Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lesquin - 4 annonces

Immprove vous propose à la location, des cellules d'activités neuves au sein de la zone d'activité dynamique et prisée de LESQUIN. Profitez d'un emplacement stratégique pour l'implantation de votre Société à proximité des grands axes de la Métropole et notamment à 5 minutes de l'A1 reliant Lille à Paris et donnant accès à la majorité des principales zones d'activités de la Métropole Lilloise. Surfaces très rares dans le secteur, très recherchées pour du stockage supplémentaires, l'implantation d'un Siège ou encore pour l'implantation d'un site secondaire. Disponibilité : Décembre 2025.

*RARE SUR LE SECTEUR*

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente :
Un bâtiment d'activités indépendant de 1000m² construit sur une parcelle de 3000m², idéalement situé au coeur du CRT de LESQUIN et à proximité immédiate des grands axes.

EQUIPEMENTS
. Date de construction : 1987.
. Dimensions bâtiment : 26m (L) x 36,25m (l).
. HSP : 4,50m min. - 8,2m max.
. Grande porte sectionnelle motorisée de 4,2m x 5,1m (H) sur l'avant du bâtiment.
. Seconde porte sectionnelle sur l"arrière du bâtiment.
. Toiture en plaques fibrociment (amiante).
. Dalle béton.
. Hall d'accueil / Bureaux / Locaux sociaux (à rénover).
. Parking d'environ 360m² (10 places VL).
. Voirie lourde
. Résiduel constructible d'environ 500m² sur l'arrière du bâtiment.
. Site entièrement clos et sécurisé.

DISPONIBILITE : T4 2024

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : nous consulter.
Taxe foncière : 7200 euros / an.
Cotisation ASL CRT : 420 euros / an.

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Enterprise Immobilier vous propose un site premium, idéalement situé dans la dynamique zone du CRT de Lesquin, offrant à la fois des espaces de bureaux modernes et des capacités de stockage optimales.
Caractéristiques du bien :
Bureaux intérieurs : 735 m² répartis sur deux niveaux
RDC (Surface de plancher) : 186 m²
R+1 (Surface de plancher) : 549 m²
Espace de stockage : 10 596 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques
Quais de chargement :
Façade rue : 17 quais pour une gestion fluide des flux entrants et sortants
Façade Nord : 11 quais supplémentaires
Rampe d'accès : 1, facilitant l'accès pour les véhicules
Stationnement VL : 23 places de stationnement, assurant le confort de vos collaborateurs et visiteurs
Hauteur au faîtage : 13,70 m
ICPE : Classé 15.10
Équipement sprinklage : Sécurisation contre les incendies
Extension à venir (PC purgé) :
Bureaux extérieurs : 167 m² (Sdp)
Espace de stockage : 4 347 m² supplémentaires (Sdp)
Quais :
Façade Nord : 10 quais supplémentaires
Façade Sud (petits porteurs) : 15 quais
Stationnement VL total : 26 places
Ce site allie fonctionnalité et accessibilité, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone logistique clé avec une infrastructure optimisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Hauteur au faîtage : 13,70 m
ICPE : 15.10
Sprinklage
Quais façade rue : 17
Quais façade Nord : 11
Rampe d'accès : 1
Stationnement VL : 23 places
Extensions :
Quais façade Nord : 10
Quais petit porteur façade Sud : 15
Stationnement VL total : 26 places

Notre agence Advenis Conseil Lille, experte en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans en métropole lilloise, vous propose une opportunité rare sur le secteur du CRT LESQUIN. Un entrepôt indépendant d'une surface totale à la vente de 1 000 m2 sur un vaste terrain de 3 000 m2, ce bâtiment construit en 1987 offre un espace de stockage/atelier de 900 m2 et des bureaux de 100 m2. Avec la possibilité d'une extension de 500 m2, cet ensemble présente une rare opportunité au coeur d'un emplacement stratégique. À noter que les bureaux, avec mezzanine, nécessitent une rénovation, et que la toiture est en plaques de fibrociment contenant de l'amiante. Contactez nous pour organiser une visite rapidement !

Prestations :
Ensemble de 1987
Foncier de 3.000 m²
Foncier résiduel de 500 m²
Ossature béton
Toiture amiante isolée par l'intérieur
Entrepôt traversant
Une porte sectionnelle électrique et une manuelle
Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8,40 m au plus haut
Bâtiment 26 m x 36 m de long