Location de locaux commerciaux Hautes-Alpes (05) - 3 annonces

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 248 m², idéalement situé au coeur d'une importante zone commerciale de Gap, véritable pôle d'attractivité de l'agglomération.
Implanté sur un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, marqué par la présence de nombreuses enseignes nationales et locales générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. La zone dispose également d'un parking mutualisé important, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.
La configuration du bien permet la création d'une terrasse extérieure ainsi que l'installation d'une gaine d'extraction, offrant ainsi de réelles opportunités d'aménagement pour des activités de restauration ou de boulangerie.
La visibilité du site et le trafic soutenu en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.
Ce local conviendrait particulièrement à une activité de restauration et de boulangerie, cofffe shop, snacking, mais peut accueillir différentes activités commerciales selon votre projet.
Contactez LOCOPRO pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet emplacement.

GAP sud : Local commercial situé au sein d'un retail Park environnement:
GIFI
DARTY
SPORT 2000
DALERY
Cellule de 419 m2 située à l'entrée de GIFI bénéficiant d'un flux important.
contact: Sylvain Crot Réseau Brokers

Honoraires de 7 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Situé au cœur de la dynamique zone d'activités d'Entraigues, à Embrun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des axes majeurs du département des Hautes-Alpes.


Au coeur de la zone de chalandise des enseignes nationales, ce local d'activité d'environ 221 m² se situe à deux pas du giratoire desservant la ville d'Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les grandes stations de ski de la région.

Secteur reconnu pour son attractivité économique tout au long de l'année.


Caractéristiques du local :

Surface totale de plain-pied d'environ 221 m²
Surface accueil : environ 41 m²
Atelier : environ 180 m²
Hauteur sous plafond entre 3,90 m et 6,43 m
Possibilité d'ajouter une mezzanine
3 grandes Portes sectionnelles
Excellente luminosité
Chaudière gaz
Places de parking

Signalétique : espaces muraux pour enseignes + totem éclairé, visibles depuis la RN94

À visiter sans tarder !

Libre et disponible immédiatement.

Nouveau bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034
Loyer 1600€ HT/HC/mois
Charges : 130€ HT/mois Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.913948