Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Megève - 4 annonces

Fabrice Brouillard vous propose ce local commercial à usage professionnel ou mutation en habitation possible en station de montagne de 180 m² situé à 5 mn à pied du centre du village. Local aux normes électriques, sécurité,pmr. Libre d'occupation. Atout supplémentaire : 6 places de parkings privés. Ce bien constitue un excellent investissement sans travaux . Copropriété : aucune procédure en cours ni travaux votés. Prix de vente des murs : 1 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 61 m², PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE, BAIL COMMERCIALE DADDY / FIXE GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec une grande terrasse et un jardin privatif. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 762 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429648 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MEGEVE 74120 DUPLEX 5 PIÈCES, 89 m2, PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec une grande terrasse. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 1 222 800,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements d'exception PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428088 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 57 m2, PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec deux grandes terrasses et un jardin privatif. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 864 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428087 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .