Vente de Bureaux Hautes-Alpes (05)

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Vente Local d'activités 2 560 m²

Vente Local d'activités 2 560 m²

Bâtiment industriel à Vendre à usage de bureaux et de stockage, comprenant un bâtiment unique d'une superficie de 2 560m², le terrain et les voies d'accès.

Il se compose de la façon suivante :

- 1 000 m² de surface de stockage
- 1 000 m² de surface de production en modules
- 400 m² de surface commerciale et bureaux

Ainsi que le terrain adjacent de 4250m²

Ce bâtiment bénéficie de prestations de qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et offre de nombreuses opportunités d’exploitation :

Espaces de stockage multiples et mezzanine pour optimiser le rangement
Bureau indépendant au sein de l’entrepôt, parfait pour une organisation modulable
Quai de déchargement facilitant la logistique
Grand espace de bureaux, partiellement aménagé, offrant un potentiel d’aménagement important
Terrain et parking pour accueillir véhicules et visiteurs
Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité combinant stockage/exploitation, bureaux et accueil clientèle.

1 417 500 €

Vente Commerce 7 500 m²

Idéalement situé a Laragne, je vous propose un local industriel de 7 500 m² a réhabiliter en habitation à vendre.

Localisation :
Laragne

Caractéristiques techniques :
Parcelle de 8 684 m²
Zone Ub
Secteur vocation d'habitat

Batiment 1
1200 m² d'entrepôt en Rdc
6 étages
soit 6000 m² au total avec une possibilité de faire un 7em étage
Hauteur sous plafond 3,70
Construction en beton

Batiment 2
170 m² de bureau en Rdc
170 m² de bureau en R+1
170 m² d'habitation en R+2 avec deux appartements
Hauteur sous plafond 2,50
Construction en beton

Batiment 3 et 4
1000 m² d'entrepôt en Rdc
Construction métallique

Place de parking VL : oui
Accès : poids lourd

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 2 660 000€
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

2 660 000 €

Vente Local d'activités 100 m²

Cette agence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour maximiser la visibilité et attirer une clientèle qualifiée. Présente depuis 2016, elle s’est imposée comme une référence locale grâce à sa notoriété, son sérieux et son ancrage durable dans le secteur.

Le local de 100 m² offre un environnement de travail agréable, moderne et parfaitement fonctionnel. Doté de 10 mètres linéaires de vitrine, il assure une visibilité optimale pour valoriser l’activité et capter efficacement l’attention des passants. 2 Places de parking sont disponibles avec le local.

L’agence s’appuie sur une équipe en place composée de trois agents commerciaux expérimentés, autonomes et opérationnels, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’une structure organisée et performante, sans rupture d’activité.

Elle dispose d’outils technologiques récents et performants, facilitant le pilotage et le développement de l’activité. L’état général des locaux est irréprochable, permettant une reprise clé en main sans investissement supplémentaire.

Au 01/12, le stock se compose de 48 mandats actifs, garantissant un potentiel de chiffre d’affaires immédiat. L’agence bénéficie également d’une excellente e-réputation, avec une note moyenne de 4,5/5 sur Google basée sur 122 avis, reflet de la satisfaction client et de la qualité des services proposés.

Implantée dans une zone résidentielle dynamique, le secteur enregistre plus de 700 transactions immobilières annuelles dans l’ancien, offrant de solides perspectives de développement. Un accompagnement personnalisé est prévu pour assurer une reprise sereine et sécurisée, que vous soyez entrepreneur en devenir ou professionnel confirmé.

ERA FRANCE - SIEGE

Location Entrepôt 1 955 m²

MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs équipés de quais de déchargements situés au
Bourget à proxmité du RER B "Drancy" et des autoroutes A1 & A86.

Bureaux :
- open space
- faux plafond
- éclairage LED
- climatisation
Activités :
- accès livraison de plain-pied
- quai de déchargements
- hauteur sous poutre 8m
- charge au sol 5T/m²
- chauffage aérotherme gaz
- éclairage LED
Sur site :
- poste de garde 24/7
- accès gros porteurs
- nombreux parkings
- site clos

30 140 €/mois

Location Commerce 190 m² à 248 m²

GAP : un pôle commercial dynamique
La ville de Gap s'appuie sur une activité économique structurée, portée notamment par plusieurs zones commerciales qui regroupent une offre variée d'enseignes nationales. Ce secteur figure parmi les principaux lieux de consommation du département.
Une localisation au coeur d'une zone majeure
Le local se situe dans l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Gap, marqué par la présence d'une locomotive alimentaire et d'un large choix de commerces. L'accès est simple et le stationnement abondant, facilitant l'accueil de la clientèle.
Un local de 248 m² avec potentiel de restauration
D'une surface de 248 m², le local bénéficie d'une forte visibilité depuis les circulations principales. La configuration permet l'installation d'une gaine d'extraction et l'aménagement d'une terrasse, offrant des perspectives intéressantes pour un concept de restauration rapide, un snacking ou une enseigne de boulangerie.
Visite possible sur demande.

4 750 €/mois

Location Commerce 419 m²

GAP sud : Local commercial situé au sein d'un retail Park environnement:
GIFI
DARTY
EKOSPORT
DALERY
Cellule de 419 m2 située à l'entrée de GIFI bénéficiant d'un flux important.
contact: Sylvain Crot Réseau Brokers

Honoraires de 7 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

3 841 €/mois

Location Commerce 825 m²

A louer local commercial d'environ 825m2 SHON situé à Gap. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : Local commercial d'environ 825m2 SHONSurface de Vente 709m²

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

5 834 €/mois

Location Commerce 641 m² à 1 305 m²

Implanté au cœur d’une zone commerciale majeure de GAP, ce local commercial de grande surface bénéficie d’une visibilité n°1 sur axe passant, au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Le bien est situé dans un secteur à fort flux, facilement accessible et bénéficiant d’une excellente desserte.

Caractéristiques principales
Surface de vente : 989 m²
Bureaux : 37 m²
Réserves / stockage : 279 m²

Local divisible en 2 cellules (env. 659 m² et 641 m²)
Livré hors d’eau / hors d’air
Possibilité de création de mezzanine
36 places de stationnement (dont 1 PMR et 2 bornes électriques)
Espace vert paysager de 650 m²
Projet de panneaux photovoltaïques en toiture

Destination : tout commerce

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + GAPD
Taxe foncière : à charge preneur

Un emplacement stratégique
Axe passant
Gare à 1,4 km
Arrêt de bus à 400 m

Aire urbaine : 60 191 habitants
Environnement commercial : grandes enseignes alimentaires, équipement de la personne, loisirs, restauration, services

9 188 €/mois

Vente Fonds de Commerce 433 m²

Fonds de commerce Garage / Atelier de mécanique et réparation toutes marques Auto / Moto.
Libre de toute enseigne. 
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale et de la zone de chalandise de Briançon. 
Forte visibilité commerciale et accès facile.

Atelier entièrement équipé ≈ 131 m² (4 postes de travail) 
Espace de stockage ≈ 32 m² 
Accueil + showroom ≈ 130 m² 
4 bureaux + salle de réunion ≈ 130 m² 
Parking clos et goudronné ≈ 1 000 m²

Bail commercial.
Loyer : 3 300 € HT / HC / mois.

Affaire saine. Chiffre d'affaires important. Fort potentiel de développement.

Reprise clé en main pour entrepreneur indépendant. 
Implantation idéale pour concessionnaire, groupe automobile ou réseau national.
Zone de chalandise du Briançonnais : environ 19 000 habitants à l'année.

Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.936814

CAPIFRANCE BRIANCON

Prix cession : 215 000 €

Vente Fonds de Commerce 76 m²

Fonds de commerce glacier / crêperie, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en angle de rues, avec forte visibilité.

Affaire à reprendre clé en main.

L'établissement propose toute l'année des produits artisanaux, à consommer sur place ou à emporter.

Les locaux, d'une surface d'environ 76 m², ont été entièrement rénovés.
L'aménagement et le mobilier sont de qualité, en excellent état.
Ils s'ouvrent sur deux grandes terrasses privatisées.

25 places assises en intérieur

40 places assises en extérieur

Très bon chiffre d'affaires.
Important potentiel de développement.

1 salarié à reprendre

Bail commercial tous commerces

Loyer : 2 000 € HT / HC / mois

Possibilité d'achat des murs

Dossier transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.933865

CAPIFRANCE BRIANCON

Prix cession : 187 000 €

Vente Fonds de Commerce 71 m²

À VENDRE : Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria traditionnelle (sur place et à emporter), à reprendre clé en main.

Emplacement N°1, à l'entrée de l'un des plus beaux villages de Serre Chevalier, sur l'axe principal qui traverse toute la vallée. Grand parking à proximité. Excellente visibilité. Clientèle fidèle de locaux, touristes et passage.

Ouvert à l'année.
Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. 
Matériel en parfait état. Four 8 pizzas.
Exploité par un couple depuis plus de 15 ans.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2024, tous commerces sauf nuisances. 
Loyer : 1 800 €/mois.

Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.901899

CAPIFRANCE BRIANCON

Prix cession : 137 000 €

Vente Fonds de Commerce 190 m²

À vendre : Magnifique restaurant avec l'une des plus belles terrasse de Briançon. Emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas des remontées mécaniques. Excellente visibilité. Clientèle locale et touristique. Ouvert toute l'année.

Capacité de 140 places assises, dont 80 en terrasse.
Salle de restaurant / bar ≈ 150m2.
Terrasse ≈ 120m2.
Cuisine ≈ 32m2.
Grand local de stockage + chambre froide.
Licence IV attachée aux murs.

Actuellement orienté vers une cuisine traditionnelle, le cadre permet une grande modularité pour s'adapter à divers concepts : café-brasserie, fast-food, crêperie, cuisine italienne, etc.

Entreprise rentable qui réalise un chiffre d'affaire de 450 000€ HT en moyenne avec 5 semaines de fermetures par an et 2 jours de fermetures hebdomadaire.

Bail commercial 3/6/9.
Loyer : 2 650€ HT/HC/mois.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Briançon - Serre Chevalier, site olympique !
----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.892935

CAPIFRANCE BRIANCON

Prix cession : 182 000 €

Vente Fonds de Commerce 32 m²

À vendre : fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et produits bien-être à base de CBD.

Belle opportunité entrepreneuriale.

Commerce clé en main, rentable et solidement implanté, situé dans la Galerie Commerciale de la Grande Boucle à Briançon, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité.

Deux enseignes reconnues : Jwell & CBD'eau
(Toutefois, le repreneur est libre de changer d'enseigne.)

Les atouts :

12 ans d'existence

Clientèle fidèle

Rentabilité immédiate

Chiffre d'affaires important

Faible concurrence locale

Fort passage et excellente visibilité

Possibilité d'acquérir les murs.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.
----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896114

CAPIFRANCE BRIANCON

Prix cession : 67 000 €

Vente Commerce 63 m²

À vendre : ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés à l'une des entrées du centre commercial de la Grande Boucle.

Chaque local offre une surface d'environ 32 m², avec la possibilité d'accueillir tout type d'activité.

- Le premier local est déjà loué.
- Le second local est disponible à la location.

Implantation idéale commerce, bureaux, agence...
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7300€ soit 608€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896932

CAPIFRANCE BRIANCON

Vente Fonds de Commerce 66 m²

À vendre – Fonds de commerce de Pâtisserie / Tarterie

Situé au cœur du village d'Abries authentique et très prisé, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station familiale à forte fréquentation touristique, été comme hiver.

Activité : pâtisserie - tarterie
Saisonnalité : ouvert de juin à août et de décembre à février (idéal pour un rythme saisonnier ou un couple souhaitant une activité équilibrée)
Loyer : seulement 360 € / mois
Canaux de vente : 1 boutique principale + 7 points de vente partenaires (réseau de distribution déjà en place)

L'établissement propose des produits artisanaux reconnus pour leur qualité. La clientèle est fidélisée et composée aussi bien d'habitants que de touristes.

Très belle rentabilité et chiffres d'affaires en progression :

CA 2024 : ~105 463 €

Local propre, entretenu et fonctionnel, avec matériel en bon état.

Possibilité d'accompagnement au démarrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.928751

CAPIFRANCE LA ROCHE DE RAME

Prix cession : 70 000 €