Vente commerces La Clusaz - 4 annonces

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement n°1 - Coeur de ville / zone très fréquentée

Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.).

Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 51 m²

Terrasse extérieure : aménagée et autorisée

Extraction et normes en place (si besoin pour restauration)

Murs et fonds de commerce vendus ensemble

Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures

Répartition indicative du prix de vente :

341 000 € pour les murs commerciaux

100 000 € pour le fonds de commerce
(montant à discuter selon profil et projet)

Rentabilité brute : 7,04 %

Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d'acquisition) : environ 6.83 %

Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.

Plus d'informations sur demande.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou discuter de votre projet.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur d'un axe très passant et commerçant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix à La Clusaz, station prisée été comme hiver.
Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'un espace de vente lumineux donnant sur la rue, et d'une réserve à l'arrière. Il conviendra parfaitement pour une activité de commerce de détail, de services, ou un bureau avec vitrine.
Les atouts : excellente visibilité, Flux piétons et voitures élevé toute l'année, Petite copropriété bien entretenue, Libre de toute occupation à la vente, à compter d'avril 2026.
Taxe foncière 631€ - appel de fonds 174€/trimestre - DPE E(343)/B(9)
Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans une station dynamique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.915120

À reprendre, Fromagerie idéalement située en station, au cœur d'un village prisé des Alpes.

Emplacement stratégique, matériel complet (chambre froide, vitrines, cave à vin), belle surface de 90 m² + garage, parking à proximité. Pas de travaux à prévoir.
Activité saisonnière bien rodée (85 % du CA en hiver), clientèle de locaux et de touristes fidèles. Affaire idéale à exploiter en binôme.
Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € | EBE retraité moyen : 66 000 €
Bail valide jusqu'en 2029 | Loyer : 3 500 €/mois

Opportunité rare à La Clusaz ! Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.916649

LA CLUSAZ (74),Cession d'un fonds de commerce de fromagerie, crémerie, épicerie fine. Idéalement situé au cœur d'une station de ski renommée, le magasin a entièrement été rénové et dispose d'une surface commerciale de 37 m2 mais aussi d'un labo, d'une chambre froide, d'une réserve et d'un coin-bureau. L'accès à 3 garages est direct et les parkings à proximité sont nombreux.
En activité depuis plusieurs années, la renommée du commerce n'est plus à faire et attire une clientèle haut de gamme locale et touristique.
Loyer 1065€/m - CA 242K€ - EBE 40k€

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.912353