Location d'entrepôts et de locaux d'activités Juvignac

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial situé dans la galerie marchande d'Intermarché Juvignac.

Local en très bon état bénéficiant de la fréquentation de l'hypermarché et de sa galerie marchande.

Loyer mensuel : 4167 Euros HC/HT

Droit d'entrée: 50 000 Euros

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

MONTPELLIER NORD - GALERIE MARCHANDE

Dans un des centres commerciaux principaux au nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose, local en galerie marchande.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

A vendre local d'activités Juvignac dans programme neuf
CBRE Montpellier vous propose plusieurs locaux d'activités en VEFA au sein d'un projet mixte d'environ 3 500 m²
Chaque cellule dispose d'un espace au rez de chaussé ainsi qu'une mezzanine à usage de bureau ou de stockage
Ce programme est idéal pour un artisan ou une PMI

Sol : Dalle béton
Toiture : La toiture terrasse sera traité en panneaux sandwichs, panneaux à lame isolante polyuréthane
Câblage : Fibre
Immeuble indépendant
Surface RDC : 886,1 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique       

Situation/Transports :
Autoroute A750 à 4.1 km (3 minutes)

Frais d'acte : 2% ht du prix de vente ht

MONTPELLIER NORD - GALERIE MARCHANDE

Dans un des centres commerciaux principaux au nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose, local en galerie marchande.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Juvignac

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 129,10 m² dans un batiment de bureaux en R+2 au sein d'une copropriété mixte bureaux/locaux d'activité.

LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 20 mn et proximité sortie N109.
- Station de tramway ligne 3 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 30 mn.
-A proximité de l'arrêt de bus ligne 25 : 80 m et 230 m.
- Situé dans une zone mixte activités, commerciales et habitation.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment de bureaux en R+2 avec un ascenseur, d'une surface totale de 1 910 m² répartis sur 3 niveaux.
Le bureau est situé au 1er étage
- D'une superficie de 129,10 m² dont 107,50 m² utiles.
- 2 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Copropriété de 26 lots (locaux d'activités inclus avec entrées et bâtiments séparés).

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu 9 ou 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (2 place de parking incluse) : 345 522,77 € HT soit 414 627,32 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 335 459,00 € HT** soit 402 550,80 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 2 490,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : 4 TRIM 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Votre Bâtiment Clé en Mains à Juvignac

Jusqu'à 2000m² d'emprise au sol

Emplacement stratégique à la visibilité exceptionnelle le long de l'A75, accès direct depuis l'échangeur de Juvignac Nord, ZA
Courpouyran. A 5 minutes de l'A9 avec le futur COM (contournement Ouest de Montpellier). A 10 minutes du centre-ville de Montpellier.

Contactez-nous pour étude de votre projet

Local commercial à louer à Juvignac d'une surface d'environ 635 m²,

Il se compose :

ADVENIS vous propose un ensemble immobilier de nouvelle génération adapté à votre entreprise. Profession libérale dans le médical, juridique, optez pour des bureaux à partir de 90m². Artisans, profitez de plus de 1600m² de locaux d'activités avec entrée indépendante, totalement sécurisés à partir de 150m². Prestations : RE2020
Nombreux stationnements vélos
Bornes de recharges électriques
Espaces vert
Espaces communs

Espace de bureaux qualitatifs à l'architecture élégante et fonctionnelle.
Tourny Meyer vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 1 907 m², divisibles selon vos besoins, dans le cadre de l'immeuble NEOPARK, un espace tertiaire de qualité à l'architecture élégante et fonctionnelle.

Ce bien se compose de deux bâtiments à usage mixte (ateliers et bureaux) et bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle le long de l'A75, à l'échangeur de Juvignac Nord, ZA Courpouyran. À seulement 5 minutes de l'A9 et 10 minutes du centre-ville de Montpellier, cet actif offre un accès facile et direct pour vos équipes et clients.

Un investissement idéal pour vos projets professionnels.

MONTPELLIER NORD OUEST JUVIGNAC
RARE sur le secteur, local commercial à vendre d'environ 294M2 au coeur d'un quartier résidentiel.

ACCESSIBILITE :
N 109 (2x2) à 700 M
A9 à 10 km

CONDITIONS TECHNIQUES :
- Locaux vendus bruts de béton.
- Pas de vitrines.
- Fluides en attente.
- Compteur triphasé
- Local peut être divisé en deux.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 435 554,00 € HT soit 522 664,80 € TTC (TVA 20 %)
Frais de notaire en sus
Honoraires :7,20 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 410 900,00 € HT** soit 493 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DISPONIBILITE immédiate.

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plusieurs locaux d'activité neufs, composés d'un local de 99 m² et d'une mezzanine de 49 m² avec porte sectionnelle.

Accès direct A75 et à 10 mn du centre de Montpellier.

Droit au bail à céder

Superbe local en galerie marchande entièrement rénové il y a environ 2 ans
En RDC 65 M² environ aménagé aves 2 cabines au fond
Au 1er étage 60 M² pour le stockage et le bureau

Idéal pour un commerce de prothèses auditives par exemple
Bail commercial de 9 ans
Loyer HT HC : 2 465 €

#CENTRE COMMERCIAL #GALERIE MARCHANDE #MONTPELLIER #MEDITERRANEE #DROIT AU BAIL #BOUTIQUE #JUVIGNAC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Réf.873001

Plateaux de bureaux divisibles en réez de chaussé et en 1er étage, dans un immeuble neuf RT 2020.

Idéalement placé au sein d'une zone d'activité avec accès direct à l'A75 et à 10 mn du centre ville de Montpellier.

A proximité de services et commerces.