Vente de Bureaux Lesquin - 3 annonces

Immprove vous propose à la vente, situés à proximité immédiate de l'A1 et de l'Aéroport de Lesquin, ces bureaux modernes de 280 m² offrant un cadre de travail idéal. Espace d'accueil, bureaux lumineux et fonctionnels, sanitaires, douche et cuisine à disposition pour un confort optimal. 10 places de stationnement sécurisées. Que vous soyez une entreprise locale ou internationale, cet emplacement stratégique vous permettra de bénéficier d'une accessibilité exceptionnelle. Immeuble récent proche de toutes commodités. Disponibilité immédiate.

Sur la commune de Lesquin, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux (divisible) à l'acquisition.
Situé au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la Métropole Lilloise (MEL), ce futur immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et de l'aéroport de Lille-Lesquin.
Cette localisation offre une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France et constitue une adresse privilégiée pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance.
L'immeuble développera une surface totale de 1 243 m², répartie sur deux niveaux :
627 m² en rez-de-chaussée
616 m² en R+1
Pensé selon les standards les plus exigeants du marché tertiaire, le programme visera l'obtention du label Bâtiment Passif, garantissant une très haute performance énergétique et des coûts d'exploitation maîtrisés.
Les points forts du programme :
*Emplacement stratégique au cœur du principal corridor économique Lille-Paris
*Accès immédiat à l'autoroute A1
*Proximité du CRT, premier hub logistique régional
*À quelques minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin
*Immeuble neuf en VEFA
*Certification "Bâtiment Passif" visée
*Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias)
*Livraison des bureaux en "base paysagère" (sols, murs et plafond)
À l'heure où les entreprises recherchent des bureaux performants, accessibles et attractifs pour leurs collaborateurs, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché.
Vous souhaitez obtenir le dossier complet, plans et conditions de commercialisation, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprises!
Conditions:
Prix :
- Lot 1 - RDC : 2 078 500 €
- Lot 2 - R+1 : 2 039 500 €
- Place de parking extérieure: 6.000€ HT/unité
- Place de parking en silo: 8.500€ HT/unité
Honoraires de négociations: 2,5% HT du prix d'acquisition Hors Taxes, Hors Droits, Hors honoraires. Prestations : Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE2020.
Isolation thermique par l'extérieur
Conception en vue de l'obtention d'une labellisation « PASSIF »
Les bureaux seront livrés en base paysagère et disposeront des équipements suivants :
o Moquette dalles 50x50
o Faux-plafonds dalles 60x60
o Eclairage LED à détecteur de présence
o Blocs sanitaires privatifs
o Ventilation double-flux & climatisation
o Contrôle d'accès par lecteur de badge & interphonie
o Menuiseries triple vitrage & stores toiles extérieurs
Site entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique.
Stationnement extérieur au nombre de 11, dont un minimum de 40% de pré-équipement pour installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Enclos vélo à disposition des occupants du Parc de la Motte au sein du Parking Silo.
Espace extérieur privatif pour chaque niveau de l'immeuble (Terrasse en RDC, Loggia en R+1)
Toiture végétalisée ou option installation d'une centrale photovoltaïque (option).

À louer : Surfaces bureaux de qualité au sein de l'Arteparc Lesquin !
Advenis Conseil Lille, notre agence immobilière de confiance, vous propose des opportunités de location au coeur de l'Arteparc Lesquin.
Situé dans un emplacement stratégique à Lesquin, dans le département du Nord et au coeur de la métropole Lilloise, l'Arteparc offre un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un espace tertiaire de qualité. En collaboration avec Advenis Conseil Lille, vous pouvez louer des surfaces répondant à vos besoins spécifiques au sein de ce parc d'activités moderne.
Les bâtiments de l'Arteparc, conçus selon les dernières normes en matière d'architecture, offrent des espaces de travail spacieux et fonctionnels. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous aider à trouver la surface idéale pour votre activité, en tenant compte de vos exigences et de votre budget.
En louant dans l'Arteparc Lesquin, vous bénéficiez également des nombreux avantages offerts par ce parc d'activités dynamique. Vous pourrez profiter des services et commodités sur place, tels que les restaurants, les salles de réunion équipées. De plus, l'environnement paysager du parc crée une atmosphère agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Advenis Conseil Lille est là pour vous accompagner tout au long du processus de location, en veillant à ce que vous trouviez l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins professionnels. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites et vous guider dans toutes les démarches nécessaires.
Ne manquez pas cette occasion de rejoindre l'Arteparc Lesquin et de bénéficier de tous les avantages qu'il offre à votre entreprise. Contactez dès maintenant Advenis Conseil Lille pour découvrir nos offres de location dans ce parc tertiaire de renom.