Location de boutiques - 8 558 annonces - Page 208

Idéalement situé dans le quartier Panthéon, au cœur du 5ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur recherché, à proximité immédiate de commerces, bureaux et flux piétons réguliers. Superficie totale : 30 m² en rez-de-chaussée. Bail commercial : 3/6/9 ans. Pas d’extraction. Loyer mensuel : 1 800 € HT HC, charges 200 € HT par mois. Activité actuelle : épicerie fine. Convient pour toute activité sauf restauration nécessitant une extraction. Emplacement premium, flux piéton constant, proximité immédiate de commerces attractifs et bureaux. Idéal pour concept food, coffee shop, prêt-à-porter, beauté ou service.
Le quartier Panthéon séduit par son ambiance historique et sa vitalité commerciale, avec un mélange de commerces de bouche, de librairies, de cafés et de restaurants. Parmi les établissements à proximité : le Tram Café Librairie, un café-bibliothèque apprécié des étudiants et des habitants du quartier.
Le local est également proche des stations de métro Cardinal Lemoine (ligne 10) et Jussieu (ligne 7), offrant une excellente desserte en transports en commun. De nombreuses lignes de bus, telles que les lignes 24, 47, 63, 67, 86, 89, 75, N15 et N22, desservent également le secteur, facilitant l'accès au local. 📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail Agent Commercial en charge du dossier: Samuel Abbou- 07 82 55 86 75

Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de 677 m² environ, à l'entrée du centre commercial CARREFOUR dans la zone commerciale des 4 Pavillons à Lormont.
Emplacement Premium, à l'entrée de la galerie marchande du CARREFOUR, voisin de ACTION et de BASIC FIT
A louer immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location plusieurs espaces d'activités en plein coeur de la Z.A de BUC.
-Au RDC: une cellule de 444 m2 donnant un acces direct sur le parking.
- Au 1er étage : une cellule de 836 m2 donnant accès sur espaces terrasses de 372 m2
Emplacement idéal pour une salle de sport.
À proximité d'un supermarché générant beaucoup de passage.
Accès routiers : A86, N118, D938.
Gares : Versailles-Chantiers, Versailles-Rive Droite, Saint-Cyr-l'École.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410486)

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse
À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Description :
Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation
Atouts :
4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
Environnement professionnel calme et de qualité
Accès facile et bonne visibilité
Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
Conditions :
Destination : local commercial ou professionnel
Disponibilité : immédiate
Surface totale : 108 m²
Loyer annuel HT : 19 200 Euros
Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 Euros HT
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS
L'ENTREPRISE IMMOBILIER
Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².
PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.
Actuellement configuré comme suit :
- 1 accueil
- 1 local technique
- 1 Open-space
- 1 Salle de repos
- 1 Parking
- 1 WC
LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.
- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.
CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel : 2 600€
- Provision charges : 100€ / mois
- Provision taxe foncière : 1770€ /an
- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

En exclusivité, A louer boutique Paris 3ème - Rue du Temple , d'une surface totale de 109,70 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une boutique en façade sur rue avec arrière boutique de 61,60 m², accessible par un escalier intérieur un sous-sol composé de 3 caves voûtées et sanitaires (sanibroyeur) d'une surface totale de 48,10 m². Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 5.500Euros/mois HT HC. Provisions pour charges : 320 Euros/mois. Activités interdites : restauration. Garantie financière demandée. Locaux en bon état. Belle hauteur sous plafond. Disponibilité printemps 2026.Honoraires de transaction à la charge du preneur 10% hors tva des 3 premières années de loyer et frais de rédaction de bail 2.500 Euros hors tva charge preneur. Possibilité de loyer sous forme de palier sur les 3 premières années.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À VENDRE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Locaux commerciaux
Sur l'Île de Nantes, au bord de la Loire, à proximité du centre commercial Beaulieu et de la place de la Galarne réunissant de nombreux services.
À 3 min à pied du Chronobus C5 reliant directement la Gare.
Dans un ensemble immobilier mixte neuf, 4 cellules commerciales de 90 à 115 m², vendues brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.
Crédit Photo : Dimitri LAMOUR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BELYON IMMO vous propose une boutique d’environ 62m2 avec 9 mètres de façade en plein cœur du 20e. Idéal pour tout type d’activité sans nuisances.
Point d’eau dans la boutique, sanitaire privatif sur palier, rideau de fer et belle hauteur sous-plafond.
À visiter rapidement.
Idéalement située près de la place des grandes Rigoles.
Quartier dynamique
Proche métro et commerces

A LOUER
Local commercial situé à Caen.
Situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant et offrant une belle visibilité.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local de 44 m² environ, comprenant :
- Surface de vente de 16 m² environ
- Arrière-boutique de 18 m² environ
- Couloir
- Espace de stockage
- WC
Points forts :
- Axe très passant
- Visibilité
- Local refait à neuf
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 8 400 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 657.84 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 706 euros HT
- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 2 100 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 2 100 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location un bâtiment neuf de 1000 m2 entièrement climatisé, construit sur un terrain de 1500 m2 environ, clôturé et fermé par un portail électrique.
De plain-pied, 500 m2 de commerce avec 1000 m2 de parking goudronné et 500 m2 à l'étage à usage d'entrepôt ou autre accessible en voiture.
Situé dans une zone en pleine expansion, ce bien est idéal pour du commerce ou toutes autres activités artisanales.
- PAS DE PORTE : 150 000 €
- Loyer : 13500 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 0
- Foncier :
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- mail : louis@baillet.immo

Locaux de 65m² bien agencés en rez-de-chaussée avec une réserve accessible par escalier intérieur de 56m².
Forte densité de logements et proximité immédiate de la Poste. Gare Cergy Préfecture à 5 minutes à pieds.
. Proximité immédiate gare
. Quartier vivant et commerçant
. Sous-sol commercial
. Toute activité possible sauf restauration nécessitant une extraction
. Vitrine sur rue
. Toilette
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Préfecture (95-22, 95-23, 95-05, 95-07, 95-08, 95-41, N150, N152, 95-06, 95-12, L, A, 95-48, 95-50), Préfecture Gare (95-03A, 95-03B), Gare de Cergy Préfecture (7816, 1317, 95-19, 95-20, 7808, 9, 1230, 1201), Gare de Cergy Préfecture (E) (EX 9518)
RER Cergy Préfecture (A)
SNCF Cergy-Préfecture (France)
Transilien Cergy Préfecture (L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
Adresse: rue Pierre Demours Paris 17
Emplacement numéro 1bis avec du passage et environnement de bureaux
Belle façade de 5m
Ancien locataire: pressing
Superficie: 53m2 au RDC + 28m2 au sous-sol
Loyer demandé: 3700€ / mois HT et HC
Activités: Extraction existante
Dépôt de garantie: 3 mois
Prévoir caution complémentaire
Charges: A la charge du preneur
Taxe foncière: A la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS

Bar / restaurant entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de belles poutres apparentes.
Le local se compose de :
Au rez-de-chaussée (environ 50 m²) :
une salle principale lumineuse et conviviale, ainsi qu'un espace cuisine équipé d'une extraction.
Au sous-sol (environ 20 m²) :
une zone de stockage, un vestiaire et des sanitaires.
Conditions financières :
Loyer : 3 700 € HT / HC
Charges : 350 € / trimestre
Pas-de-porte : 70 000 €
Location License IV : 700 € HT / mois
Taxe foncière : 1465 €
Cet espace se prête idéalement à un projet de café, restaurant ou cave à vin, dans un environnement dynamique et en pleine évolution

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
Adresse: 47 rue Amelot Paris 11
Emplacement numéro 1bis avec du passage et environnement de bureaux
Belle façade de 5m
Ancien locataire: pressing
Superficie: 53m2 au RDC + 28m2 au sous-sol
Loyer demandé: 3700€ / mois HT et HC
Activités: Tout sauf extraction
Dépôt de garantie: 3 mois
Prévoir caution complémentaire
Charges: A la charge du preneur
Taxe foncière: A la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS

Local commercial avec cession de droit au bail
Idéalement situé dans le quartier du canal Saint-Martin, dans une rue très commerçante accueillant des enseignes et marques internationales.
Le bien développe une surface totale d'environ 80 m², répartie comme suit :
50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
30 m² de réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage.
Conditions financières
Loyer : 2 500 € HT / HC / mois
Prix de cession du droit au bail : 120 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées hors restauration.
Ce local se prête idéalement à un concept store, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité.

Local commercial, FRONTIGNAN, à céder DROIT AU BAIL de 200m² pour magasin spécialisé en alimentation qualitative... Loyer mensuel 1.800€. Acquisition des murs possible en sus. Sandra LANGERON 0677639084

GRANDE SURFACE EN COEUR DE VILLE ! A louer local, actuellement aménagé en bureau, idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de la rue de France et du boulevard Gambetta. Surface: 280 m² dont rez-de-chaussée de 180 m² + 100 m² de stockage au sous-sol. Sanitaires. Coin cuisine. 2 entrées indépendantes. Belle visibilité via 15 mètres de linéaire vitrine. Locaux traversant avec plusieurs accès possibles. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Loyer CC: 3916 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1G0_PBCJj0Sh5dgpsBJAp9
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local commercial fonctionnel et en bon état géneral de 49.45 m² comprenant 4 pièces, une vitrine et des sanitaires.

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé sur un emplacement n°1 au coeur de Nice. Surface 268 m²: 138 m² au rez-de-chaussée + un sous-sol de 130m². Bon état général, extraction toit et disposant d'une terrasse privative de 50 couverts + droit de terrasse pour 150 couverts supplémentaires. Disponible de suite. Loyer : 12 500 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 500 KEuros HT (+ honoraires)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon.
Cette cellule n°1, d'une superficie de 739 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.
Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 739 m² Position : Cellule 1 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 6 500 Euros HT / mois (hors frais d'agence) Orpi Allin Immobilier 0470050505
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

A louer boutique idéalement située sur la rue de la République aux Arcs, dans le centre historique. Surface: 20 m². Accueil. Open space avec verrière. Sanitaire. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR possible via une rampe amovible. Enseigne lumineuse. Linéaire vitrine de 4 mètres. 2 accès indépendants ( rue et copropriété ). Possibilité d'installer une climatisation amovible. Proche parking public. Bon état général. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Loyer CC: 500 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer au sein du grand parc commercial de Beaulieu à La Rochelle, un local commercial de 260 m² aux aménagements récents et respectueux des normes en vigueur. Vitrine 6 ml, visibilité, climatisation, parking client. ERP, PMR. Loyer annuel 46800 Euros HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Libre au 31 mars 2026

Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2
Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places
Épernay Faubourg - Saisissez une opportunité rare avec cette cellule commerciale neuve de 210 m², idéalement située sur un axe à fort passage !
Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Ce local, livré brut avec fluides en attente, vous permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Il dispose également d'un usage partagé d'un parking dédié de 18 places, garantissant confort d'accès pour votre clientèle.
Activités autorisées sous validation du bailleur (hors métiers de bouche).
Un emplacement idéal pour implanter votre enseigne dans un secteur recherché et en pleine attractivité.
Conditions :
- Bail notarié à la charge du preneur
- Loyer payable trimestriellement
- Loyer annuel HT HC: 25.200 Euros
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Charges trimestrielles : 420 Euros HT (hors TF)
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer HC
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d'un loyer annuel HT (soit 3 780 Euros HT)
DPE non assujetti
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Rue des Chantiers, nous vous proposons à la location un local commercial d'une superifice totale d'environ 86 m2, dont 56 m2 en rez-de-chaussée (boutique), et 30 m2 de sous-sol aménagé, accessible par des escaliers intérieur. Le local bénéficie d'une bonne exposition sur rue avec un linéaire vitrine de 8 mètres, et se compose d'une pièce principale d'environ 50 m2, d'une pièce d'eau avec wc. Au sous-sol se trouvent une cusine et une réserve. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1995 euros HT/HC/mois, loyer sousmis à TVA (20%), provisions sur charges : env. 132 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (env. 1973 euros), dépôt de garantie : 3 mois (5 990 euros), paiement trimestriel en début de terme. Caution bancaire ou solidaire demandée si société en création. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Dispnibilité immédiate après accord. Bon état général, à rafraichir.

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce local commercial de 58 m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante proche des galeries offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. un rez de chaussée de 45m2 environ et une mezzanine et un coin réserve ,point d'eau, tram à proximité, quartier dynamique
Caractéristiques :Surface approximative :58m²
Emplacement géographique : Rue commerçante avec forte visibilité, tram
Commodités : Grandes vitrines,belle visibilité
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein de la zone d'activité Pôle Habitat, ce local d'une surface totale d'environ 720 m² offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur reconnu et attractif.
Implanté dans un environnement professionnel structuré, regroupant des entreprises spécialisées dans l'habitat, l'équipement et les services, le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A49, ainsi que d'une excellente visibilité.
Le bâtiment propose de vastes volumes exploitables, facilement adaptables selon vos besoins : activité commerciale, showroom, bureaux, services ou mixte. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et permettent une grande liberté d'aménagement.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité directe du local, renforçant le confort d'accueil pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L'ensemble immobilier s'inscrit dans un cadre soigné et qualitatif, favorisant l'image et le développement des entreprises qui y sont implantées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du centre-ville nantais. Implanté dans une rue piétonne dynamique, ce local d'angle profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres.
Le local, entièrement rénové, offre de belles prestations d'ensemble avec chauffage au sol, murs en pierre apparente, belles hauteurs sous plafond et accessibilité PMR. Son environnement commerçant dense et sa proximité immédiate des transports en commun constituent des atouts majeurs pour le développement d'une activité commerciale ou de services.
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC. '
Charges mensuelles : 116 Euros HT.
Prix de cession du droit au bail : 50 000 Euros net vendeur.
Honoraires d'agence : 10 000 Euros HT à la charge du preneur.
Frais de bail en sus.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Talence, entre la Médoquine et Peixotto, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rdc complété d'un espace extérieur d'environ 80 m². Local destiné à de la restauration traditionnelle. Entièrement rénové, aux normes. Bénéficiant d'une extraction et d'une licence 4.
Loyer : 4 500 euros NET/HC/MOIS
Droit d'entrée : 90 K euros Net propriétaire
Honoraires : 16 200 euros HT
ERP
EXTRACTION
CLIM REVERSIBLE
LICENCE 4
SANITAIRE
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

L'équipe Iburoshop vous recommande un magnifique local d'angle de 105m2 dont 65m2 en rdc et 40m2 en sous-sol à proximité du métro Pigalle.
Quartier passant,commerçant, parisien et touristique.
A visiter tout de suite!
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

Local d'Activité à Beaucouzé
Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés.
Caractéristiques du Bien
Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2
- Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Accessibilité et Transports :
Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés.
Conformité Urbanistique
Le bien est situé en zone PLU Uyc
Points Forts
- Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles
Loyer mensuel : 5 000 EUR HT/HC
Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70