Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gilly-sur-Isère

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – CENTRE-VILLE ALBERTVILLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges.
Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce…).
Les atouts :
Emplacement centre-ville Albertville
Rez-de-chaussée – accessibilité optimale
Petite copropriété – faibles charges
Surface rare de plus de 300 m²
Modulable selon votre activité
Stationnements à proximité
Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales
Fort potentiel d'aménagement
Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948729

Opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans des bureaux situés au premier étage d'un bâtiment moderne au coeur d'une zone artisanale et industrielle stratégique, à quelques pas seulement de la N90, 285 M2 pour 78.- € H.T./H.C./M2 par an, soient seulement 1'853.-€ H.T/H.C par mois!
Construit en 2016, ce bâtiment répond aux normes énergétiques RT 2012, avec des caractéristiques telles que le double vitrage, l'éligibilité à la fibre, des sanitaires communs répondant aux normes handicapés, et même un coin cuisine. Vous bénéficierez également de nombreuses places de parking juste devant le bâtiment, offrant une accessibilité incomparable.
L'aménagement de l'espace est entièrement personnalisable selon vos besoins, moyennant une majoration de loyer ajustée en fonction de vos exigences. Ces bureaux sont l'option idéale pour une activité tertiaire prospère.
Saisissez l'occasion dès maintenant ! Ce bail commercial représente l'opportunité parfaite pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.'
Honoraires de 4 446 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 853 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057