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Location Commerce 740 m²32000 Auch

Honoraires preneur : 14 430 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 378 € HT/an

8 017 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

À LOUER – Local d'activité / commercial d'environ 740 m² -

À LOUER –- Local Commercial &amp ; Professionnel de 740 m² -Auch (Secteur Commercial)
Situé au coeur d'un environnement commercial, bénéficiant d'enseignes de premier plan à fort flux, ce local indépendant de plain-pied développe environ 740 m² de surface utile.
Les points forts de l'actif :
Modularité totale : Une configuration sans aucun poteau intermédiaire offrant une liberté absolue d'aménagement selon les besoins de votre concept.
Visibilité et luminosité : Le volume principal dispose d'une grande vitrine en façade et de plusieurs lanterneaux en toiture apportant un éclairage naturel.
Cet espace brut est idéal pour un showroom générique (équipement de la maison, second oeuvre, décoration), une activité professionnelle type tiers-lieu / bureaux collaboratifs, ou du stockage nécessitant un volume important.
Caractéristiques techniques :
Surface : env 740 m² de plain-pied
Structure métallique apparente et dalle béton brute
Disponibilité : Immédiate
Conditions locatives :
Loyer : 130€ HT HC / m² / an (soit 8 017 € HT HC / mois)
Paiement du loyer : trimestriel
Charges : 615 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC (soit 14 430€HT)
Visuels d'illustration non contractuels : Cet actif étant loué brut, les images présentées ci-dessus constituent des suggestions d'aménagement virtuel (showroom / hub collaboratif / coque vide). Elles ont pour unique but d'illustrer la modularité de l'espace.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 352 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP52493-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Année de construction : 1999
État du bien : À rénover
Pied d’immeuble
Vitrine

Espace de stockage
Parking

Emplacement

Auch 32000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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