Location d'entrepôts et de locaux d'activités Champagné - 3 annonces

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la LOCATION un bâtiment d'activité situé sur l'axe Le Mans - PARIS dans une zone artisanale et à proximité de centres logistiques. A 5mn d'un embranchement autoroutier permettant de rejoindre l'A11, et l'A28, il est également facilement accessible aux P.L.

Sur un foncier enrobé clos de 3500m² environ, il comprend deux grands bureaux climatisés avec volets roulants électriques, sanitaire, une réserve et un parking indépendant pour V.L.

En partie arrière un bâtiment de stockage/activité non chauffé avec porte sectionnelle d'une surface d'environ 800m² et auvent.

Un grand parking permettant stockage extérieur et circulation est accessible par un portail indépendant.

Disponible dès mars 2026.

2 bâtiments indépendants – Le Mans Métropole – accès autoroutes A11/A28
Disponibilités
Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m
Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 14 400 € HT / mois (? 72 € HT/m²/an)

Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m
Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 4 000 € HT / mois (? 48 € HT/m²/an)

Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins)
Atouts clés
Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié.
Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris–Nantes) et A28 (Rouen–Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes.
Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates.
Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc.
Infos pratiques
Disponibilité : mars 2026
Dossier / visite : plans &amp ; détails techniques sur demande
ContactJean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ?? jp.fabre@in-cessio.com

Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location un site dédié à l'activité et/ou logistique à l'est du Mans. A proximité immédiate des autoroutes A28/A11, sur l'axe Le Mans- Paris, cet ensemble de 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 3400m² sur un foncier voirie lourde de 8500m² est immédiatement fonctionnel.

Un premier bâtiment de 2400m² double-peau avec portes sectionnelles, accessible P.L. dispose d'une partie bureaux/locaux sociaux pour une surface d'environ 150m², un atelier/stockage de 2400m² (hauteur 7m). Porte sectionnelle 5x7.

Un deuxième bâtiment de 1000m² environ, simple peau, avec porte sectionnelle, fait office de stockage complémentaire.

Idéal HUB Logistique.

L'ensemble est clos et accessible par deux portails.

Possibilité de location de bureaux complémentaires.

Division possible du site.