Vente commerces Charente (16)

Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un secteur calme et urbain d’Angoulême, bénéficiant d’une bonne accessibilité et de la proximité des services du quotidien. Il s’inscrit dans un environnement résidentiel ponctué de commerces de proximité, avec un accès rapide aux infrastructures de transport et au centre-ville. Ce cadre en fait un emplacement pratique pour des activités professionnelles souhaitant allier fonctionnalité et cadre agréable.

ANGOULEME - Face à la gare SNCF - TGV - Hors secteur sauvegardé - Immeuble à vendre libre de toute occupation. Anciennement exploité en hôtel.
Parking 7 places à l'arrière du bâtiment.

Bordeaux Immobilier Entreprises présente une opportunité exceptionnelle à Châteaubernard : un ensemble immobilier de bureaux et d'activités, disponible à la vente ou à la location. S'étendant sur 7 011 m², cet espace est modulable à partir de 60 m² et dispose de portes sectionnelles pour une accessibilité optimale.
Accès PL
Parking VL
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
Porte sectionnelle
Porte piétonne
Surface RDC : 4385,5 m²
Surface terrain : 0
7 011 m² divisibles à partir de 60 m²

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités d'approximativement 1 800 m² sur la commune de NERSAC (16440) en Charente. Ce bâtiment situé sur un terrain de 6 409 m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail coulissant, se compose de la façon suivante : un espace entrepôt de 1 330 m² et un espace bureaux de 482 m². Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier se situe dans une zone d'activités proche d'Angoulême.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.918671

Au coeur d'Angoulème dans une rue piétonne à fort environnement commercial, un beau local de 850m2 de surface de vente + réserve comportant un accès livraison séparé par une rue sur l'arrière du magasin avec passage réservé. Stationnements nombreux autour du magasin. Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés.

Situé au 53 rue Hergé, au plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piéton. Il est composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 342 M2, de 35 M2 au premier étage, 17 M2 au second et 30 M2 au troisième étage.

Caze immobilier vous propose des bureaux à la location à proximité immédiate de la gare d'Angoulême.
Plusieurs surfaces sont disponibles et modulables selon votre besoin !
Situé à dans le centre ville d'Angoulême cet immeuble de bureaux neuf bénéficie d'une proximité directe avec la gare (5min à pied) et la médiathèque ainsi que des transports en communs (lignes de bus)
- Accessibilité PMR
- Double vitrage
- Dalles de faux plafond
- Sol moquette
- Parking en sous sol
- RT 2012
- Prises encastrées
- Prise RJ 45
- Climatisation réversible
- Ascenseur normes PMR
- Compteur individuel
- ERP 5° catégorie type W
- Bureaux prêts à cloisonner
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du centre-ville d'Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, CAZE IMMOBILIER vous propose en VEFA cinq plateaux de bureaux avec emplacements de parking souterrains.
Les bureaux sont livrés aménagés , prêt à cloisonner avec vue sur la Charente !
Plusieurs lots sont disponibles de 80 m² à 165 m² dont certains bénéficient d'une terrasse privative (voir plans en photos)
Livraison prévisionnelle : courant 2026
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de stockage neuf sur la commune de Gensac-la-Pallue (16130). Situé dans la zone économique du Plassin, ce bâtiment de 560 m² environ sera divisé en 3 cellules avec portes de garages coulissantes et des places de stationnement en gravier.
Construction en 2024.

À LOUER - Locaux d'Activité / Entrepôt - Jusqu'à 9 000 m² -
Surface disponible : jusqu'à 9 000 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Localisation : secteur Angoulême, site clos et sécurisé
Description du site :
-Entrepôt de 5 000 m² avec :
-Hauteur sous plafond : entre 5,80 m et 6,50 m
-Pont roulant
-Structure béton
-Éclairage LED
-Quai de déchargement
-Bureaux intégrés
Possibilité de louer des surfaces supplémentaires :
-3 000 m²
-1 000 m²
-Accès poids lourds
-Division possible à partir de 1 000 m²
Conditions financières :
-Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
-Paiement : Trimestriel d'avance
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Taxe foncière : À la charge du preneur
-Charges : Gardiennage inclus
-Loyer et surfaces modulables : Nous consulter
Honoraires de commercialisation :
-15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur à la signature du bail
-Pour toute information complémentaire, visites ou étude de votre besoin, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule restante de type bureau d'une superficie d'environ 150 m² dans un bâtiment ancien situé à Cognac (16100). Cette cellule se compose de quatre bureaux, de sanitaires et d'une salle de stockage ou de réserve. Vous trouverez également des places de stationnement sur l'avant du bâtiment (une dizaine de places). Ce bien est idéalement situé sur un axe très passant menant directement au centre-ville de Cognac.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble de bâtiments à usage de logistiques d'une surface totale de 28 000 m² divisible à partir de 2 000 m². Situé proche du centre ville et de grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'environ 500m² idéalement situé en centre ville de Ruffec et sur un axe passant. Le bâtiment se compose d'une partie exposition ou commerce et d'une partie atelier ou stockage le tout sur un terrain d'environ 2000 m² clos. Le Bâtiment en bon état général sera disponible fin d'année 2023.

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m² environ avec appartement de 120 m² sur un terrain de 2500 m².

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, dans un programme logistique neuf, une cellule d'environ 6 000 m² intégrée dans une plateforme de dernière génération située sur un axe structurant du territoire charentais.
Ce bien, proposé dans le cadre d'un BEFA, offre une surface d'entrepôt d'environ 5 995 m² complétée par des bureaux en Rdc/R+1 d'environ 538 m², ainsi que des locaux techniques. L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux utilisateurs logistiques : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, ICPE 1510, circulations poids lourds et véhicules légers séparées.
Accessibilité directe depuis un axe national majeur, environnement logistique existant, site conçu pour une exploitation fluide sans contrainte de traversée urbaine.
Loyer indicatif entrepôt : environ 52 Euros HT/HC/m²/an - bureaux : environ 120 Euros HT/HC/m²/an.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique.
Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés par des bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.
Site accessible directement depuis un axe structurant, sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.
Loyer indicatif entrepôt : environ 52 Euros HT/HC/m²/an.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Advenis conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'environ 300m² idéalement situé en centre ville de Ruffec et sur un axe passant. Le bâtiment se compose d'une partie exposition 187M2 ou commerce et d'une partie stockage 120M2 le tout sur un terrain d'environ 2000 m² clos. Le bâtiment est en bon état général.
Le bâtiment fait 530m2 mais il est partagé par un mur coupe feu avec une autre enseigne.
Le parking est partagé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules à usage commercial sur la commune de CHATEAUBERNARD (16100) en CHARENTE. Ces deux locaux d'une superficie d'environ 200 m² et 300 m² au sol sont situés sur un axe passant et offrent une excellente visibilité notamment avec leurs façades d'environ 10 mètres linéaires. Ils bénéficient également d'un parking avec plusieurs places de stationnements sur l'avant des cellules commerciales. Ils sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale sur la commune de COGNAC (16). Ce bien est situé en plein centre ville avec une double vitrine intégrée dans un immeuble de standing. Son emplacement est idéal et offre la plus belle vitrine de la ville pour une enseigne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans le Parc de la Rocade, zone d'activités mixte regroupant activités industrielles et artisanales, à proximité de l'accès au contournement de la ville d'Angoulême (axes D1000/N141), un ensemble immobilier d'entrepôts, bureaux, accueil clientèle d'une surface totale d'environ 1.460m2, comprenant un site de 800m2 éventuellement divisible en deux, et un autre d'environ 660m2 dont 550m2 de stockage et 110m2 de bureaux, locaux sociaux, sanitaires. Locaux en très bon état.

L'agence NOVIO vous présente à la location un entrepôt / local d'activités situé au sud-ouest d'Angoulême, à seulement 10 minutes de la N10.
Le bâtiment est situé sur un terrain clos de 6400m² , est est d'une surface de 1800 m².
Il comporte une partie administrative de 482m², pouvant être à usage de bureaux ou surface de production, ainsi d'une partie dépôt / local activités de 1330m² d'un seul bloc. Des chambres froides sont en places mais pourront être enlevées en cas d'inutilité.
Le bâtiment est équipé d'un quai PL, bardage double peau, parking VL, aire de lavage PL.
Loyer trimestriel: 23 700 ? HT HC, soit 94 800 ? HT HC / an.
Charges locatives au réel + TF refacturée.
Honoraires d'agence à charge preneur : 18 920 ? TTC, soit 20 % TTC du loyer annuel HT.
Bâtiment de qualité !
Réf: 0117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Advenis vous propose dans une enceinte clos de murs et portail des locaux à usages professionnels. Vous disposez d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée de 40m2 environ et d'un étage avec un plateau d'environ 100m2 avec 2 cabinets de toilettes et une cuisine ouverte .
La climatisation est réversible et des radiateurs électrique en supplément.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités sur la commune de Châteaubernard (16400). Ce bâtiment d'une superficie de 690 m² environ comprend une surface de 470 m² et une autre surface de 220 m² en rez-de-chaussée avec un appartement à rénover à l'étage de 120 m² environ. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement sur l'avant du bâtiment ainsi que sur le côté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

local d'activités jouxtant le bâtiment Intermarché, bonne visibilité Prestations : Parking;Vitrine

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités d'approximativement 1 800 m² sur la commune de NERSAC (16440) en Charente. Ce bâtiment situé sur un terrain de 6 409 m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail coulissant, se compose de la façon suivante : un espace entrepôt de 1 330 m² et un espace bureaux de 482 m². Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier se situe dans une zone d'activités proche d'Angoulême.

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m² environ avec appartement de 120 m² sur un terrain de 2500 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale située sur la commune de CHAZELLES (16380). Ce bâtiment d'activités de 373 m² environ se compose d'une partie showroom, d'un accueil, de bureaux avec vitrine sur la façade avant. Et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une mezzanine, des vestiaires et des sanitaires (avec douche). Cette partie entrepôt / atelier possède une grande porte d'accès sur l'arrière du bâtiment avec un terrain d'environ 1500 m² pour du stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale située sur la commune de CHAZELLES (16380). Ce bâtiment d'activités de 373 m² environ se compose d'une partie showroom, d'un accueil, de bureaux avec vitrine sur la façade avant. Et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une mezzanine, des vestiaires et des sanitaires (avec douche). Cette partie entrepôt / atelier possède une grande porte d'accès sur l'arrière du bâtiment avec un terrain d'environ 1500 m² pour du stockage extérieur.