Location d'entrepôts et de locaux d'activités Châteaudun

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d'environ 1913 m² situé à Châteaudun (28). Terrain de 5220 m².
Bâtiment en monopropriété.
Terrain constructible en zone artisanale et industrielle.
Surface bâtie totale 1913 m².
Bâtiment des années 1970.
Structure en parpaing plein pour la première partie.
Charpente métallique pour la seconde partie.
Extension en ossature bois avec bardage métallique.
Isolation double peau.
Toiture amiantée.
Isolation 300 mm de laine de verre.
Double vitrage anti-effraction sur l'ensemble du site.
Gaz de ville.
Chaufferie gaz avec système de double pompe (2007).
Électricité tarif jaune triphasé.
Tout-à-l'égout.
Fibre optique.
Climatisation réversible.
Système d'air comprimé.
Câblage pour caméras prévu.
Système d'alarme.
Bloc détection.
Bac de séparation hydrocarbures.
Réseau de RIA.
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Voirie lourde.
Accès semi-remorque avec circulation possible autour du bâtiment.
Portail électrique.
Barrière levante.
Module 1 : 50 m x 20 m = 1350 m², dont 950 m² en rez-de-chaussée et 400 m² à l'étage.
Module 2 : 33 m x 16 m = 502 m².
Module 3 : 61 m².
Rez-de-chaussée 950 m² :
Locaux sociaux 96 m² comprenant salle de pause, vestiaires, sanitaires, infirmerie.
Hall 37 m².
Locaux rangements et magasin 86 m².
Locaux divers 51 m² comprenant local électrique et chaufferie.
Atelier 680 m².
Éclairage mixte néon et LED.
WC hommes, femmes et PMR.
Douche mixte.
Salle d'eau.
Salle de pause.
Local pause.
Local sécurisé documents sensibles.
Baie informatique.
Contrôle d'accès sur les bureaux.
Pièces câblées en réseau informatique.
Cloisons modulaires.
Cloisons acoustiques.
Local infirmerie.
Local TGBT.
Baie de brassage.
Aérotherme.
Salle de peinture.
Salle de charge.
Porte sectionnelle électrique 4 x 5 m.
Dalle 5 tonnes/m².
Rideau d'air chaud.
Extérieurs :
Terrain 5220 m².
Voirie lourde.
Circulation semi-remorque complète.
Portail électrique.
Barrière levante.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6.42% charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE immeuble de bureaux de 600 m² en R+1, au coeur d'une zone d'activités à 10 mn de l'autoroute A11 Paris - Chartres - Le Mans. L'immeuble de bonne qualité, est cloisonné, câblé et climatisé, sur un terrain arboré disposant de nombreux stationnements.

Sur le terrain voisin, possibilité d'acquérir également un bâtiment d'activités commerciales ou industrielles de 1000 m², en bon état et très fonctionnel, disposant d'un potentiel d'extension significatif.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration d'environ 100 m² situé à Châteaudun (28).

La surface se compose de :
- Une salle de restaurant de 62 m²
- Une cuisine de 29 m²
- Un sous-sol de 9 m² (chambre froide)
- Toilettes aux normes PMR
- Cave
- Terrasse de 20 places (en location auprès de la mairie - 500 €/an)
Capacité : 40 couverts en intérieur + 20 en terrasse

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Logement inclus en duplex : 2 niveaux de 45 m² chacun
- Licence IV
- Statut ERP 5
- Activité actuelle : restaurant traditionnel

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18.036 € HT HC
- Paiement mensuel, d'avance
- Dépôt de garantie : 1.480 €
- Charges : 0 €
- Taxe foncière : env. 2.587 € / an
- Bail commercial en date du 01/01/2018

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires 7 % charge acquéreur.

A LOUER immeuble de bureaux de 600 m² en R+1, au coeur d'une zone d'activités à 10 mn de l'autoroute A11 Paris - Chartres - Le Mans. L'immeuble de bonne qualité, est cloisonné, câblé et climatisé, sur un terrain arboré disposant de nombreux stationnements.

Sur le terrain voisin, possibilité d'acquérir également un bâtiment d'activités commerciales ou industrielles de 1000 m², en bon état et très fonctionnel, disposant d'un potentiel d'extension significatif.

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaundun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (environ 9 000 véhicules/jour).

Caractéristiques du local :

- Surface totale : 1075 m² de plain-pied
- Quai de dechargement P-L
- Livré brut – aménagement à prévoir par le preneur
- Mode de chauffage: aérothermes à gaz
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites : solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie

Conditions financières :

- Loyer : 90Euros HT/m² soit 96.840Euros Hors Taxes par an
- Charges : 2% du loyer annuel HT, les consommations aux réels
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 12.912Euros
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 2 000 Euros HT à la charge du preneur

Disponibilité :Juin 2026

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 070 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Immeuble à usage tertiaire ou résidentiel – Centre-ville de Châteaudun

Situé en plein cœur du centre-ville de Châteaudun, cet immeuble indépendant vous est proposé par Arthur Loyd Chartres.

Descriptif de l'immeuble :

Ce bâtiment complet à usage tertiaire peut également faire l'objet d'une transformation en immeuble résidentiel, idéal pour la création de plusieurs appartements.

Surface totale : 378 m² (hors cave)
- Cave : 143 m²
- Rez-de-chaussée : 145 m²
- 1er étage : 130 m²
- 2e étage : 103 m²

- Chauffage : Gaz Poêle à granulés
- Cour arrière privative
- Points d'eau disponibles à chaque niveau
- Systeme de pompe à chaleur neuf

Situation géographique :
Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et services.

Informations financières :
- Prix de vente : 320 000 Euros net vendeur
- Honoraires agence Arthur Loyd : 6 % HT du prix de vente
- Taxe foncière : 6 536 Euros / an

Opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser un bien rare en cœur de ville, avec potentiel locatif ou de revente après aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthur Loyd Chartres.
Prix hors honoraires, hors taxes : 320 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr