Vente de Bureaux Châteaubourg - 3 annonces

CHATEAUBOURG - ENSEMBLE DE BUREAUX NEUF !
Accès facile vers RENNES à quelques minutes par la voie rapide.
Nous vous proposons un ensemble de bureaux NEUF de 871,12 m² de surface privative (et 125 m² de surfaces communes - hall, douches, WC) DIVISIBLE
Bâtiment en R+2 et rez-de-jardin:
Rez-de-jardin de 217,48 m² divisible en lots de 108,74 m² à 90 E HT / m² / an
RDC, 1er et 2ème étages de 217,88 m² divisibles en lots de 108,94 m² à 120 E HT / m² / an
Locaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés et climatisés
Ratio de parking de 1/37 m².
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A 2 minutes de la Gare de CHATEAUBOURG, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 238m² au premier étage d'un immeuble tertiaire récent de 2021.
Le plateau est livré brut de béton, permettant une conception sur-mesure selon vos besoins.
L'ensemble dispose d'une terrasse commune et de 4 places de parking en extérieur.
A proximité de nombreux commerces et services ; ALDI, cabinet médical, boulangeries & restaurants, banques, office notarial...

Immeuble neuf - Bureaux à vendre - Châteaubourg
BNP Paribas Realestate vous propose à la vente des surfaces de bureau dans un bâtiment passif et bioclimatique comme outil de travail, avec des espaces de vie collective, de détente.
Les bureaux sont livrés brut de béton avec fluides en attentes. Le plateau est accessible via un ascenseur, un escalier de service et il dispose également d'une sortie de secours donnant sur l'arrière du bâtiment (ERPable). Le propriétaire peut réaliser les travaux d'aménagement correspondant au cahier des charges du futur occupant de ces espaces de travail. (exemple des travaux effectués en photo).
Axé vers la ville avec des vues et perspectives ouvertes, le bâtiment s'installe tout en longueur en s'adaptant à la topographie du site.
Les façades latérales Est Ouest se veulent très propices à l'apport de lumière et à la qualité des espaces intérieurs.
On retrouve au Sud un balcon, avec vue sur le jardin et la végétation au sein d'un environnement calme.
Le bâtiment se construit sur un socle en béton avec des étages en bois massif, gage d'un réalisation décarbonée.
Son niveau de performance énergétique dépasse largement les indices réglementaires en reprenant les codes de conception dite passive.