Location de boutiques - 8 444 annonces - Page 4

EMPLACEMENT No1 DE 172 M2 BELLE FACADE.
A PROXIMITE DU CENTRE COMMERCIAL ESPACE JAURES ET DU PRINTEMPS.
Un magasin de 172 m2 comprenant une surface de vente et sa réserve modulables.
Et son linéaire vitrine de 5 m.
Loyer : 4 000 EUR HC/HT/mois.
Charges et taxes foncières : 270 EUR HT/mois.
Honoraires : 27% HT du loyer annuel.
Necxi / EXPERTIMO
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité du métro Goncourt, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, à louer local de 560m² sur 3 niveauxCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Vitrine

Open space de 314m² en RDC

Plusieurs salles de réunion

Bureaux cloisonnés

Grands volumes

Cuisine

Espace détente

Local de stockage et local technique

CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 25 833€ HC HT

Disponibilité: Immédiate

Surface totale : 522 m² de plain pied
Disponibilité : Immédiate
Description du bien :
Local commercial pouvant accueillir différentes activités : Bureaux, salle de sport, supermarché etc.
Belle hauteur sous plafond

Environnement :
Situé dans le quartier dynamique de la Porte Champerret.
Le local est desservi par les transports en commun, bus, métro, RER.

Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 220.000 €
• Charges annuelles : xxx €
• Taxe foncière : xxx €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d'agence : 10 % de la première période triennale

Bail :
• Bail commercial 3/6/9 ans

? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION – SERRIS (77) – EMPLACEMENT PREMIUM

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre showroom ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial vous offre une surface intérieure de 247,61 m² avec une terrasse de 39,38 m² (RARE).

? Localisation :
• Situé au sein de West Park, Parc International d'Entreprises Val d'Europe, un pôle économique dynamique.
• Environnement ultra-connecté : Autoroute A4, RER A, HUB TGV, accès rapide aux aéroports CDG &amp ; Orly.
• À proximité immédiate du Centre Commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, générant un flux de visiteurs important.

? Caractéristiques du local :
• Emplacement au coeur d'un pôle économique et touristique majeur (40 millions de visiteurs/an).
• Nombreux services sur place : parkings visiteurs, bornes de recharge électrique, food court, espaces de coworking, etc.
• Un cadre verdoyant et moderne, en parfaite harmonie avec les attentes des clients.

Plusieurs activités commerciales ont signé au rez-de-chaussée :Micro-crèche, Pressing, Concept Store, Salon de thé, Plaine de jeux éducative, Salon de beauté, Cabinet de Kinésithérapeutes.
Un premier restaurant offrira la spécialité thai, deux offres en cours de discussion.

? Opportunité à saisir :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une clientèle diversifiée (habitants, travailleurs, touristes). Idéal pour un opticien, cabinet de santé, notaire, cuisine, menuiserie et autres.

Contactez-nous par message en fournissant votre nom, prénom, email, le concept envisagé. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 285 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 472 m² au coeur du 6ème arrondissement de Lyon.
Emplacement statégique sur un axe très passant.

Ce local offre une belle visibilité avec un important flux journalier de véhicules.

Local Commercial - Flux & visibilité importante -
Votre agence LOCOPRO vous présente à la commercialisation un produit rare sur le marché, une surface de commerciale d'environ 232 m2 sur le secteur de FOS-SUR-MER. Le projet est en cours de réalisation, il s'agit d'une surface située au rez-de-chaussée d'un bâtiment commerciale et qui souhaite accueillir une activité de service ou autres, complémentaires a celles déjà en place, sur cette cellule de 232 m2. Le lieu offre une très bonne visibilité grâce à la vue dégagée sur l'axe de la national 568 qui apporte également une accessibilité très facile à la clientèle. Vous disposerez de 230 places de parkings qui offriront un stationnement très simple aux visiteurs du centre commerciale. Le bâtiment accueillera également d'autre commerces comme un supermarché, une pharmacie, un opticien, il y aura également un pôle médical et des espaces de bureaux.

? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION – SERRIS (77) – EMPLACEMENT PREMIUM ??

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre restaurant ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial dédié à la restauration vous offre une surface intérieure de 424 m² avec une terrasse exposée plein SUD, idéale pour accueillir vos clients en extérieur.

? Localisation :
• Situé au sein de West Park, Parc International d'Entreprises Val d'Europe, un pôle économique dynamique.
• Environnement ultra-connecté : Autoroute A4, RER A, HUB TGV, accès rapide aux aéroports CDG &amp ; Orly.
• À proximité immédiate du Centre Commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, générant un flux de visiteurs important.

? Caractéristiques du local :
• 424 m² de surface intérieure optimisée pour la restauration (divisible à partir de 98m2).
• 132 m² de terrasse, idéale pour maximiser votre capacité d'accueil.
• Emplacement au coeur d'un pôle économique et touristique majeur (40 millions de visiteurs/an).
• Nombreux services sur place : parkings visiteurs, bornes de recharge électrique, food court, espaces de coworking, etc.
• Un cadre verdoyant et moderne, en parfaite harmonie avec les attentes des clients.

Plusieurs activités commerciales ont signé au rez-de-chaussée :Micro-crèche, Pressing, Concept Store, Salon de thé, Plaine de jeux éducative, Salon de beauté, Cabinet de Kinésithérapeutes.
Un premier restaurant offrira la spécialité thai.

? Opportunité à saisir :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une clientèle diversifiée (habitants, travailleurs, touristes). Un emplacement idéal pour développer un concept de restauration attractif.

Contactez-nous par message en fournissant votre nom, prénom, email, le concept envisagé. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 15 900 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

LOCOPRO vous proposons un emplacement exceptionnel au coeur de Plan de Campagne, la plus grande zone commerciale d'Europe. Avec plus de 60 000 visiteurs par jour, soit près de 49 millions de visiteurs par an, cette zone est la 4ᵉ plus fréquentée de France, offrant un environnement commercial particulièrement dynamique.
L'attractivité du secteur est portée par la présence de plus de 400 enseignes reconnues telles que Avant Cap (115 boutiques), Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, Alinéa, Basic Fit, ainsi qu'une offre variée de restaurants et un cinéma Pathé.
Le local disponible dispose d'une surface de 563 m² avec une grande façade assurant une visibilité optimale. Les locaux, neufs, seront livrés en septembre 2026. Un parking en silo facilite le stationnement pour vos clients et collaborateurs. Dans ce local, la restauration n'est pas possible. Activité sous CDAC uniquement.
D'autres surfaces peuvent également être proposées selon vos besoins.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A TOULON, proche du centre-ville, locaux en rez-de-chaussée, huisseries (porte d'entrée + fenêtres) neuves, immeuble avec beaucoup de cachet, disponibilité immédiate

Dans un ensemble immobilier mixte avec beaucoup de cachet,
Locaux brut en rez-de-chaussée,
Places de parking privatives devant les locaux,
Disponibilité immédiate
Surface RDC : 420 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

M° Lourmel, boutique dans une rue à fort potentiel commercial, à deux pas du Rond Point St CharlesCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Linéaire de vitrine de 5m

Belle surface de vente en RDC (possibilité de décloisonement)

Un sous sol sain accessible par un escalier intérieur

Un sanitaire avec lave-mains

Une pièce sur courCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 2 325 HT HC Disponibilité : Immédiate

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 689 M² répartis sur deux niveaux, au rdc un espace commercial de 494 M² avec double accès à l'avant et à l'arrière du local dont une vitrine sur un axe passant et un espace de showrrom avec 5.30 m d'hauteur sous plafond avec grande porte sectionnelle. A l'étage un espace de 195 M², cet espace est idéalement situé à proximité des transports et du pont Chaban Delmas

Co Exclusivité: Proche Place Maubert, bd st germain beau local de 128m² avec linéaires de près de 8mètres, avec 2 entrées indépendantes avec une profondeur de 20mètres environ... bail tout commerce sauf restauration ( pas de cuisson sur place), local climatisé, sous sol de 28m² avec sanitaires en accès direct dans le local, belle hauteur sous plafond, traversant. pas de travaux à prévoir juste rafraichissement.
Loyer pur sans droit d'entrée ni de cession.
honoraires 21600€ TTC preneur loyer sans tva.

visites sur rdv dés le 22 septembre

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Jourdain, une belle boutique se composant au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 33m2 et, accessible depuis un escalier intérieur un sous-sol de 13m2Le local, entièrement refait à neuf en 2023, dispose d'un coin cuisine et bénéficie d'une façade de 5 mètres.Actuellement deux boutiques réunies en une seule, une séparation est à prévoir.Cession de droit au bail 3/6/9 : 87 200 €Activité : Vente en gros, détail, accessoires de mode et maison

LOCAL COMMERCIAL CASTELNAU-LE-LEZ - VISIBILITE ROND-POINT

Norman Taylor vous propose le droit au bail de ce local commercial idéalement positionné.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Pas de restauration possible

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 100 m², au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. À deux pas de la gare Perrache et parfaitement desservi par les transports en commun, ce local bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché.
À LOUER - Local commercial 100 m² - Lyon 2

Bureau cloisonné
Parquet
Climatisation installée par le propriétaire

Situation/Transports :
Métro Métro A
Tram Lignes T1 et T2
Bus Lignes C10, C19, C20, C20E, C21, 8, 15, 31, 34, 46, 55, 63, 220 et S1
vélo'V 1 station à proximité immédiate

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TOULOUSE HYPERCENTRE- METRO JEANNE D'ARC- A LOUER LOCAL COMMERCIAL 383 M². Découvrez ce local avec vitrine idéalement situés sur une rue très fréquentée de Toulouse. Au rez-de-chaussée un acceuil, un espace ouvert, une salle de repos et des sanitaires. À l'étage 4 bureaux et des sanitaires sont disponibles, au sous-sol se trouvent une salle de réunion et des espaces de stockage et d'archives. Climatisés et équipés de la fibre, ils bénéficient également de cinq places de stationnement. Les consomations clim et chauffage sont incluses dans les charges.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprises-31

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial exceptionnel de 255 m² en rez-de-chaussée et R+1, situé avenue de Suède, au coeur du Carré d'Or de Nice.

L'emplacement est stratégique et prestigieux. À deux pas de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna, le local bénéficie d'une visibilité optimale dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. L'environnement est dynamique avec des enseignes de prestige, des boutiques de luxe et des hôtels haut de gamme, attirant une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat.

Le local est polyvalent et s'adapte à de nombreux projets. Il développe 255 m² sur deux niveaux avec une extraction existante pour la restauration. Sa belle façade et son linéaire de vitrine offrent une visibilité exceptionnelle. Idéal pour commerces, restauration, salle de sport, bureaux ou cabinet médical.

La localisation centrale assure une accessibilité parfaite avec le tramway, les parkings publics et les principaux axes piétonniers à proximité immédiate.

Location pure. Bail commercial.

Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE RARE

Sur une des rues les plus passantes de l'Ecusson, Norman Taylor vous propose ce local commercial sans droit d'entrée. Le local dispose d'une surface de vente de 102 m², d'une réserve de 32 m² et d'une seconde réserve en sous-sol de 44 m². Très beau linéaire de 8 mètres.

Idéal pour enseignes nationales.

Pas de restauration possible.

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram Musée d'Aquitaine. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

Présentation générale

Ce bien rare sur le marché offre une surface de vente de 521 m² répartie sur deux niveaux, complétée par des espaces de bureaux et de stockage. Lumineux et modulable, il se prête aussi bien à l'implantation d'une enseigne nationale qu'à un projet de showroom, centre de services ou commerce de grande surface.

Détails techniques

Surface totale du bien : 1 092 m²

RDC : 558 m² dont 336,50 m² de surface de vente

R+1 : 398 m² dont 184,50 m² de surface de vente

Surface de vente totale : 521 m²

Bureaux : 68 m²

Grenier : 68 m²

Local lumineux, modulable et conforme ERP

Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 minutes

Stationnement public et axes routiers à proximité immédiate

Conditions financières

Loyer annuel : 170 € HT/HC / m² / an

→ soit 185 640 € HT/HC / an (≈ 15 470 € HT/HC / mois)

Charges : 25 € HT/m²/an

Taxe foncière : 10 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Surface rare en centre-ville de Bordeaux

Local lumineux, avec de grandes surfaces de vente + bureaux et grenier

Excellente accessibilité : tram, transports, axes routiers

Forte visibilité et flux de clientèle importants

Adapté à de nombreuses activités : retail, showroom, services, centre de formation…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

OFFRE DE LOCATION A FLORANGE- CELLULE COMMERCIALE

- Localisation : Rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier

- Composition :

Une cellule commerciale livrée brute, clos couvert, avec attentes pour raccordements techniques

- Surface totale : environ 233 m²

- Conditions de location :

- Loyer annuel HT /HC : 34 950,00 Euros

- Charges HT annuelles : 2 100,00 Euros

Disponibilité : immédiate

LES PLUS;

- Emplacement premium
- Facile d'accès
- Environnement dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43

À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi.

Présentation générale

Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise.

Détails techniques

Surface totale : 700 m²

Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo)

Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement

Environnement commercial dynamique, forte visibilité

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC / m² / an

→ soit 80 500 € HT/HC / an (≈ 6 708 € HT/HC / mois)

Charges : 22 € HT/m²/an

Taxe foncière : 6 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel & avantages

Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise

Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages

Emplacement stratégique, accès et desserte facilités

Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

11eme Place de la Bastille/Amelot
Belle boutique de 87 m2 Excellent état
Vitrine de 8 m
espace de vente de 66m2
Toutes activités possibles
Loyer:4990€HT/mois+220€ Charges

Local commercial à louer à Perpignan Nord, d'une surface d'environ 89m².

Idéalement situé en 1ère Ligne, forte visibilité !

Il comprend :

Droit d'entrée : 20 000 Euros HT.

Parking en foisonnement.

Pas de Gaz

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location situé Avenue Frédéric Mistral, 13 ème arrondissement de Marseille.
Le bien totalise une surface utile de 162 m², au 2 -ème étage et dernier étage, ascenseur, accès PMR.
Il est brut de béton, vitrine installé. Local très lumineux.
66 places de parking dont 33 extérieurs uniquement pour la clientèle
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 3 375 Euros HT/HC
Provision de charges mensuelles : 150 Euros HT
Provision de taxe foncière : 202 Euros HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
4 places de stationnement disponibles à la location : 75 Euros HT/unité/mois
Un autre local disponible de 132 m2 au sein du même immeuble.

Loire Océan Expansion vous propose à la location :

Un local commercial de 36 m² environ en rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol aménagé de 20 m² environ, situé dans une rue très commerçante comptant 36 enseignes variées (Franck Provost, Carrefour City, Intersport, Viva'son, etc.).

Climatisation installée
Rideau métallique
Pas ou très peu de travaux à prévoir
Location sans droit d'entrée

Emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un environnement commerçant dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Baux Locaux vous propose à la location un local commercial de 65 m² idéalement situé au coeur de la zone piétonne, dans l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Ce local bénéficie d'une surface de vente d'environ 35 m², complétée par une réserve de 20 m² pour le stockage ou l'arrière-boutique.

Belle vitrine assurant une excellente visibilité
Local climatisé, prêt à accueillir votre activité
Flux piéton constant et environnement commerçant

Ce bien rare conviendra parfaitement à une activité de boutique, prêt-à-porter, accessoires, ou service en centre-ville.

Immprove vous propose à la location à Arras, un local commercial de 165 m². Idéalement situé sur une des artères principales d'Arras, les locaux disposent d'une belle visibilité. Ils se composent d'un grand espace ouvert avec placards de rangement, d'un bureau de direction, d'une salle de pause avec kitchenette, de sanitaires séparés et PMR ainsi qu'une salle de stockage. 2 entrées (une donnant sur le parking et une sur l'axe passant). 20 places de parking privatives en sus du loyer. Locaux modernes disposant d'un éclairage LED, climatisation réversible et baie de brassage. Disponibilité à convenir.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d'un local situé ave du Général de Gaulle.
Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité.

Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier.
Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité.
Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette.
En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite.

Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel.
bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025
Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairement
Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives)

Loyer : 2.717,25Euros NET/mois.
DROIT AU BAIL : 250 000Euros NET VENDEUR

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION- www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance