Découvrez une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs à vendre à Lesquin, au coeur d'un parc tertiaire dynamique et facilement accessible. Cet immeuble indépendant de 1 274 m², divisible dès 268 m², a été conçu pour offrir un confort de travail optimal et des charges énergétiques réduites grâce à son label Passif et sa conception respectant la réglementation RE 2020.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A1 et des grands axes métropolitains, le site bénéficie d'un excellent effet d'enseigne, d'une grande visibilité et d'un accès rapide aux services et commerces environnants.
Les futurs occupants profiteront d'espaces lumineux, de terrasses privatives, de stationnements généreux (1 place pour 25 m²), ainsi que d'équipements modernes : climatisation, ventilation double-flux, triple vitrage, éclairage LED, contrôle d'accès et parking sécurisé.
Un projet durable, innovant et flexible, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'une implantation stratégique dans la métropole lilloise.
VOS FACTURES D'ÉNERGIES RÉDUITES GRÂCE À UN BÂTIMENT LABELLISÉ PASSIF
PC obtenu et purgé de tous recours
Espaces extérieurs privatifs selon découpe (terrasse et loggia)
Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques en toiture (ou
toiture végétalisée)
Un excellent ratio de stationnement généreux : 1 place pour 25 m²
Livré en base paysagère :
- Moquette en dalles 50x50 cm
- Faux plafonds en dalles 60x60 cm
- Eclairage LED à détecteur de présence
- Blocs sanitaires privatifs
- Ventilation double-flux & Climatisation
- Menuiseries triple vitrage et stores toiles extérieurs
- Contrôle d'accès
- Parking sécurisé
- HSP 2,70 m
- Ascenseur
> Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE 2020
> Isolation thermique par l'extérieur
> Bâtiment labellisé "Passif"
AVANTAGES DU LABEL PASSIF
La dépense énergétique pour le chauffage et la climatisation d'un bâtiment passif est 2 à 3 fois inférieure à celle d'un bâtiment soumis à la RE2020
Un confort acoustique et thermique optimal grâce à une étanchéité à l'air performante
Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire jusqu'à 2050
Surface RDC : 638 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lille Lesquin à 5min en voiture
SNCF Gare TER Lesquin
Route Autoroute A1, A25, A22: Paris / Valenciennes / Dunkerque / Gand
Bus Arrêt "Jean Jaures", Ligne 921 et Ligne 68
Métro Station "4 Cantons Stade Pierre Mauroy" à 20 minutes en bus (L921 et 68)
