Location de locaux commerciaux Gers (32) - 7 annonces

Nous vous proposons cette cellule commerciales situées dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.

Description
Local commercial de 253 m2 (y compris réserve + mezzanine de 50 m2)). Disponibilité fin 2025.
Bénéficie d'une porte d'entrée pour les clients et d'une porte de service.
Climatisation possible . Equipés d'un point d'eau et fourreau télécom.
Finition placo peint. Carrelage au sol.

Accès poids lourds jusqu'à l'entrée de la remise.

Conditions
Loyer mensuel: 3800 € HT
Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3600 €
Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT

Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 408 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer local commercial de 221 m² avec excellente visibilité à AUCH.

Face à un axe routier fortement fréquenté, et de nombreuses enseignes commerciales.

Bâtiment récent avec de belles prestation idéal tous commerces.

Accès en façade avec place de parking en épis. Parking secondaire à l'arrière de la surface avec accès supplémentaire possible.

Disponibilité immédiate

Loyer annuel HT HC de 155 Euros / m². C'est à dire 34255 Euros HT / an.

Taxe foncière à la charge du preneur: 3500 Euros environ.

Honoraires de l'agence: 30 % à la charge du preneur.

À LOUER – Local commercial de 740 m²

Disponible à la location, ce local développe une surface d'environ 740 m². Il offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir à diverses activités.

Principales caractéristiques :
• Surface : 740 m²• Loyer : 160 € HT HC / m² / an• Périodicité du loyer : Trimestrielle• Charges mensuelles : 615 €• Dépôt de garantie : 35 521 €• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT• Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 1 500 € HT (soit 1 800 € TTC)

Le local est libre de toute occupation et peut accueillir un projet ambitieux dans un environnement dynamique.

Dossier complet disponible sur demande.

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Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 521 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer local commercial de 832 m² avec excellente visibilité à AUCH.

Face à un axe routier fortement fréquenté, et de nombreuses enseignes commerciales.

Bâtiment récent avec de belles prestation idéal tous commerces.

Accès en façade avec place de parking en épis. Parking secondaire à l'arrière de la surface avec accès supplémentaire possible.

Disponibilité immédiate

Loyer annuel HT HC de 145 Euros / m²

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires de l'agence: 30 % à la charge du preneur.

Superbe local commercial en emplacement n°1 ZAC PONT PEYRIN.

Nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.
Bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéaires de vitrine).
ZAC avec accès direct à la voie rapide N124 reliant Toulouse à Auch.
Emplacement n°1 sur la zone.
Une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.
En façade le local est en R+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en RDC (voir plan: accès par dénivellement)
Enseignes nationales voisines: Carrefour; Sport 2000; Chaussures du Château; Centrakor; Picard; Générale d'optique; Mc Donald's; concessions automobiles; Big Mat; etc...

Finitions intérieures et équipements de qualité:
- Carrelage Gris 60x60
- Comptoir d'accueil
- Climatisation réversible
- Alarme et vidéo-surveillance
- Rideau avec sabot
- Rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)
- Coin bureau séparé par une verrière

Conditions:
Loyers : 5900€ HTHC/mois soit 70800€ HTHC/an
Charges estimées:
Taxe foncière : 2900 € (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € HT/HC
Disponibilité: Libre
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT/HC
Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale de 713 m² environ, au sein de la zone commercial Leclerc d'Auch.

Composé d'une surface de vente de 565 m2.

Idéalement situé au coeur de la zone commerciale d'Auch, vous trouverez toutes les principales enseignes nationales autour du local.

Un projet de division est en cours pour faire 3 cellules dans cette surface.

25 m linéaires de vitrine

Climatisation fonctionnelle. Accès poids lourds.

Conditions Financières :

Loyer annuel HT HC : 72 000Euros pour la totalité.

Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC.

Nous vous proposons 2 cellules commerciales situées dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.

Description
Local commercial de 190 m2. Disponibilité février 2026.
Bénéficie d'une porte d'entrée pour les clients et d'une porte de service.
Climatisation possible . Equipés d'un point d'eau et fourreau télécom.
Finition placo peint. Carrelage au sol.
ERP 5ème catégorie.

Conditions
Loyer mensuel: 3000 € HT
Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3600 €
Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT

Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)