 140 m² en très bon état, dont 90–100 m² actuellement exploités (fort potentiel d'aménagement supplémentaire).



Large vitrine d'angle (15 ml) offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.



Terrasse extérieure de 25 m² extensible.

Équipements et prestations


Parquet flottant et carrelage au sol



Climatisation réversible



Enseigne, néon et éclairage extérieur



Accès poids lourds, fibre optique



Sécurité incendie, ERP, accès et WC PMR



Tout le matériel nécessaire inclus → reprise immédiate possible (liste sur demande)

Conditions financières


Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)



Bail : tous commerces sauf nuisances



Prix de cession fonds de commerce avec matériel : 15 000 € FAI



Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € TTC à la charge du repreneur





Chiffre d'affaires actuel : 125 000 €

Potentiel et avantages


Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région



Emplacement premium, forte visibilité et flux important



Local flexible, encore sous-exploité → fort potentiel de développement



Fonds de commerce clés en main, idéal pour se lancer

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !