Dans la ZA des Platières Est à St-Laurent-d'Agny / Mornant, nous vous proposons à la vente, un terrain à construire d'une surface totale d'environ 34 689 m². Division possible en 2 lots prêts à batir. Idéalement situé à 20 min de Lyon en bordure de la D342 et de la D83.
MORNANT / ST LAURENT D'AGNY (69440) - Terrain à construire de 34 689 m² divisibles à partir de 10 309 m² - A VENDRE
Vente du foncier constructible :
. Foncier : 34 689 m²
. CES : 0,65 - Hauteur max : 12 m
. Espaces verts min : 15 % (5 203 m²)
. Exemple de faisabilité : SDP totale 10 636 m² (activité RDC : 10 036 m² + bureaux R+1 : 600 m²)
Possibilité d'une autre hypothèse :
Division foncière en 2 lots prêts à bâtir :
. Division avec permis de construire propres à chaque lot
. Lot 1 : 20 078 m² foncier ? SDP 8 350 m² (7 838 m² activité + 500 m² bureaux) - 111 stationnements
. Lot 2 : 10 309 m² foncier ? SDP 3 500 m² (3 080 m² activité + 400 m² bureaux) - 49 stationnements
Situation/Transports :
Route En bordure de la D342 ET D83
Autoroute Axes autoroutiers A450, A47, A6, A7, A89 et A43
La Poste Lyon centre à 20 min
La Poste Saint Etienne à 40 min
SNCF Brignais (France)
Prix de vente du foncier constructible : 100 euros HT/m² terrain non terrassé (inclut dépollution, compensation environnementale, voirie, raccordements, déviation HT)
Prix de vente si division foncière en 2 lots prêts à batir : 140 euros HT/m² terrain (incluant terrassements, VRD, dépollution accès, HT, raccordements)
