Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Fagnières

Profitez d'une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique et diversifié !

Situé dans une zone accueillant une large variété de commerces (restauration, mode, services, grandes enseignes), ce local bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle vitrine, assurant une visibilité maximale.

• Surface : 355 m²
• Loyer : 2 500€ par mois HT HC
• Charges : 50€ par mois pour le nettoyage du parking
• Taxe Foncière : sera mensualisée soit 189€ par mois en plus afin d'alléger les charges annuelles
• Équipements : Chauffage et climatisation réversible totalement neuf pour un confort optimal toute l'année

Aménagement intérieur : Flexible, à personnaliser selon votre activité, pour répondre parfaitement à vos besoins.

Atouts de la zone commerciale :
• Près de 2 millions de clients par an dans la galerie marchande
• Un environnement commercial varié et attractif, garantissant un flux constant de visiteurs
• Facilité d'accès avec un grand parking

Idéal pour des activités telles que le commerce de détail, les services ou toute autre activité souhaitant bénéficier de cette forte fréquentation et du dynamisme de la zone.

Ne laissez pas passer cette occasion d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Fagnières.

Vous êtes intéressés, n'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876677

LOCAL COMMERCIAL DE 600M² en zone commerciale

Vitrine avec rideau métallique

PARKING

plus de renseignements au 0673791380 CE

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières.
Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.

• Surface : 355 m²
• Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année
• Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activité

Pourquoi investir dans ce local ?
• La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs
• Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité
• Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs
• Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière

Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.

Accompagnement complet dans les démarches.
Conseillère formée au métier du commerce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876676