Vente commerces Haute-Marne (52) - 4 annonces

Cellule commerciale de 921 m² vacante
SITUATION
- Préfecture de la Haute-Marne -- Grand Est -- 22 000 habitants
- Zone d'activités bien identifiée, proximité des axes logistiques principaux
- Accès autoroute A5 (Paris-Lyon) en 10 min -- Paris à 2h30, Dijon à 1h15
- Gare à 5 min -- Situation stratégique entre Paris, Dijon et Nancy
PRESTATIONS
- Quai de déchargement fonctionnel, accès poids-lourds facilité
- Grand parking extérieur (clients, personnel, livraisons)
- Polyvalent : commerce, stockage, distribution, showroom, artisanat*
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente : 399 000 EUR NV
- Honoraires de commercialisation en sus de 7 % HT

Rentabilité : 8.38% NV
3 murs commerciaux loués -- enseignes nationales
Surface : 1 535 m²
Centre-ville de Chaumont (52) -- emplacement N°1
Loyer : 179 994 EUR HT/AN
Taxe foncière : prise en charge locataires
Baux commerciaux 3/6/9
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 4% HT

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Chaumont, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour toute activité professionnelle, commerciale, artisanale ou logistique.
Le bien dispose de nombreuses places de stationnement facilitant l'accueil de la clientèle, du personnel ou des véhicules professionnels.
Un quai de chargement complète les prestations du local, permettant des opérations de livraison et de manutention dans des conditions optimales.
Fonctionnel et facilement accessible, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché.
Les atouts :
- Emplacement stratégique
- Nombreuses places de stationnement
- Quai de chargement
- Accès pratique
- Adapté à de nombreuses activités professionnelles
- Belle visibilité commerciale

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous communiquer une nouvelle opportunité d'investissement rare sur le marché.
Un bâtiment commercial en pleine propriété sur la ville de Saint-Dizier au sein de la zone commerciale majeure de la ville sur un emplacement n°1.
L'actif est intégralement loué et génère une très belle rentabilité supérieure à 7,5%.
Le plus : un emplacement n°1 loué intégralement et générant un rendement supérieur à 7,5 %
Volume d'investissement : 2.500.000 €
Rentabilité : > 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
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