LOCAL D'ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU
351 m² – Idéal artisan, production légère ou stockage
Situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A43 et une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel très dynamique.
Caractéristiques du lot n°1 sur 3
Surface totale : 351 m²
240 m² au RDC
75 m² de mezzanine
36m2 d'annexe
Hauteur sous poutres : 5,00 m
Local lumineux, idéal pour atelier, petite production ou stockage
1 porte sectionnelle automatique (4,00 m x 3,50 m)
Cour privative enrobée de 150 m², parfaite pour stationnement, livraison ou stockage extérieur
Espaces communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches
Conditions financières
Loyer annuel : 27 900 € HT/HC
soit 2 325 € HT/HC par mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an (environ)
Honoraires d'agence preneur : 15 % du loyer annuel HT (à la signature du bail)
Les atouts
Emplacement premium – entrée de Bourgoin-Jallieu
Accès immédiat A43 – Lyon / Grenoble / Chambéry
Hauteur confortable + mezzanine
Cour privative rare sur le secteur
Idéal artisan / activité productive / stockage professionnel
local d'activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d'activité.
