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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lavérune - 2 annonces

    Location Local d'activités 380 m²

    Location Local d'activités 380 m²

    34880 Laverune

    Unique sur le secteur, local de 380m² sur 2 niveaux, avec 400m² d'extérieur clos.



    Cet espace lumineux est atypique, permettra d'offrir à vos collaborateurs un espace de travail confortable et agréable grâce à la qualité de ces prestations.



    Son esprit « industriel » couplé avec des prestations de qualité, sera vous séduire et vous permettra d'exploiter ces locaux sans grand travaux d'aménagement.



    Ce lieu inspirant et calme, est idéal pour accueillir, des professions libérales (architecte, comptable…) un tiers-lieu, une galerie d'artiste (avec possibilité de résidence), des artisans d'art, des associations…



    Configuration :



    -Ce local propose au RDC, une surface d'environ 188m² comprenant une pièce de plus de 70m², une pièce (hall d'entrée) avec une très grande hauteur sous plafond de plus de 6àm², une troisième pièce de plus de 40m², ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger (ou salle de repos), WC, douche et dégagement.



    -A l'étage, environ 200m² se composant de 3 ateliers, espace de travail ou bureaux compris entre 40 et 75m², ainsi qu'un dégagement et 1 WC.



    Conditions locatives :



    -Loyer mensuel HT charges comprises : 5 000€
    -Charges incluses : ces charges comprennent notamment les abonnements et consommation d'eau et d'électricité, ainsi que le remboursement de la TF.
    -Honoraires de transaction : 7 200€, comprenant en autres, la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail, la réalisation de l'état des lieux entrant.



    L'avis du professionnel :



    Les volumes de ce local, ses prestations, sa belle luminosité naturelle, son espace extérieur clos (permettant d'y créer un espace détente ou de convivialité et des stationnements), ainsi que sa proximité des transports (bus 38, future ligne de tramway 5 et future ligne de tram-bus) en font un lieu agréable et propice au travail.

    PIERRE ET PATRIMOINE MONTPELLIER
    4 000 €/mois

    Location Local d'activités 300 m²

    34880 Laverune

    Thélène entreprises vous propose à la location :



    Un local d'activité d'environ 300 m² composé d'un entrepôt, d'un bureau d'atelier, d'un coin cuisine et de 2 cabinets de toilette (dont un PMR). Courant triphasé, grand parking privatif, rideau métallique 3m50*3m, abri extérieur 20 m² en sus.



    Loyer mensuel : 2 700 Euros HT



    Provision mensuelle taxe foncière : 144 Euros HT



    Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    THELENE ENTREPRISES
    2 700 €/mois

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