Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mimizan - 2 annonces

Local Professionnel 150 m² + Extension - MIMIZAN ZA
Situé au coeur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du bien :
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Surface actuelle : 150 m² de plain-pied.
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Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts).
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Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur).
Potentiel de développement majeur :
Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires.
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Projet prêt à démarrer immédiatement.
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Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total.
Conditions financières :
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Prix : 169 000 Euros (Net Vendeur).
Contact et Informations :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien
Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
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Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
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Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
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Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & Rendement
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
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Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
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Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
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Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
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Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous
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Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
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