Vente de Bureaux Fleury-sur-Orne - 8 annonces

Dans un immeuble neuf à usage de bureaux avec des commerces en rez-de-chaussée, 3 plateaux de bureaux, à savoir :
- 3ème étage : 193 m².
- 5ème étage : 148 et 177 m².
* Les locaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.
* ERP 5 type W pour le rez-de-chaussée.
* Accès PMR, ascenseur.
* Réseau de chaleur urbain.
* Possibilité installation climatisation.
7 places de parking réparties selon les lots, en sous-sol ou extérieur + vaste parking public.
Possibilité d'acquérir des places supplémentaires.
Plans et travaux d'aménagement intérieur pouvant être réalisés par le promoteur sur devis.
Ce prix de vente s'entend HT (350 000 Euros pour 148 m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose plusieurs plateaux de bureaux de 90m² à 220m². Ici un plateau de bureaux de 148m² avec terrasse au dernier étage d'un immeuble tertiaire neuf. Situé à Fleury sur Orne, immédiatement après la sortie de périphérique, il offre une excellente visibilité avec un fort passage journalier.
Livré avec sanitaires et arrivée d'eau, système de production de chauffage et climatisation inclus.
2 places de stationnement privatives
Disponible en décembre 2026
Prix de vente : 350 000€ HT honoraires inclus
Conformité ERP et PMR, bâtiment conçu aux dernières normes, grand parking visiteur, visibilité depuis le principale axe Caen Sud, emplacement stratégique en sortie de périphérique. Avec un important déploiement de logements, bureaux, commerces et services à très court terme, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION 06.61.52.64.68
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant les opportunités encore disponibles sur ce projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau de bureaux d'environ 222 m², livré brut de béton et fluides en attente.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (465 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Implanté à l'entrée du parc Normandika, à proximité du rond-point menant au magasin IKEA et des principales zones commerciales. Immeuble GARDEN bénéficie d'une visibilité quotidienne auprès de milliers de visiteurs. Une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant affirmer leur présence dans un environnement économique dynamique.
Facile d'accès via le périphérique de Caen, les transports en commun et les mobilités douces, GARDEN offre à ses occupants un équilibre idéal entre accessibilité, services et qualité de vie. Avec 92 places de stationnement, des surfaces divisibles dès 137 m² et un environnement en plein développement, ce programme représente une opportunité rare pour implanter ou développer son activité dans l'un des territoires les plus attractifs de Normandie.

Dans le cadre d'une VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), un projet de construction d'un immeuble de bureaux en R+2, qui représentera une surface d'environ 1 675 m², divisible à partir de 95 m².
* Construction RE 2020.
* L'immeuble disposera d'un ascenseur.
* Les bureaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés.
L'avantage de ce projet est d'apporter aux clients la possibilité d'adapter et d'optimiser son aménagement par rapport à ses besoins et d'obtenir des bureaux "clés en mains".
Le projet peut encore évoluer suivant les besoins des clients et des demandes.
L'immeuble disposera de 106 places de parking mutualisées et/ou individuelles en extérieur.
Ce prix de vente s'entend HT (2 500 Euros HT/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC du prix de vente pour un prix de vente compris entre 200 001 et 300 000 Euros HT ou 5% HT soit 6% TTC du prix de vente pour un prix de vente supérieur à 300 001 Euros HT.
Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus.
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Vous exercez une activité tertiaire? Notre concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle avec ce bâtiment de bureaux non divisibles.
Prestations :
- 177m² de bureaux au RDC
- 105m² de bureaux au R+1
- Escalier métallique pour accès à l'étage
- Vitrage en façade
- Toiture terrasse accessible de 73m²
Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt à être aménagé.
Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain
Prix de vente d'un bâtiment de bureaux : 507 600,00 euros HT
Nous proposons aussi dans ce programme des cellules d'Activités pour l'artisanat.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026
Nous vous invitons à nous contacter afin de vous présenter en détail ce programme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TH2CT vous propose LE DERNIER PLATEAU DE BUREAUX disponible au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne, face au périphérique: Visibilité assurée
Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable.
- Immeuble tertiaire neuf en R+2 – environ 1 200 m² de surface de plancher
-> plus qu'un seul plateau disponibles à la vente de 393 m² ou projet sur mesure
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- Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels
- Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure
- 20 places de parking privatives par plateau
Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales
Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux
Livraison estimée sur 3er T 2027
Conditions financières de la vente, finition SEMI FINIE (Seul les cloisons restent à charge):
Prix net vendeur: 1 020 600 € HT semi fini (cloisons à finir) dont 120 000 € HT de parking
Honoraires agence : 50 000 € HT charge acquéreur
? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4.9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 600 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau de bureaux d'environ 222 m², livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton.
6 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel aménagé : 33 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel brut : 24 420 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance