Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Chaponnay - 2 annonces

ORPI PRO - À VENDRE
Local d'activité de 820 m² vendu occupé à Chaponnay.
Implanté sur une parcelle indépendante de 3 135 m², ce bien génère un revenu locatif immédiat de 74 976 Euros HT/an avec un bail en cours jusqu'en 2031. Rentabilité annoncée : 7,9 %.
Une opportunité d'investissement
- Bien vendu occupé
- Bail renouvelé le 01/02/2022
- Échéance au 31/01/2031
- Loyer annuel : 74 976 Euros HT HC
- Indexation ICC
- Rentabilité : 7,9 %
Un ensemble indépendant
- Surface totale : 820 m²
- Atelier : environ 565 m²
- Bureaux : environ 255 m²
- Terrain indépendant : 3 135 m²
- Accueil
- 6 bureaux
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Prestations
- Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- EDF 380 V
- Fibre optique
- Parking extérieur
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Chauffage collectif gaz
Destination du bail
- Stockage
- Activité
- Commerce de gros
- Location et location-bail de matériels et équipements
- Bureaux
Conditions financières
- Prix de vente : 950 000 Euros FAI
- Honoraires à la charge du vendeur
Les points forts
- Investissement clé en main
- Revenu locatif immédiat
- Bail sécurisé jusqu'en 2031
- Terrain indépendant de 3 135 m²
- Atelier de 565 m²
- Accès gros porteur
- Secteur recherché de Chaponnay
- Rentabilité attractive de 7,9 %
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente un bâtiment commercial Hôtelier, sans enseigne, sur son terrain clos, de 850 m² (SDP) environ au sein de la zone d'activités du Chapotin à Chaponnay (69970).
La zone industrielle de Lyon Sud-Est regroupe plus de 900 entreprises totalisant plus de 21 000 emplois, dont la zone d'activités du Chapotin regroupant plus de 540 entreprises et commerces.
À 2 minutes de l'accès autoroute A46, emplacement idéal et marché « niche » pour cet bâtiment actuellement en activité « appart-hôtel »: moyens et longs séjours.
Taux d'occupation annuel supérieur à 95%.
Belle visibilité depuis le rond-point de la D149 avec passage routier intensif.
Construit en 2006, cet Hôtel en R+1 et mezzanine offre 29 clés et intègre également un espace d'accueil, une laverie/buanderie et un espace de stockage.
36 places de parking.
Parcelle de 1982 m².
Possibilités de surélévation et d'extension : CES de 50% et Hauteur de 12 mètres.
Disponibilité immédiate.
Rendement et autres éléments financiers : nous consulter.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabienne TRIOMPHE ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12