Location d'entrepôts et de locaux d'activités Horbourg-Wihr - 2 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO : Ensemble Immobilier (240 m²) à louer - Horbourg-Wihr
Le confort du neuf et la polyvalence activité/bureau, aux portes de Colmar !
ORPI PRO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier neuf d'environ 240 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Alliant modernité, accessibilité et forte visibilité, ce local est configuré pour s'adapter parfaitement au développement de votre entreprise.
Une Configuration Idéale et Polyvalente :
L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires en rez-de-chaussée :
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Espace Dépôt (150 m²) : Un volume fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle automatique, idéal pour le déchargement, le stockage de matériel ou de marchandises.
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Espace Bureaux /show-room (90 m²) : Un cadre de travail moderne et lumineux, avec vitrines.
Les Points Forts du Local :
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Neuf & Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences.
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Emplacement Stratégique : Situé sur la Rue de l'Ill, vous bénéficiez d'un flux de passage important et d'une excellente visibilité pour votre enseigne.
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Proximité Immédiate de Colmar : À seulement 2 minutes en voiture de Colmar et des grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et fournisseurs.
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Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites disponibles directement dans la rue pour vos équipes et votre clientèle.
Idéal pour :
Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.
Fiche Technique :
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Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr (Rue de l'Ill)
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Surface Totale : ~240 m² (Dépôt : 150 m² / Bureaux : 90 m²)
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Équipements : Porte sectionnelle motorisée, accès plain-pied.
Contactez ORPI PRO dès maintenant pour obtenir les plans détaillés et organiser une visite.

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités, HORBOURG-WIHR 68180)
A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.
Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.
DESCRIPTIF DU BIEN
Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)
UN LOCAL ÉVOLUTIF
Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet
Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.
CONDITIONS DE LOCATION
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel, terme à échoir
HONORAIRES
Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire
LOCALISATION
Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr