Vente commerces Gers (32) - 12 annonces

Au bout d'une allée, ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE de 4,6HA partiellement constructibles, isolée, dominante avec piscine, gites, dépendances, salles destinées à des activités artistiques et / ou évènementielles, carrière pour chevaux ..

Un havre de paix près de Auch et de Vic Fezensac, sans vis à vis, SANS TRAVAUX !

L'espace et le calme sont devenus un luxe, découvrez cet ANCIEN COUVENT du XV siècle, propriété d'un général d'Empire, à seulement 1h10 de Toulouse.

Conciliez vie privée et activités professionnelles avec une surface totale de plus de 962 m² environ
dont 491 m² habitables, sécables, harmonieux, pouvant ne faire qu'un !

Une chapelle ouverte vous accueille dès que vous passez la porte.

Le bâti distribue de grandes zones.

L'une privative, la maison :

- Avec en rez de chaussée : une entrée,un wc indépendant, un bureau (ou chambre), un espace de rangement, un cellier, une grande cuisine équipée, un grand salon donnant sur une cours intimiste ainsi qu'une spacieuse salle à manger.

- vous pourrez accéder à l'étage par deux escaliers différant. Il est doté de deux chambres avec 1 salle d'eau et une suite parentale aux beaux volumes complétée par une salle de bain et dressing.
Une grande terrasse extérieure à l'étage pour profiter de moments de détente.

Côté Pro :

Une boutique dynamique, un grand salon traversant avec une magnifique cheminée ouverte s'ouvrant sur une véranda,boudoirs,et salle de billard.

Une charmante entrée vitrée L'orangerie, donne accès à la salle de réception d'environ 246m² aux normes en vigueur pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes avec une piste de danse, un bar, une cuisine professionnelle équipée pour traiteur (chambre froide et entrée indépendante), un bloc de 3 WC.Vous pourriez également développer une activité de tables d'hôtes ou de restauration.

Les chambres d'hôtes, classées 3 épis, sont au nombre de 4 chambres doubles dont 2 sont en rez de jardin et une suite familiale composée de 2 chambres doubles.

Une dépendance de 80m² sert actuellement de dortoir pouvant héberger une dizaine de convives peut devenir un gîte rentable.

Un chalet cossu de 43 m2 se cache dans le jardin. (4 couchages possibles).

Une grange de 144 m² environ est disponible pour abriter des véhicules ou pour des garden parties.

Un parking récent, éclairé, de 1300 m².

L'ensemble peut accueillir séminaires, évènementiels, clubs, habitat partagé, communautés...dans une certaine discrétion.

Les éléments authentiques sont mis en valeur : génoise, murs gouttereaux et encadrements en pierre calcaire, belle poutraison, grandes cheminées ouvertes, parquet n'oubliant pas les racines de cette ancienne chartreuse.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, bonne isolation thermique, diagnostiques D, cuisines modernes, fibre...

Un terrain de tennis, la piscine aménagée où vous profiterez des paillotes, (WC extérieurs), une mare et un puits, une piste ensablée pour les chevaux et des box, un magnifique cèdre séculaire trône depuis 440 ans (le plus ancien du Gers) viennent agrémenter ce parc séculaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.924006

"20 à 30% de moins"!!! C'est ce que vous pourrez lire dans diverses revues sur les fréquentations des restaurants sur la saison 2025, MAIS à LA ROMIEU ce RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D HÔTES affiche un chiffre d'affaire constant et solide tout en maintenant une activité qui permet de profiter de deux jours de repos hebdo de mi-Mars à Novembre, 1 mois de congés en Janvier/février, et d'ouvrir les fin de semaine hors saison. Tout est là : Un emplacement privilégié dans un des plus beaux villages de France pour concrétiser votre rêve, Un équipement professionnel de qualité, Une excellente réputation... je vous propose Le fond de commerce de ce restaurant avec activité bar licence IV, 5 chambres d'hôtes de charme et un appartement privatif.
Construit sur des bases solides établies au fil des 18 dernières années, cet établissement est idéal pour une continuité pérenne. Que vous souhaitiez poursuivre sur la lancée du succès actuel ou apporter votre propre vision et votre touche personnelle, cette affaire offre un très beau potentiel commercial et lucratif.

Sa situation : Sud-Ouest de la France, à 25mn de l'Autoroute d'Agen et mi-chemin BORDEAUX-TOULOUSE, Idéalement placé au cœur du village de LA ROMIEU dans le Gers, au pied de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l' UNESCO et considérée comme un des plus bel édifice de la région. A la rencontre des GR de ST JACQUES DE COMPOSTELLE, ce village de 570 habitants est un "village étape" incontournable des pèlerins classé parmi "les plus beaux villages de France". Cet emplacement assure un des meilleurs flux de clients pour une activité restauration, et hôtes.

L'immeuble 420M² est le reflet du charme, de l'histoire et de l'authenticité qu'offrent la pierre de notre région, nos villages, nos traditions, notre culture, notre gastronomie.
En rez-de-chaussée : Salle de restaurant de 40m² avec cheminée pierre apparentes, accès terrasse de charme à l'arrière, exploitation des arcades donnant sur la place du village, cuisine professionnelle équipée et organisée sur 3 espaces, bar à l'accueil, remises, sanitaires normes handicapés.
A l'étage : avec des entrées séparées, 5 chambres d'hôtes équipées de leur salle d'eau et wc + un appartement privé.

Capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places
Capacité extérieure 70 places
Espace cour intérieure non exploitée, gardée de façon privative.

La gastronomie, l'accueil et le Gers font bon ménage, c'est l'occasion de reprendre les rênes de cet établissement de renom à La Romieu, là, sur la place, aux côtés de la majestueuse collégiale. Les propriétaires actuels, veilleurs passionnés de ce lieu d'exception depuis dix-huit années, laissent entre vos mains le destin de cette très belle affaire, une invitation à écrire une nouvelle page de l'histoire, Votre histoire entre Ciel et Terre, un tableau où se mêlent l'écho des pas des pèlerins et le parfum des bâtiments anciens, sa beauté, son histoire, sa légende..."l'Etape d'Angéline" peut devenir votre et c'est une valeur sûre.
Possibilité fond et murs. Visite virtuelle 3D sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588264 )

Sur l'axe des pélérins de ST Jacques de Compostelle et au pays de l'armagnac, je vous propose la reprise de ce motel en R+1 dit autrement hotel bureau de charme situé dans une bourgade célébre du pays.

Les chambres de l'hôtel donnent soit sur une petite rue tranquille, soit sur le jardin et la piscine.
Un total de 21 chambres simples, doubles ou triples avec salle de bains complète, téléphone direct, TV, accès wifi gratuit.
Un appartement de fonction de 50m2 refait à neuf logera ses nouveaux propriétaires.
6 garages privés sur place.

Titulaire de la licence IV.

TO23 et 24 : 46%
Prix à la nuitée: 69 euros
CA HT mars 23 à fevrier 24 : 221 956 €
CA HT moyen anuel entre 220 Ke et 230 Ke avec un EBE qualitatif et quantitatif.
2 femmes de chambres 1 CDI et 1 CDD pour l'entretien de l'hotel à ce jour.

L'hotel est seulement fermé en janvier et ouvert le retant de l'année.
Sa clientèle est fidélisée : les pélerins de St Jacques qui reviennent dormir d'une année à l'autre, des touristes suisses et belges.

Les hoteliers vendent à regret pour prendre leur retraite.

Acquisition de 100% des parts sociales de la société englobant les murs et le fonds de cet établissement.
A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.923445

Fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un vrai potentiel de développement.

Il s'agit d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région sachant que la vente des murs est indissociable de celle du fonds.
L'immeuble comprend le restaurant (RDC et sous-sol) et l'appartement situé à l'étage, il est proposé à 219.800€ honoraires d'agence inclus.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.921111

Fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces et services principaux (boulangerie, mairie, poste, banques, ..)

Cet établissement bénéficie d'une clientèle choisie et fidèle attirée par l'accueil et une cuisine à base de produits locaux.
Les 2 salles de restaurant on été rénovées récemment et plusieurs équipements de cuisine changés en même temps.
Bien évidemment, il dispose d'une licence IV.
En outre, un bel appartement de 80m² se trouve au 2ème étage et fait partie du bail commercial.

Les exploitants actuels ont décidé de limiter la restauration aux services de midi hormis le vendredi où une activité de pizzeria à emporter a été mise en place pour répondre à la demande: cette activité pourrait être étendue.

Vu son prix, cette affaire constitue une belle opportunité pour une personne ou un couple qui souhaiterait s'installer dans le sud-ouest sachant qu'une vente des parts de la société est envisageable afin de faciliter le financement.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.918316

Une affaire saine, prête à reprendre !

Situé au cœur du charmant village de Villecomtal-sur-Arros, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bar-restaurant jouit d'une réputation solide, bâtie avec soin par le même propriétaire depuis plus de 15 ans.

L'établissement propose une salle de restaurant chaleureuse et authentique, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée de 60 places supplémentaires, très appréciée aux beaux jours. Ce cadre convivial attire une clientèle locale fidèle, mais aussi de nombreux visiteurs de passage.

Doté d'une licence IV et réalisant un bon chiffre d'affaires, ce commerce est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une belle aventure humaine et culinaire, tout en ayant la possibilité de développer encore l'activité.

Le propriétaire, motivé par un nouveau projet, est prêt à céder rapidement.

Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.892580

Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe principal d'une petite ville du Gers qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.
Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016.

L'hôtel 3 étoiles est composé de 12 chambres et de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d'accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région.

Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation.
L'établissement dispose aussi d'une licence IV ainsi que d'une grande salle pour groupes/séminaires/animations avec entrée et toilettes séparées.

Un crédit vendeur est envisageable ainsi qu'une location-gérance : il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant s'installer au cœur de l'Armagnac.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans

Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix cohérent par rapport aux loyers..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.906147

Très belle affaire idéalement située au centre de la localité, dans la rue piétonne conduisant aux thermes et entourée de divers commerces et services.

L'établissement fonctionne 7 jours sur 7 d'avril à octobre avec plusieurs activités existantes (bar, brasserie, crêperie, glacier) ainsi qu'un comptoir Française des Jeux (FDJ) ajouté en 2025.
Il pourrait être ouvert pendant la période d'ouverture des thermes (environ 9 mois), voire à l'année.

Ce commerce dispose d'une capacité totale de 70 places assises (moitié à l'intérieur, moitié sur la terrasse), d'une licence IV et est entièrement équipé au niveau de la cuisine, du bar et du corner crêperie-glacier.

L'exploitante actuelle a décidé de le vendre à un prix sacrifié pour raisons personnelles : il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un apport de l'ordre de 40K€.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.908195

Fonds de commerce et Murs d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un potentiel réel de développement.

Il s'agit donc d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.904465

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire et bénéficie de la fréquentation liée aux activités complémentaires.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

Le chiffe d'affaires est en développement constant, l'équipe est en place, le résultat net est largement bénéficiaire.
Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à rafraîchir situés à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.909161

Fonds de Commerce d'un magasin d'alimentation positionné sous les arcades de cette charmante bastide du Gers réputée pour son festival international de jazz qui a lieu chaque année fin juillet-début août.

Ce magasin de proximité est idéalement situé sur la place centrale de la commune sur laquelle a lieu le marché hebdomadaire ainsi que les animations fréquentes ; il est entouré de tous les commerces et services utiles à la population et aux nombreux touristes, ce qui lui garantit une fréquentation quasi permanente.

Il dispose d'une surface de vente de 264m² qui permet d'offrir un assortiment large et profond ainsi que des espaces techniques nécessaires à l'exploitation (réserves, locaux sociaux, ...).
Des investissements récents ont été réalisés notamment les meubles de vente de produits frais qui sont neufs.

L'activité est en développement et les résultats sont positifs
De plus, la commune bénéficie de dispositifs fiscaux avantageux : une réduction des frais d'enregistrement et surtout une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.877245

Fonds de commerce PIZZA à EMPORTER situé à proximité de l'établissement thermal et de nombreuses locations destinées aux curistes.

Ce commerce existe depuis de nombreuses années sur la station thermale et bénéficie d'une licence III
Il a changé d'emplacement il y a un peu plus de deux ans ce qui a nécessité d'investir dans du matériel neuf et a permis de bien développer le chiffre d'affaires.

L'exploitante actuelle le met en vente pour raison médicales alors qu'elle souhaitait continuer l'activité; il s'agit donc d'une opportunité pour une personne vivant à proximité ou désirant s'installer dans cette belle région.

En outre, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Les murs sont aussi à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer, sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce (à l'inverse, le fonds peut être vendu seul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.877406