Vente commerces Charente (16)

Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un secteur calme et urbain d’Angoulême, bénéficiant d’une bonne accessibilité et de la proximité des services du quotidien. Il s’inscrit dans un environnement résidentiel ponctué de commerces de proximité, avec un accès rapide aux infrastructures de transport et au centre-ville. Ce cadre en fait un emplacement pratique pour des activités professionnelles souhaitant allier fonctionnalité et cadre agréable.

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités d'approximativement 1 800 m² sur la commune de NERSAC (16440) en Charente. Ce bâtiment situé sur un terrain de 6 409 m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail coulissant, se compose de la façon suivante : un espace entrepôt de 1 330 m² et un espace bureaux de 482 m². Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier se situe dans une zone d'activités proche d'Angoulême.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.918671

Au coeur d'Angoulème dans une rue piétonne à fort environnement commercial, un beau local de 850m2 de surface de vente + réserve comportant un accès livraison séparé par une rue sur l'arrière du magasin avec passage réservé. Stationnements nombreux autour du magasin. Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés.

Situé au 53 rue Hergé, au plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piéton. Il est composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 342 M2, de 35 M2 au premier étage, 17 M2 au second et 30 M2 au troisième étage.

Caze immobilier vous propose des bureaux à la location à proximité immédiate de la gare d'Angoulême.
Plusieurs surfaces sont disponibles et modulables selon votre besoin !
Situé à dans le centre ville d'Angoulême cet immeuble de bureaux neuf bénéficie d'une proximité directe avec la gare (5min à pied) et la médiathèque ainsi que des transports en communs (lignes de bus)
- Accessibilité PMR
- Double vitrage
- Dalles de faux plafond
- Sol moquette
- Parking en sous sol
- RT 2012
- Prises encastrées
- Prise RJ 45
- Climatisation réversible
- Ascenseur normes PMR
- Compteur individuel
- ERP 5° catégorie type W
- Bureaux prêts à cloisonner
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du centre-ville d'Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, CAZE IMMOBILIER vous propose en VEFA cinq plateaux de bureaux avec emplacements de parking souterrains.
Les bureaux sont livrés aménagés , prêt à cloisonner avec vue sur la Charente !
Plusieurs lots sont disponibles de 80 m² à 165 m² dont certains bénéficient d'une terrasse privative (voir plans en photos)
Livraison prévisionnelle : courant 2026
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de stockage neuf sur la commune de Gensac-la-Pallue (16130). Situé dans la zone économique du Plassin, ce bâtiment de 560 m² environ sera divisé en 3 cellules avec portes de garages coulissantes et des places de stationnement en gravier.
Construction en 2024.

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule restante de type bureau d'une superficie d'environ 150 m² dans un bâtiment ancien situé à Cognac (16100). Cette cellule se compose de quatre bureaux, de sanitaires et d'une salle de stockage ou de réserve. Vous trouverez également des places de stationnement sur l'avant du bâtiment (une dizaine de places). Ce bien est idéalement situé sur un axe très passant menant directement au centre-ville de Cognac.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble de bâtiments à usage de logistiques d'une surface totale de 28 000 m² divisible à partir de 2 000 m². Situé proche du centre ville et de grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Entre Angoulême et *ruffec
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose ce Manoir de 700 m², à restaurer complètement, disposant de sept chambres spacieuses et lumineuses.
Il se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier.
De nombreuses dépendances sur une parcelle de 6 hectares avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Budget 636 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur: 600 000 euros,
montant des honoraires 36000 euros à la charge de l'acquéreur soit 5,66 % du prix Net vendeur de 600 000 euros
Idéal pour exploitation agricole, artisanale et / ou équestre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 415264 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Advenis conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'environ 500m² idéalement situé en centre ville de Ruffec et sur un axe passant. Le bâtiment se compose d'une partie exposition ou commerce et d'une partie atelier ou stockage le tout sur un terrain d'environ 2000 m² clos. Le Bâtiment en bon état général sera disponible fin d'année 2023.

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m² environ avec appartement de 120 m² sur un terrain de 2500 m².

Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial neuf d'environ 284m² situé près de la gare à Angoulême.
Situé à quelques pas de la passerelle d'accès à la Gare d'Angoulême et à 5min du centre-ville, ce programme est idéalement situé au coeur du quartier de L'Houmeau et facile d'accès.
L'environnement autour de ce programme est majoritairement résidentiel et se compose d'activités telles que : Médiathèque, pharmacie, enseignement (collège/lycée), restaurants, bar.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité direct (moins de 5 min à pied).
Ce programme neuf se compose de 2 bâtiments de bureaux, d'un hôtel et d'un local commercial. De plus, plusieurs parkings se trouvent aux alentours du programme, près de la gare et de la Médiathèque.
Ce local d'une surface d'environ 284m² est livré brut, fluides en attente.
Celui-ci se répartit de la manière suivante : 150m² en RDC composé de la surface de vente, cuisine et sanitaire, et 134m² en R+1 composé d'une salle pouvant accueillir du public ou réserve et sanitaire.
Il bénéficie également d'une toiture végétalisée et d'un ascenseur.
Loyer mensuel : 3 550Euros/mois HT HC soit 42 600Euros/an HT HC
Date de livraison prévue : 2nd trimestre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'environ 300m² idéalement situé en centre ville de Ruffec et sur un axe passant. Le bâtiment se compose d'une partie exposition 187M2 ou commerce et d'une partie stockage 120M2 le tout sur un terrain d'environ 2000 m² clos. Le bâtiment est en bon état général.
Le bâtiment fait 530m2 mais il est partagé par un mur coupe feu avec une autre enseigne.
Le parking est partagé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules à usage commercial sur la commune de CHATEAUBERNARD (16100) en CHARENTE. Ces deux locaux d'une superficie d'environ 200 m² et 300 m² au sol sont situés sur un axe passant et offrent une excellente visibilité notamment avec leurs façades d'environ 10 mètres linéaires. Ils bénéficient également d'un parking avec plusieurs places de stationnements sur l'avant des cellules commerciales. Ils sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale sur la commune de COGNAC (16). Ce bien est situé en plein centre ville avec une double vitrine intégrée dans un immeuble de standing. Son emplacement est idéal et offre la plus belle vitrine de la ville pour une enseigne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans le Parc de la Rocade, zone d'activités mixte regroupant activités industrielles et artisanales, à proximité de l'accès au contournement de la ville d'Angoulême (axes D1000/N141), un ensemble immobilier d'entrepôts, bureaux, accueil clientèle d'une surface totale d'environ 1.460m2, comprenant un site de 800m2 éventuellement divisible en deux, et un autre d'environ 660m2 dont 550m2 de stockage et 110m2 de bureaux, locaux sociaux, sanitaires. Locaux en très bon état.

L'agence NOVIO vous présente à la location un entrepôt / local d'activités situé au sud-ouest d'Angoulême, à seulement 10 minutes de la N10.
Le bâtiment est situé sur un terrain clos de 6400m² , est est d'une surface de 1800 m².
Il comporte une partie administrative de 482m², pouvant être à usage de bureaux ou surface de production, ainsi d'une partie dépôt / local activités de 1330m² d'un seul bloc. Des chambres froides sont en places mais pourront être enlevées en cas d'inutilité.
Le bâtiment est équipé d'un quai PL, bardage double peau, parking VL, aire de lavage PL.
Loyer trimestriel: 23 700 ? HT HC, soit 94 800 ? HT HC / an.
Charges locatives au réel + TF refacturée.
Honoraires d'agence à charge preneur : 18 920 ? TTC, soit 20 % TTC du loyer annuel HT.
Bâtiment de qualité !
Réf: 0117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Local d'Activité Exceptionnel - Un Espace de Travail Idéal
Découvrez ce local d'activité de 1000 m² au rez-de-chaussée, construit en 2007 et rénové en 2016, offrant un espace de travail lumineux et moderne. Situé dans une zone d'activité en développement, situé à 30 mn d'Angoulême, ce bien immobilier est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des parties communes impeccables et une surface extérieure aménagée et fonctionnelle
Avec une hauteur sous plafond de 9 à 9,50 mètres, ce local d'activité offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour les entreprises en quête de croissance. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement de travail confortable et serein. Deux portes sectionnelles de 5 m de hauteur et un quai de déchargement complètent cet espace du rdc. Le bardage est double peau isolé. Le compteur jaune est installé
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 1000 m², est parfait pour accueillir vos activités principales, tandis que les 300 m² supplémentaires répartis entre l'étage et le rez-de-chaussée peuvent être utilisés pour des bureaux ou d'autres espaces divers.
Un parking privé et 15 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs, un espace de retournement pour poids lourds, deux portails électriques, et un aménagement paysagé du terrain.
Les sanitaires sont également présents, avec des douches, assurant un confort optimal pour tous.
Ce local d'activité est idéal pour les entreprises en pleine expansion, offrant un espace de travail spacieux et fonctionnel. Imaginez vos équipes évoluer dans cet environnement moderne et bien équipé, propice à la productivité et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de déménager votre siège social dans un espace de travail exceptionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP335
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires commercialisation compris : 63 000 HT
Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Advenis vous propose dans une enceinte clos de murs et portail des locaux à usages professionnels. Vous disposez d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée de 40m2 environ et d'un étage avec un plateau d'environ 100m2 avec 2 cabinets de toilettes et une cuisine ouverte .
La climatisation est réversible et des radiateurs électrique en supplément.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités sur la commune de Châteaubernard (16400). Ce bâtiment d'une superficie de 690 m² environ comprend une surface de 470 m² et une autre surface de 220 m² en rez-de-chaussée avec un appartement à rénover à l'étage de 120 m² environ. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement sur l'avant du bâtiment ainsi que sur le côté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

local d'activités jouxtant le bâtiment Intermarché, bonne visibilité Prestations : Parking;Vitrine

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités d'approximativement 1 800 m² sur la commune de NERSAC (16440) en Charente. Ce bâtiment situé sur un terrain de 6 409 m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail coulissant, se compose de la façon suivante : un espace entrepôt de 1 330 m² et un espace bureaux de 482 m². Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier se situe dans une zone d'activités proche d'Angoulême.

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m² environ avec appartement de 120 m² sur un terrain de 2500 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale située sur la commune de CHAZELLES (16380). Ce bâtiment d'activités de 373 m² environ se compose d'une partie showroom, d'un accueil, de bureaux avec vitrine sur la façade avant. Et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une mezzanine, des vestiaires et des sanitaires (avec douche). Cette partie entrepôt / atelier possède une grande porte d'accès sur l'arrière du bâtiment avec un terrain d'environ 1500 m² pour du stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale située sur la commune de CHAZELLES (16380). Ce bâtiment d'activités de 373 m² environ se compose d'une partie showroom, d'un accueil, de bureaux avec vitrine sur la façade avant. Et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une mezzanine, des vestiaires et des sanitaires (avec douche). Cette partie entrepôt / atelier possède une grande porte d'accès sur l'arrière du bâtiment avec un terrain d'environ 1500 m² pour du stockage extérieur.

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 300 m² environ située au coeur de Cognac (16100).
Cette cellule située dans une rue Piétonne du centre ville est entièrement de plain pied et possède une vitrine commerciale de 15 m de façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil propose à la vente un immeuble de 576 m² à rénover sur la commune de Cognac (16100). Répartis sur plusieurs niveaux, rez-de-chaussée, deux étages et des combles, cet immeuble se situe dans l'hypercentre de Cognac. Le rez-de-chaussée de 160 m² est vendu loué et possède une cave. Le bâtiment est classé : Bâtiments de France.
Possibilité de créer 12/14 logements sur les autres niveaux.