Opportunité rare à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie.
Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Restaurant et FDJ bénéficie d'un emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour.
De nombreuses places de stationnement VL et PL sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.
L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2010, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour départ à la retraite.
L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle / routière, avec trois salles offrant une capacité totale de 76 couverts.
Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.
Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.
Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :
- Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h
- Fermeture le samedi et le dimanche
- 5 semaines de congés annuels
- Aucun personnel à reprendre
- Pas de reprise de stock
À l'étage, un appartement d'environ 60 m², comprenant deux chambres, permet une habitation sur place, idéal pour un exploitant ou un couple.
Les murs commerciaux sont également à la vente, en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.939262
