Location de locaux commerciaux Chignin - 4 annonces

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial neuf pour commerces, show-room, vente autos, salle de sport, SAV...
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
270 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires led, un sanitaire normes PMR.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Belle hauteur, nombreux parking.
Libre en septembre 2026.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.960612

73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027
Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent :
//////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES /////////
Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ).
Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité.
Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins.
Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces
À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR.
Disponibilité Avril / Mai 2027
Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface commerciale : environ 345 m²
Local neuf livré brut
Fluides en attente
Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027
CÔTÉ PRATIQUE :
Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour)
Accès rapide à l'A43
Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min
Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate
Nombreuses places de stationnement sur site
CÔTÉ FINANCE :
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an
Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an
Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.954569

A louer, local d'environ 2063 m², avec parking, très belle visibilité en bordure de nationale. Le local est composé d'un grand espace commerciale (1490 m²) avec vitrines donnant sur l'axe très passant, un entrepôt de stockage d'environ 480 m², un appartement de fonction d'environ 90 m² (ou bureaux). Les activités liées à la restauration sont interdites. Bail à compter du 1er/01/26. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.910343