Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Coudray - 11 annonces

Immprove vous propose au coeur de de la ZI de Chartres, à proximité de la sortie l'autoroute A11 Chartres en provenance de Paris, un parc d'activité neuf de 11 068 m² divisibles à partir de 4800 m² et disponible à la vente. Prestation qualitatives : hauteur sous poutre 7,5 m, charge au sol 3T, éclairage LED.
. Parc d'Activités
. Façade d'architecture contemporaine
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. Accueil
. Espace ouvert
. Câblage courant fort
. Hauteur sous poutre : 7,5 mètres
. Charge au sol : 3tonnes/m²
. Eclairage LED
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Surface RDC : 11068 m²
Surface terrain : 46037
Situation/Transports :
SNCF Beaulieu-Le Coudray (France)
Route 90 km de Paris
Aéroport Aéroport d'Orly à 80km
Route Orléans à 70km
SNCF Gare du Mans
Autoroute A11
Route N154

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE LOCAL D'ACTIVITE !
A VENDRE, LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS au sein d'un parc qualitatif de locaux professionnels, destinés à des activités ARTISANALES, COMMERCIALES et de SERVICES. Les locaux sont divisibles sur-mesure, à partir de 240 m², dans un immeuble de plain pied. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité, en façade de la RN154 (14 000 véhicules par jour), au sein d'un parc fonctionnel et à l'architecture originale.
Opportunité rare sur l'agglomération chartraine.

A LOUER cellules d'activité neuves, d'une superficie totale de 12 585 m², divisibles à partir de 394 m², réparties sur 8 bâtiments livrés en 2024, au sein d'un parc d'activité dynamique de Chartres Métropole. Construction qualitative et fonctionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé avec portail sur horloge,
- 31 cellules d'activité :
- Structure et bardage métalliques double peau, toiture bac acier,
- Activité : HSP 7,5 m, dallage industriel quartz 3T/m², éclairage zénithal et LED, chauffage aérothermes gaz, porte sectionnelle 3,5m * 4 m,
- Bureaux : revêtement de sol carrelage au RDC, moquette pour la mezzanine, faux plafond avec éclairage LED intégré, 2 sanitaires dont un PMR,
- Electricité : tarif jaune 48kVA évolutif,
- Fibre optique très haut débit.

A LOUER 5760 m² d'entrepôts avec bureaux NEUFS, divisibles à partir de 240 m², au sein du Jardin d'entreprises à Chartres Métropole. Les lots sont couplables pour une surface personnalisée. Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé. Quelques lots sont équipés de quais de chargement. Livraison début 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A VENDRE en exclusivité, un local d'activités d'environ 1000 m² sur un terrain indépendant de 3300 m².

A VENDRE - CHARTRES AGGLO - PARC EUROVAL
Site d'activité industrielle de 4750 m², loué pour moitié moyennant un revenu locatif de plus de 120 000 Euros HT/AN.
Sont libres d'occupation : 320 m² de bureaux en parfait état de plain pied et 2 165 m² d'atelier ou stockage.
Le tout édifié sur un terrain de 9 712 m² entièrement sécurisé et clos proposant un vaste parking.
Portes sectionnelles.
Accès direct à la rocade.

A VENDRE - BATIMENT INDUSTRIEL - NOGENT LE PHAYE (28630)
Édifié sur un terrain clos et sécurisé de 8 230 m², ce bâtiment à usage mixte, construit fin 2002, développe une surface totale d'environ 1 065 m² et offre un ensemble immobilier complet et fonctionnel.
La partie activité, comprend un espace de dépôt, une mezzanine de stockage, quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi qu'un sous-sol technique. Les bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, proposent un cadre de travail confortable avec sanitaires, douche et kitchenette.
Les extérieurs sont aménagés avec des voiries lourdes et des stationnements en enrobé, ainsi que des espaces paysagers.
L'ensemble présente également un potentiel foncier complémentaire permettant d'envisager une extension ou une nouvelle construction, en fonctions des règles d'urbanisme.

Bâtiment à vendre – Local d'activité – Chartres / Gellainville
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).
Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d'activité
- Terrain : parcelle d'environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)
Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l'arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques
Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée
Accessibilité:
- 4 km de l'échangeur de l'autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres
Conditions financières:
- Prix net vendeur : 3 100 000 Euros
- Taxe foncière : 8 134 Euros
- Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Disponibilité : Septembre 2026
Prix hors honoraires, hors taxes : 3 100 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - ZONE EUROVAL -
Site d'activité industrielle en partie loué. Site récent de 4 750 m² dont 2 halles de 2.150, 2.310 m² d'ateliers, et 445 m² de Bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain de 9.712 m² clos securisé.
Trés belles prestations.
Prix hors honoraires : 3 500 000 Euros *
Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO
ZA Nogent le phaye
Batiment d'activité neuf de 504 m² avec 9 ou 10 places de parking sur parcelle de 1696 à 2145 m²
Parcelles clôturée avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd
• Portail autoportant sur horloge
• Clôture périphérique en treillis soudés
• Voirie légère (VL/VUL)
• Place de parking gravillonnée (evergreen)
• Place de parking handicapée en enrobé
• Aire de stockage extérieure
• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes
• Espaces verts
DESCRIPTIF DES BÂTIMENTS
• Classement réglementaire Code du travail
• Structure métallique d'une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l'acrotère
• Couverture multicouche sur bac acier
• Lanterneaux d'éclairage conforme à la réglementation
• Bardage double peau vertical pour l'entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)
• Bardage plan pour souligner l'accès à l'entrepôt avec auvent périphérique de 30cm
• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d'infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porte
entrée)
• Dalle béton 3T/m² quartzée
• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d'un spot led sur horloge
• Eclairage leds par gamelles industrielles
• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.
• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT
• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection de
présence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)
• Chauffage et installations électrique à la charge de l'acquéreur
Dispo fin 2026
Prix hors honoraires : 730 800 Euros
Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO
ZA Nogent le phaye
Batiment d'activité neuf de 702 m² avec 11 places de parking sur parcelle cloturée d'environ 2 300 m² avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd pour effectuer et dispatcher les livraisons.
• Portail autoportant sur horloge
• Clôture périphérique en treillis soudés
• Voirie légère (VL/VUL)
• Place de parking gravillonnée (evergreen)
• Place de parking handicapée en enrobé
• Aire de stockage extérieure
• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes
• Espaces verts
DESCRIPTIF DES BÂTIMENTS
• Classement réglementaire Code du travail
• Structure métallique d'une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l'acrotère
• Couverture multicouche sur bac acier
• Lanterneaux d'éclairage conforme à la réglementation
• Bardage double peau vertical pour l'entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)
• Bardage plan pour souligner l'accès à l'entrepôt avec auvent périphérique de 30cm
• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d'infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porte
entrée)
• Dalle béton 3T/m² quartzée
• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d'un spot led sur horloge
• Eclairage leds par gamelles industrielles
• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.
• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT
• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection de
présence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)
• Chauffage et installations électrique à la charge de l'acquéreur
Dispo fin 2026
Prix hors honoraires : 1 017 900 Euros
Honoraires 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr