Vente commerces Castres - 5 annonces

Prix de vente : 268 000 € FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT)

? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches.

REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m²
Belle surface lumineuse
Double vitrine (6,50 m linéaires)
Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible
Hauteur sous plafond agréable

ÉTAGE : env. 53 m²
Accès direct par escalier intérieur
Sanitaires existants
Parquet et tomettes
À aménager selon votre projet

Les atouts
Bonne visibilité commerciale
Surface modulable
Idéal activités de services ou commerce de destination
Aucun droit d'entrée

Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAU PRIX 90 000 euros FDC Boulangerie-Pâtisserie avec logement + possibilité achat des murs
Christian Couzinié vous propose au coeur du TARN (81), dans la charmante commune touristique de BRASSAC (81260), le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, idéalement située en plein centre-ville, sur un axe très passant, avec forte visibilité et stationnement à proximité.

Brassac est une ville dynamique et vivante, située dans un cadre verdoyant exceptionnel, aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Elle attire chaque année résidents, familles, touristes, randonneurs et amoureux de nature, assurant ainsi un flux constant de clientèle locale et de passage.

Un commerce reconnu, rentable et bien implanté
Cette boulangerie-pâtisserie jouit d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Malgré la présence de deux autres boulangeries à Brassac, la demande est largement suffisante pour faire vivre plusieurs établissements, preuve de la vitalité commerciale du secteur. Le chiffre d'affaires actuel avoisine les 150 000 euros, avec de vraies possibilités de développement (ouverture l'après-midi, seconde tournée, livraisons.

L'activité est tenue par un couple, avec un jour de fermeture hebdomadaire le mercredi, des horaires matinaux (6h à 14h), et près de 4 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro / perso rare dans le métier !

Un outil de travail complet, prêt à l'emploi
La partie professionnelle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, se compose :

d'une boutique accueillante,

de laboratoires bien équipés,

de zones de stockage et réserve,
pour une surface totale d'environ 100 m².

Matériel complet, entretenu, en très bon état, aucun investissement à prévoir. L'outil de travail est opérationnel immédiatement.

Logement spacieux sur place + bail avantageux
Autre atout rare : un logement de fonction T6 de près de 120 m², avec 4 chambres, idéal pour habiter sur place en famille ou loger un salarié.
Bail commercial 3/6/9 signé en 2017, avec un loyer mensuel très raisonnable de 1 500 euros TTC logement inclus.

Conditions d'acquisition
Prix du fonds de commerce : 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Possibilité d'acheter les murs : nous consulter.

Apport personnel conseillé : 20 à 30 % minimum.

Accompagnement possible via notre courtier partenaire pour le financement.
CONTACT et MENTIONS LÉGALES
Mandat n° 387765 Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur

Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

Christian Couzinié ? Agent commercial
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

CASTRES : RESTAURANT- Brasserie avec terrasse couverte, emplacement N°1

Christian Couzinié vous propose à la vente le fonds de commerce de cette brasserie, restaurant idéalement situé en plein centre ville.

En activité depuis très longtemps, véritable institution avec une clientèle fidèlisée et régulière et un flux continu lié à son emplacement stratégique.

Performances récentes :

CHIFFRE D4AFFAIRES 2024 : 713.000 euros HT

Près de 25 000 couverts servis/an (+1 500 en 2 ans)
Progression constante et rentabilité solide.

Atouts majeurs :
- Surface d'exploitation 484 m²
- grande salle 105 m²,
- terrasse couverte, 60 m²,
- Cuisine professionnelle, réserves,
- chambres froides positive et négative,
- vestiaires, hommes et femmes wc PMR

Cuisine traditionnelle , avec des produits locaux

Accessibilité PMR, parkings immédiats

Établissement en parfait état, équipement complet

Conditions :
Convention renouvelable avec la Mairie valable jusqu'en 2029

Loyer attractif : 1 899 euros/mois HT

Personnel a reprendre 1 manageur, 3 cuisiniers, 3 serveuses , 1 plongeur fonctionnement en 35 h ouvert 5 jours/semaine

Prix de présentation : 495 000 euros honoraires charge vendeur
Rare opportunité sur Castres Emplacement premium, rentabilité prouvée, outil de travail clé en main.

Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Bilans, EBE et résultats disponibles pour présentation à votre établissement bancaire après les visites.

Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable sous condition d'un apport personnel suffisant et d'un accord de principe d'un financement d'une banque ou d'un courtier.
Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06
Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC Propriétés-Privées.com
Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
Mandat n°418550 Prix 495 000 euros HAI charge vendeur

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BAISSE DE PRIX 60 000 euros SEULEMENT Fonds de commerce REPARATION ET VENTE DE PARE-BRISES à Castres (81100)
Opportunité Clé en Main Activité rentable, franchise performante et locaux stratégiques dans le Tarn (81)

Localisation Premium Surface 328 m² .
Franchise Nationale de Référence

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR
Vous souhaitez vous lancer à votre compte avec un concept solide ou investir dans une activité rentable à fort potentiel .
Ce centre franchisé situé à Castres, dans le département du Tarn (81), est une véritable opportunité .

Prix de cession du fonds de commerce : 60.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 414972
Reprise possible de la Sté en place ( SASU)

Un prix de vente très attractif au regard des excellentes performances :

Chiffre d'affaires 2022 : 327 500 euros

Chiffre d'affaires 2023 : 479 600 euros

Chiffre d'affaires 2024 : 348 700 euros (activité volontairement ralentie pour anticiper un nouveau projet)

Rentabilité prouvée avec des résultats nets positifs sur 3 ans

DESCRIPTION DES LOCAUX
Surface totale : 328 m²

RDC (200 m²) : Accueil client + Atelier équipé pour voitures, utilitaires et poids lourds

Étage (128 m²) : A aménager en bureaux de direction, salle de pause ou stockage

Loyer mensuel TTC : 3 563 euros Bail commercial 3/6/9 en cours

ENSEIGNE NATIONALE RECONNUE :
Cette franchise est aujourd'hui une valeur sûre du vitrage automobile, avec près de 300 centres en France.

Les + de l'enseigne :

Garantie casse 1 an

Réparation à vie des pare-brise posé en centre

Véhicule de prêt, nettoyage offert

Franchise ou bon d'achat pour le client

Service plébiscité : élue Meilleure Enseigne en qualité de service (Capital) 3 années consécutives

ACCOMPAGNEMENT et CONDITIONS FRANCHISE
Formation initiale d'une semaine (commerciale, administrative, technique)

Accès à des outils de gestion, communication et fournisseurs référencés

Investissement de départ :

Droit d'entrée : 10 000 euros HT

Redevance mensuelle d'enseigne : 990 euros HT/mois

IDÉAL POUR :
Entrepreneurs indépendants motivés

Professionnels de l'automobile en diversification

Investisseurs recherchant un projet rentable et structuré

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Complément actuel de CA avec :

Lavage moteur à l'hydrogène

Recharge climatisation

Pose de films solaires

Activités complémentaires possibles : lavage auto, pneus, carrosserie, centre auto etc ...

CONTACT et MENTIONS LÉGALES
Mandat n° 414972 ? Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur

Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

Christian Couzinié Agent commercial
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PREMIUM CENTRE DE CASTRES

Christian Couzinié vous propose dans le TARN (81), idéalement situé à deux pas de la place JEAN JAURES et du coeur commerçant de CASTRES, ce très bel établissement de restauration, au charme certain et aux performances économiques solides.

Localisation stratégique : en plein centre-ville, à proximité immédiate des flux piétons et de parkings. Quartier dynamique et attractif à fort passage.

Un cadre exceptionnel et modulable :

4 salles intérieures totalisant 137 m², entièrement rénovées, ambiance chaleureuse et décor soigné

Patio intérieur (20 couverts), petite terrasse extérieure

Capacité totale jusqu'à 85 couverts

Espace indépendant pouvant accueillir un atelier de cuisine, une épicerie fine ou un coin vente à emporter

Cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un coin dégustation intimiste

Cuisine fonctionnelle et équipée : Une bonne équipe de professionnels en place et à reprendre avec 1 chef de cuisine , 1commis, 1 serveur et une serveuse

Cuisine spacieuse (73 m² avec réserve et vestiaire)

Matériel professionnel en excellent état

Climatisation réversible, normes respectées, aucun travaux à prévoir

Performances économiques en progression année mobile de juillet à juin :
CA HT mobile 2022-2023 : 237 800 euros pour 10464 cv

CA HT mobile 2023-2024 : 256 500 euros pour 11565 cv

CA HT mobile 2024-2025 : 268 600 euros

Hausse régulière sur 3 ans : +13 % depuis 2023

Résultat positif sur les 2 derniers exercices

Couverts servis en hausse continue : 12 290 couverts sur la dernière année mobile

Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer de 1 880 euros HT / mois

Opportunité rare :
Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un chef ambitieux souhaitant exploiter un outil de travail clé en main dans une ville attractive du Sud-Ouest.

Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Prévisionnels, EBE et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire.

Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable.
Contact : Christian Couzinié ? 06 47 86 79 06
Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC ? Propriétés-Privées.com
Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
Mandat n°417111? Prix 165 000 euros HAI
Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .