Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Champagne-au-Mont-d'Or - 4 annonces

Implantés au cœur d'un secteur économique prisé de l'Ouest Lyonnais à Champagne au Mont d'Or, ces bureaux d'une surface totale de 450 m² offrent également un espace de stockage. La cellule dispose de 150 m² consacrés à l'activité tertiaire, permettant d'accueillir de multiples postes de travail ainsi que divers aménagements grâce à la configuration et à la climatisation des locaux. L'accès est facilité par la proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l'autoroute A6, la route nationale N6 et le boulevard urbain sud, mais aussi par la desserte en transports en commun, notamment la ligne de bus 21 avec arrêt à proximité. Ce site bénéficie d'un environnement dynamique, propice à l'activité professionnelle et à la logistique, avec des prestations adaptées à différents besoins.
Proximité immédiate des grands axes routiers
Secteur économique de l'Ouest Lyonnais
Transports en commun à proximité
Accès plain-pied camionnettes
Portail manuel
8 places de parking
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation
Sol moquette
Porte sectionnelle électrique
Alimentation tri phasé
Structure en aggloméré
Isolation
Charpente béton
Sol dalle industrielle
Surface rez-de-chaussée 300 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 21 Arrêt Dupuy
Route N6
Boulevard Urbain Sud
Autoroute A6

Valoris Real Estate vous propose à la vente, un local d'activité avec bureaux à Champagne au Mont d'Or. Une surface mixte sur un emplacement privilégié avec des prestations de qualité.
Situé au coeur de l'ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne au Mont d'Or, ce local mixte d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre de Lyon.
Le bâtiment de 2013, parfaitement entretenu, clos et sécurisé, offre une excellente image pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel soigné. Vous disposez également de 10 places de stationnement privatives directement devant le local.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail agréable, moderne et prêt à l'emploi. Vous bénéficierez également d'un espace partagé avec le voisin, comprenant une salle de réunion ainsi qu'une cuisine conviviale, à usage privatif et exclusif entre les deux entités.
La partie stockage, isolée, ventilée et climatisée, est équipée d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la logistique au quotidien.

Situé à Champagne au Mont d'Or, ce local d'activités à vocation mixte est proposé à la vente. Il dispose d'un espace de bureaux aménagés d'une surface de 143 m² en étage et d'un espace de stockage de 145 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une organisation optimale pour différentes activités professionnelles. La hauteur sous plafond atteint 4,20 m, ce qui facilite le stockage ou la réception de marchandises. Dix places de stationnement privatives sont attribuées à ce lot, un avantage rare pour le secteur.
Le bâtiment comprend également 71 m² de parties communes, incluant une cuisine, des sanitaires et un ascenseur, afin de garantir le confort des utilisateurs. Les finitions soignées, les espaces fonctionnels et l'accessibilité font de ce bien une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun.
Présence d'un ascenseur
Présence d'une cuisine
Présence de sanitaires
Parties communes de 71 m²
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Parking 10 places
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement moquette dans les bureaux
Porte sectionnelle normale
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Surface du rez-de-chaussée 145 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Accès aux lignes de bus 21
Accès aux lignes de bus 61
Accès aux lignes de bus GE4
Accès à l'autoroute A6

Implanté au coeur de l'Ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne-au-Mont-d'Or dans la zone Techlid, nous vous proposons à la vente, un bâtiment mixte développant une surface totale d'environ 450 m², associant espaces d'activités et bureaux au sein d'un ensemble fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une PME, d'un artisan ou d'une société de services techniques.
Le rez-de-chaussée accueille un atelier d'environ 300 m², offrant de vastes volumes exploitables pour des activités de production, d'assemblage, de stockage ou de négoce professionnel. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.
À l'étage, vous disposez de 150 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces cloisonnés, idéals pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise. Cette organisation permet de dissocier efficacement les espaces de travail tertiaires des zones d'exploitation.
Le bien bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Son implantation permet un accès rapide aux communes de Dardilly, Limonest, Écully et Lyon, ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération.
L'ensemble profite également d'un important nombre de places de stationnement privatives, constituant un
véritable atout pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules de société.
Cette opportunité conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, tout en
bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et évolutif.
Vente Local d'activités avec bureaux climatisés- Champagne au Mont d'Or (69410) - Techlid - 450 m²
Accès de plain-pied
Portail manuel
8 places de parking privatives
Bureaux :
Plateau open space avec 3 bureaux fermés
Hall d'entrée central avec cage d'escalier et sanitaires
Faux plafond
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Sol : moquette
Climatisation
Organisation adaptée à :
. activité artisanale légère
. stockage léger / logistique urbaine
. showroom technique
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
SNCF Gare de Vaise à 10 min en voiture et à 20 min via les transports en commun
Bus Bus TCL lignes 10, 21, 61, 121, 131, 204 et Ge4