Vente commerces Gaillac - 2 annonces

Cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Gaillac, offre une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Partie commerciale Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial, idéal pour une activité de restauration, avec de magnifiques arches en briques qui apportent charme et authenticité. Une salle de 118 m² avec cave, WC, et une grande cuisine équipée d’un coin plonge compose ce local, respectant la marche en avant et les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Au total, l’espace commercial s’étend sur environ 250 m². Partie résidentielle Le reste de l’immeuble comprend un spacieux duplex de 370 m², configuré en T7, avec une belle terrasse de 54 m². Ce logement offre de nombreuses possibilités : logement de fonction, chambres d’hôtes ou autres projets personnalisés. Le tout est vendu libre de toute occupation.

Située dans la commune de Salvagnac (1250 habitants), cette boulangerie est la seule du village. Elle réalise d'un chiffre d'affaires stable de 180 000 € par ans. Le matériel, en bon état, a une valeur estimée d'environ 40 000 €. Plusieurs points de livraison sont déjà en place : école, épicerie Vival, maison de retraite ... générant environ 5 000 € de commandes mensuelles. Le plus : une salle de 29 m² pourrait permettre de développer une activité de restauration rapide, inexistante dans les environs.