Vente commerces Hautes-Alpes (05) - 33 annonces

Jean MONTORO vous propose le Fonds de commerce de ce Restaurant, Crêperie situé dans une dynamique Station de ski .

Situé à quelques mètres seulement des pistes, au coeur d'une station de ski prisée, ce fonds de commerce de restaurant/crêperie est une belle opportunité pour un projet de restauration en montagne avec une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.

Le bail tous commerces permet une grande souplesse d'exploitation selon votre concept.

Le restaurant, entièrement équipé, aussi bien en cuisine qu'en salle, peut accueillir plus de 50 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, offrant une belle capacité d'accueil en toute saison.

Caractéristiques principales : Bail tous commerces, Plus de 80 couverts (intérieur + terrasse), Vendu avec tout le matériel de cuisine et de salle, Emplacement idéal à proximité immédiate des remontées mécaniques, Charges de copropriété : 200 euros / trimestre

Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique avec une clientèle fidèle hiver comme été.
Bail 3/6/9, loyer à définir ou achat des murs possible.

Cession du fonds de commerce 88.000 euros, honoraires vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : fonds de commerce d'un magasin spécialisé dans la vente, la location et l'entretien de vélos.

Libre de toute enseigne.

Emplacement exceptionnel en plein cœur de la toute nouvelle cité administrative et à proximité immédiate des deux futurs nouveaux hôtels des quartiers du 15/9.

Le local, d'une surface d'environ 85 m², est en parfait état (construction de 2019). Matériaux de qualité, grande hauteur sous plafond, linéaire de vitrine de plus de 10 mètres, équipé de rideaux métalliques.

Très fort potentiel de développement du chiffre d'affaires.

- Bail commercial 3/6/9.
- Toutes activités autorisées, à l'exception des métiers de bouche.
- Loyer : 2 500 € HT/mois

Chiffre d'affaires, EBE et autres informations disponibles sur demande, après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 sont officiellement attribués aux Alpes françaises. Briançon / Serre Chevalier : site olympique 2030 !

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903884

GAP - Jean Montoro vous propose ce joli petit restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant du centre ville de Gap.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 20 couverts en salle, d'une petite terrasse de 10 places, d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'une clientèle fidélisée .
L'exploitant actuel travaille seul, et assure la cuisine, la salle et la réception et propose de la vente à emporter.
Ce restaurant de 40 m² entièrement rénové, n'ouvrant qu'en journée, offre une forte possibilité de développement le soir avec énormément de demandes.
- Surface de 40 m² de plain pied.
- Cave de 38 m².
- Bail 3/6/9, loyer de 790 euros toutes charges comprises.
- Cuisine rénovée, équipée et aux normes .
- Contrôles : extincteurs, gaz, électricité, hotte, nuisible effectués.
- Accessibilité PMR

Prix du fonds de commerce 70.000 euros, honoraires vendeur.

Possibilité d'achat des murs à 127.000 euros.
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 276 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité, situé en plein centre de la vieille ville de Briançon, magnifique restaurant entièrement rénové en 2023.

Ce fonds de commerce exploité à l'année, représente une belle opportunité clé en main sans aucun investissement supplémentaire.

La grande baie vitrée repliable en accordéon pour la saison estivale, apporte une très belle luminosité à la salle de restaurant d'environ 52m2.

À l'arrière, la cuisine d'environ 20m2 est entièrement équipée et bien entretenue.

Au sous-sol, deux grandes caves voûtées d'une surface totale de presque 40m2 complètent ce lieu.

Cet établissement peut s'adapter à tout type de cuisine : gastronomique, traditionnelle, montagnarde, crêperie…

Emplacement : N°1
Chiffre d'affaire : 300 000€
EBER : 90 000€
Bail : 3/6/9
Loyer : 11 520€ / an
Charges locatives : 580€ / an
Équipe : un couple + 1 salarié
Service : midi & soir – 2 jours de fermeture / semaine
Congés : 7 semaines par an

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 579€ soit 48€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.899810

Jean MONTORO 06.46. 882814, vous propose à la vente ce Restaurant situé dans un secteur commerçant et dynamique de Gap.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle et bénéficie d'un Équipement Complet.

Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant sous voûtes en pierres bénéficie dispose d'une capacité de près de 50 couverts et d'un matériel professionnel complet.
Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.

La surface totale du restaurant est de 100 m², avec
- 60 m² pour la salle,
- 25 m² pour la cuisine,
- 16 m² de réserve.
L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement refaite en 2021.

Les atouts de ce restaurant: Ambiance chaleureuse et cadre de caractère, Bonne visibilité et renommée, Aucun gros investissement à prévoir, Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Le loyer est de 1.260 HT, bail 3/6/9.
concernant le personnel, il y a 1 salarié ( embauché depuis le 2 avril) , période d'essai de 2 mois en cours.
""""""
Le matériel

6 tables de 2 80x80

5 tables de 4 120x80 toutes les tables sauf 1 de 2 peuvent recevoir des rallonges

9 rallonges

40 chaises

1 cave à vin, 1 frigo boissons, 1 caisse enregistreuse, 1 machine à café, 1 machine à glaçon

dans la réserve 2 frigos positifs et 1 congélateur tiroir, 1 trancheuse

Dans la cuisine

plonge, évier, lave main,1 frigo vitrée,1 congélateur , 1 friteuse 30l ,1 four mixte, 1 cellule de refroidissement, étagères inox

La cuisine à été refaite en 2021.

Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria – Grill – Emplacement N°1

Vous rêvez de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et une rentabilité solide ? Ne cherchez plus !

Je vous propose à la vente ce restaurant / pizzeria / grill idéalement situé sur un emplacement numéro un, avec un flux de près de 17 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle pour une activité déjà bien installée.

Les points forts :
-Chiffre d'affaires en constante progression, avec une hausse de +14 % cette année
-En moyenne 50 à 80 couverts servis par jour
-Cadre de travail agréable grâce à une rénovation complète et récente
-Fort potentiel de développement avec la vente à emporter de plats cuisinés ou de pizzas
-Fermeture actuelle : le lundi toute la journée, le samedi midi et le dimanche midi, offrant un vrai confort de vie ou une marge de développement
-Établissement accessible PMR, équipé d'une alarme et de vidéosurveillance
-Loyer attractif : seulement 1 100 € HT par mois, foncier inclus
-Belle rentabilité
- Clientèle de bureau et Catégorie socioprofessionnelles supérieurs

- Chiffre d'affaire : sur demande
- EBE : 68 615€

Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un établissement aux bases solides, avec encore de belles perspectives de croissance.

Pour obtenir plus d'informations, notamment sur les éléments financiers, je me tiens à votre disposition.

Je peux également vous accompagner dans le montage du dossier et les démarches liées à la reprise.

Nombre de lots de la copropriété : 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.899875

Jean MONTORO 06.46. 882814, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 ans.
Cet établissement idéalement située dans une zone passante, bénéficie de la proximité d'établissements scolaires apportant une clientèle pour la sandwicherie, et dispose d'une surface de près de 142 M².
Avec le magasin , le fournil, un espace détente, avec cuisine , salle d'eau et toilette.
Et à l'étage supérieur 2 salles , la première de 15 m² et la seconde de 24 m². cette dernière utilisée comme entrepôt pour du matériel et l'alimentation.
Ces deux salles sont inclues dans le bail 3/6/9 avec un Loyer de 750 euros/mois.
Chaudière fioul.
Prix du fonds de commerce : 82.000 euros, honoraires charge vendeur.

Possibilité d'acquérir les murs .
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Envie de développer une affaire dans un lieu unique, empreint d'authenticité ?

Bienvenue à La Grave ! Spot mythique du ski hors-piste, de l'alpinisme et de la haute montagne.

À vendre : fonds de commerce d'un café-bar-restaurant situé au pied de la Meije, juste en face du départ du Téléphérique des Glaciers.

Emplacement n°1 sur l'axe principal, avec fort passage et excellente visibilité. Stationnements et parkings à proximité.

Surface d'exploitation d'environ 200m2 sur deux niveaux. Terrasse extérieure avec une vue grandiose sur la Meije.

Un bien rare à la vente. Chiffre d'affaires en constante augmentation avec un très fort potentiel de développement. Idéal pour un couple ou un duo de restaurateurs.

Coup de cœur assuré !

Bail : 3/6/9.
Loyer : 1 855€ HT/mois.

Informations complémentaires et fiche commerciale sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.901759

Fonds de commerce à céder. Affaire exceptionnelle à saisir !

Situé au cœur de l'un des plus beaux villages alpins de France, dans la vallée de Serre Chevalier, ce café-restaurant-crêperie réputé, propose une cuisine traditionnelle et montagnarde sur un emplacement N°1.

- 75 places assises en intérieur + 50 en terrasse l'été.
- Jusqu'à 350 couverts/jour en haute saison.
- 12 salariés en saison (hiver/été), dont 4 à 5 en cuisine.
- 4 salariés en hors-saison, dont 2 en cuisine.

Établissement ouvert à l'année, avec une activité évoluant au fil des saisons.
- Hiver : ouvert de 12h à 22h.
- Été : ouvert de 10h à 22h.
- Hors saison (printemps/automne) : jours et horaires d'ouverture réduits.
- Fermeture annuelle en novembre et en mai.

Bail : 3/6/9.

Loyer : 1 575 € HT / mois.

Affaire à reprendre clé en main par un restaurateur confirmé.

Chiffre d'affaires, EBE et fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier, site olympique !
——— ——— ——— ——— ———
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.900607

A vendre ou Location gérance. Nous étudions tous les dossiers.
Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 €

Le bien comprend :
• Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places
• À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m²
• Matériel bien entretenu, climatisation réversible
• Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité
• Deux places de parking privées réservées aux gérants
• Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe

Un atout majeur : la transformation du centre-ville
Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.

Conditions attractives :
• Possibilité de mise en place d'une Location Gérance: 2 000 € / mois en complément du loyer
• Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression
• Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.

Accompagnement sur-mesure :
Je vous accompagne tout au long de votre projet :
• Étude de faisabilité
• Montage du dossier administratif et financier
• Réalisation du prévisionnel
• Accompagnement en banque

Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.902813

À vendre en exclusivité : magnifique fonds de commerce Pizzeria / Traiteur / Vente à emporter.


Emplacement numéro 1 avec une visibilité exceptionnelle.
Excellente notoriété et clientèle fidèle.

Grande cuisine fonctionnelle, bien équipée, avec un magnifique four à bois.

Belle terrasse extérieure, modulable et extensible.

Cette affaire est actuellement exploitée par un couple. Elle présente un très bon chiffre d'affaires avec une excellente rentabilité, tout en offrant encore de belles perspectives de développement.

Atout rare : un grand appartement de fonction de type T2, entièrement rénové et situé juste à côté de la pizzeria, est inclus dans le loyer.

Loyer, chiffre d'affaires, EBE et autres informations disponibles sur demande, après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Affaire rare à la vente. À visiter sans tarder.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 ont été officiellement attribués aux Alpes françaises.
Sites olympiques : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.

——- ——- —— ——- ——- ——- ——-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903943

À vendre : magnifique fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzeria, service sur place et à emporter.


Licence IV.

Emplacement n°1, excellente visibilité dans le haut de la Grande Rue piétonne et touristique de la Cité Vauban.

Grande salle voûtée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.

Terrasse extérieure de 12 places.


Cuisine fonctionnelle, bien équipée avec du matériel récent et de qualité.

Grand local de stockage de plus de 60 m².


Affaire exploitée à l'année par un couple.

Atout rare : un appartement de fonction de 38 m², situé juste au-dessus du restaurant, est inclus dans le loyer.

Chiffre d'affaires : 231 000 €

EBE : 80 000 €

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois


Possibilité d'achat des murs.

Plus d'informations sur demande, après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 ont été officiellement attribués aux Alpes françaises.
Sites olympiques : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.

——- ——- —— ——- ——- ——- ——-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903976

Vous recherchez une opportunité commerciale clé en main en plein cœur de Gap ? Ne cherchez plus !

Situé en centre-ville, sur un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et des places arrêt-minute à proximité, ce magasin de décoration bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients.

Chiffre d'affaires actuel : 83 000 €, en pleine évolution
Loyer attractif : 670 €
Local en excellent état : Façade et intérieur décorés avec goût, aucun travaux à prévoir
Potentiel de développement important

Deux options s'offrent à vous :

Poursuivre l'activité de décoration avec la possibilité de racheter le stock et de bénéficier d'une mise en relation avec les fournisseurs existants
Transformer ce local pour y implanter une toute autre activité commerciale
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet : étude de faisabilité, plan de financement, prévisionnel… Parlons-en ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.897646

Boulangerie située sur une place dynamique de Gap, bénéficiant d'arrêts minutes de chaque côté de la route. Cette affaire, historiquement florissante, représente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle en raison d'un potentiel de chiffre d'affaires sous-exploité.

Le CA annuel réalisé cette année est de 397 000 €, contre 515 000 € l'an dernier. Cette baisse est uniquement due aux problèmes de santé du vendeur, et non à un manque d'activité. Un axe de développement simple et efficace : la boulangerie est fermée 2 jours par semaine. Une ouverture supplémentaire permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Les Atouts de l'Affaire :
Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage
Secteur dynamique, entouré de commerces de proximité attirant une clientèle régulière (bureau de tabac, bar, piscine, etc.) garantissant une activité soutenue toute la journée et toute l'année
Matériel entretenu – Four électrique changé en 2017
Panier moyen attractif : 4,30 €
Fort potentiel de développement en ouvrant un jour de plus
Laboratoire pâtisserie entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour la réalisation de la viennoiserie
Possibilité d'acquérir les murs

Apport conseillé : 50 000 €
Accompagnement possible pour le montage du dossier de financement, la réalisation d'un plan de financement et d'un prévisionnel.

Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.897466

À vendre : ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés à l'une des entrées du centre commercial de la Grande Boucle.

Chaque local offre une surface d'environ 32 m², avec la possibilité d'accueillir tout type d'activité.

- Le premier local est déjà loué.
- Le second local est disponible à la location.

Rentabilité nette supérieure à 14% une fois les deux locaux loués.


Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7300€ soit 608€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896932

À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/Gap

Situé sur un axe très passant reliant Grenoble à Gap, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été. Le commerce est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible.

Installé dans une zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous pourrez bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans.

L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches…). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%.

Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif.
• Loyer : 700 € TTC/mois
• EBE :79 500 €
• Apport conseillé : 80 000 €

Je reste à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet entrepreneurial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.901938

Restaurant de Charme à Vendre !

Magnifique restaurant, fonds de commerce, entièrement rénové avec élégance. Emplacement exceptionnel au coeur de l’un des plus beaux villages de la vallée de Serre Chevalier. Excellente visibilité, en pleine zone hôtelière et touristique, à seulement quelques pas d'un départ emblématique des pistes de ski.

- Capacité de 70 places assises, dont 30 en terrasse.
- Agencement et mobilier de qualité.
- Licence IV incluse.
- Idéal pour tout type de cuisine : gastronomique, spécialités montagnardes, crêperie, pizzeria...

Excellent chiffre d'affaires réalisé sur 7 mois de l’année. Potentiel d'ouverture à l'année. Actuellement exploité par un couple avec un à deux contrats saisonniers.
- EBER : 130 000€
- Loyer : 2200€ HT HC

- Possibilité d'acquérir les murs.
- Possibilité d'acheter un studio mitoyen de 25m², entièrement rénové.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier, site olympique !
----- ----- ----- -----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.897253

Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m² dispose de 50 places assises à l'intérieur et de 80 places sur la terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir une clientèle variée.

Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation stratégique de l'établissement, renforcée par l'arrivée prochaine du nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet d'accroître l'afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un chiffre d'affaires conséquent.

Éléments Financiers
• Chiffre d'affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €

Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un prévisionnel.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.896590

À VENDRE : Bar PMU • Snack • Restauration simple
Affaire “clé en main” – Idéale pour un couple – Faible personnel – Fort potentiel de développement

⸻

1. Présentation du bien
• Surface totale : 74 m² de salle + 30 m² de cave
• Capacité :
• 40 couverts en salle
• 40 couverts en terrasse abritée
• Petit boulodrome privé devant l'établissement
• Emplacement : Axe passant avec parking gratuit

2. Équipement & aménagements
• Bar / PMU : licence à jour, mobilier récent
• Coin snack & restauration :
• Comptoir-snack équipé (friteuse, four, hotte)
• Linéaires froids et plan de travail optimisé
• Confort de travail : Travaux récents (sols, peintures, sanitaires), local lumineux et ergonomique

3. Exploitation & performance
• Chiffre d'affaires 2024 : 187 000 €
• Loyer mensuel : 900 € HC
• Personnel minimal : gérance à deux, possibilité d'embaucher 1 à 2 salariés à temps partiel selon rythme

4. Potentiel de développement
• Restauration : extension possible vers une petite cuisine élaborée
• Événementiel : privatisation du boulodrome pour tournois et animations
• Plage d'ouverture modulable : matin, midi, soir, 7j/7

5. Accompagnement & financement
• Apport conseillé : à partir de 25 000 €
• Accompagnement personnalisé :
• Élaboration du business plan et du prévisionnel financier
• Assistance pour les démarches administratives (bail, licences, banque)
• Formation et passation du fonds de commerce par le vendeur

6. Conditions de cession
• Prix de vente : Sur demande – dossier complet (bilans, bail)
• Disponibilité : Immédiate

Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et convenir d'une visite :
06 75 10 36 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.901195

À VENDRE : Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria traditionnelle (sur place et à emporter), à reprendre clé en main.

Emplacement N°1, à l'entrée de l'un des plus beaux villages de Serre Chevalier, sur l'axe principal qui traverse toute la vallée. Grand parking à proximité. Excellente visibilité.
Clientèle fidèle de locaux, touristes et passage.

Ouvert à l'année.
Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.

Matériel en parfait état. Four 8 pizzas.
Exploité par un couple depuis plus de 15 ans.

- Chiffre d'affaires : 145 000 €, en progression.

- EBER : 40 000 €.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2024, tous commerces sauf nuisances.

Loyer + charges : 1 800 €/mois.

Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.901899

À Vendre - Murs Commerciaux + Fonds de Commerce - Bar Restaurant au Bord du Lac de Serre-Ponçon (Hautes-Alpes)

Emplacement exceptionnel dans une zone à très fort passage touristique !

Au cœur des Hautes-Alpes, sur les rives du lac de Serre-Ponçon, ce bar-restaurant attire une clientèle importante, notamment une forte clientèle touristique en saison, dont de nombreux motards appréciant l'accès facile et le cadre naturel.

Les murs commerciaux et le fonds de commerce (en sus) sont vendus ensemble, de manière indissociable. L'établissement comprend :

-une trentaine de places en terrasse extérieure,
-une capacité équivalente en salle intérieure,
-un grand parking, idéal pour accueillir voitures et motos,
-un appartement attenant (T5) , parfait pour une résidence sur place ou pour de la location saisonnière (accès indépendant possible).

Actuellement exploité en saison estivale uniquement, le site offre un potentiel de développement important : ouverture à l'année, élargissement des horaires, mise en place de la vente à emporter ou d'une offre de pizzas.

Un bien rare, dans un environnement naturel d'exception, idéal pour un projet de vie ou un investissement stratégique dans une région très fréquentée.

Prix de vente des murs commerciaux en supplément 325.500€ HAI

Renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.904527

À vendre : fonds de commerce de cigarettes électroniques et de produits bien-être à base de CBD.

Belle opportunité entrepreneuriale !

Commerce à reprendre clé en main, rentable et bien implanté, situé dans la Galerie Commerciale de la Grande Boucle à Briançon.

Deux enseignes reconnues :

Jwell – Revendeur de cigarettes électroniques et fabricant de e-liquides certifiés origine France.

CBD'eau – Marque française leader dans les produits de bien-être à base de CBD.

Les atouts de cette affaire :
- 12 ans d'existence avec une clientèle fidèle.

- Entreprise rentable immédiatement, sans investissement supplémentaire.

- Excédent brut d'exploitation retraité supérieur à 70 000€HT.
- Emplacement offrant une forte visibilité et un passage constant.

- Secteur en pleine expansion avec un fort potentiel de développement.

- Accompagnement via les deux franchises.

- Loyer attractif : 1 200 € HT/mois, charges comprises.

Possibilité d'acquérir les murs.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.
----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896114

Belle Opportunité pour Restaurateurs !

À vendre : Fonds de Commerce d'un charmant restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé au cœur de la Cité Vauban à Briançon.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'une zone piétonne très prisée, à quelques pas des remparts et de la Collégiale.

Il offre une capacité d'accueil de 45 couverts en salle et 14 en terrasse.

Exploité avec succès depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, ce restaurant jouit d'une excellente réputation.
Idéal pour tout style de cuisine : traditionnelle, spécialités montagnardes, crêperie, pizzeria...

Loyer : 900€HT/HC/mois.
Possibilité d'achat des Murs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Conditions : Apport demandé. Le dossier complet sera transmis uniquement après engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques 2030 officiellement attribués aux Alpes Françaises. Sites Olympiques JO 2030 : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.

. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.870217

Belle Opportunité pour Restaurateurs !

À vendre : Murs et Fonds de Commerce d'un charmant restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé au cœur de la Cité Vauban à Briançon.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'une zone piétonne très prisée, à quelques pas des remparts et de la Collégiale.

Il offre une capacité d'accueil de 45 couverts en salle et 14 en terrasse.

Exploité avec succès depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, ce restaurant jouit d'une excellente réputation.
Idéal pour tout style de cuisine : traditionnelle, spécialités montagnardes, crêperie, pizzeria...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dossier complet transmis uniquement après engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques 2030 officiellement attribués aux Alpes Françaises. Briançon - Serre Chevalier site Olympique !
----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.870218

À vendre : Magnifique restaurant avec l'une des plus belles terrasse de Briançon. Emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas des remontées mécaniques. Excellente visibilité. Clientèle locale et touristique. Ouvert toute l'année.

Capacité de 140 places assises, dont 80 en terrasse.
Salle de restaurant / bar ≈ 120m2.
Terrasse ≈ 120m2.
Cuisine ≈ 32m2.
Grand local de stockage + chambre froide.
Licence IV attachée aux murs.

Actuellement orienté vers une cuisine traditionnelle, le cadre permet une grande modularité pour s'adapter à divers concepts : café-brasserie, fast-food, crêperie, cuisine italienne, etc.

Entreprise rentable qui réalise un chiffre d'affaire de 450 000€ HT en moyenne avec 5 semaines de fermetures par an et 2 jours de fermetures hebdomadaire.

Un appartement de fonction d'environ 30m2 est inclus dans le bail.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022.
Loyer : 2 950€ HT/mois.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Briançon - Serre Chevalier, site olympique !
----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.892935

Vous rêvez d'entreprendre avec de belles perspectives de développement?
Cette pizzeria est une belle opportunité à saisir !

Un fort potentiel de développement : Augmentez votre chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture, en développant la vente à emporter ou la livraison.
Optimisation des marges : La pizzeria bénéficie d'une offre à forte valeur ajoutée, notamment avec les pizzas, un produit rentable permettant d'améliorer significativement la marge brute.
Un cadre attractif et une clientèle fidèle : 40 places en extérieur dans un jardin agréable et 34 places en intérieur, le tout dans un décor soigné et convivial.
Un emplacement stratégique : Située sur un axe très passant, avec nombreuses places de parking et bornes de recharge électrique à proximité, garantissant une belle visibilité et une fréquentation régulière.
Un investissement malin : Possibilité d'acheter les murs pour sécuriser votre activité et constituer un patrimoine.

Une affaire clé en main avec encore de belles perspectives de croissance et d'optimisation des bénéfices !

Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.893356

Vous rêvez de vous installer dans un cadre naturel tout en conjuguant qualité de vie et travail ? Ce restaurant est fait pour vous !

Emplacement privilégié : Situé en montagne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal avec une forte fréquentation d'habitués en semaine et une clientèle de touristes pendant les vacances scolaires.

Les points forts du restaurant :
Une valeur sûre : Un établissement existant depuis 25 ans, tenu par les actuels propriétaires depuis 2016, avec une activité toujours florissante.
Beau produit rare à la vente : Une opportunité exceptionnelle, sans investissement à prévoir. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
Carte adaptée : Spécialités locales et brasserie avec des produits de qualité, parfaits pour attirer une clientèle fidèle.
Cadre unique : Profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes pour offrir à vos clients une expérience authentique.
Capacité d'accueil :
• 44 places à l'intérieur
• 40 places en terrasse avec vue panoramique et au calme
Ouverture actuelle :
• Tous les midis de 12h à 13h30
• Et en soirée le vendredi et le samedi
Congés annuels : Les propriétaires bénéficient de 5 semaines de vacances par an.
Facilité d'accès :
• Immense parking juste en face, avec des places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques
• Grande vitrine de 20 mètres linéaires offrant une belle visibilité.

Le projet parfait pour un couple souhaitant un changement de vie, dans un cadre paisible et naturel, tout en gérant une affaire rentable.

Prêt(e) à vous lancer dans cette belle aventure ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.893084

À vendre : Murs et Fonds de Commerce.

Entièrement rénové avec goût dans un style moderne et épuré, ce restaurant situé au coeur de Briançon, offre un cadre élégant et chaleureux.

- Surface au sol : 191 m².
- Surface loi Carrez : 165 m².
- Capacité : 50 couverts en salle + 15 en terrasse.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Espaces annexes : Bureau + grande cave de stockage.
- Conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité.

Ouvert à l'année, cet établissement clé en main peut s’adapter facilement à tous styles de cuisine.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier - Briançon, site olympique !
----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4700€ soit 391€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.892041

Dans un cadre naturel d'exception, niché entre la Drôme Provençale et les Hautes-Alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. Emplacement privilégié, Situé aux portes du Parc Naturel des Baronnies Provençales, offrant une vue panoramique imprenable, Accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, Proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. Logements insolites & équipements modernes, 36 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, Pods, CocoSweet… pour une expérience glamping unique, Emplacements spacieux et en terrasses sur 6,8 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature, Piscine chauffée de 250m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, Espace restauration avec licence IV, cuisine équipée et boutique de produits locaux. Performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 78 aménagés, CA actuel : 300K€, en progression constante, EBE : 100K€, avec un fort potentiel de développement, Clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, Maison d'habitation type Provençale d'environ 110m², tout confort, idéale pour vivre à l'année. Un camping éco-responsable, Label “Valeurs Parc Naturel Régional”, garantissant un engagement environnemental, Éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. Idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. Apport recommandé : 35%. Cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. Opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.896518

Rare à la vente. Fonds de commerce de restaurant / bar licence IV bénéficiant d'un emplacement privilégié avec terrasse face aux pistes de ski. Ce commerce, avec une activité purement saisonnière, développe un CA HT d'environ 550 K€ / An ces dernières années et dispose d'une capacité de financement importante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.890651