Terrains à vendre Mornant - 3 annonces

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un foncier à fort potentiel, idéalement situé sur la commune de Saint-Laurent-d'Agny, en bordure directe des axes D342 et D83, assurant une excellente accessibilité vers les principaux axes autoroutiers de la région. Ce terrain offre plusieurs options d'investissement selon votre stratégie de développement :
- Un parc d'activités composé de 2 bâtiments de 9 054 m² et 2 930 m² et des cellules à partir de 187 m²
- Une division foncière en 2 lots de 8 350 m² et 3 500 m²
- Une faisabilité pour un preneur unique avec un bâtiment de 10 636 m² sur un terrain de 34 689 m²
Un projet flexible, visible et évolutif, idéal pour des investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique en périphérie lyonnaise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition foncière à Saint Laurent d'Agny. Ce terrain à vocation industrielle et tertiaire, d'une superficie totale de 34 689 m², est divisible à partir de 12 460 m² . Les autorisations administratives nécessaires ont été obtenues et purgées, garantissant une transition fluide vers la phase de construction. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes, prêtes à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
l'offre . Terrains pour la construction de bâtiments neufs industriels et tertiaires.
. Autorisations administratives obtenues et purgées
1ère Hypothèse : Foncier constructible de 34 689 m²
. Superficie espaces verts : 5 203 m² minimum (15%)
. Hauteur des bâtiments :12 m maximum
CES : 0,65
. Prix : nous consulter, de terrain non terrassé, comprend :
. Travaux de compensation environnementale hors assiette foncière
. Dépollution de l'accès
. Terrassement de voirie d'accès
. Raccordement à l'entrée de la parcelle
. Déviation ligne Haute Tension
2eme Hypothèse : Division foncière en 2 lots prêts à bâtir
. Permis de construire de division obtenu et purgé pour un Parc d'activités en 2 bâtiments
. Arrêté de dérogation espaces protégées obtenu et purgé
. Raccordements à l'entrée de la parcelle
. Déviation ligne Haute Tension
. Premier bâtiment ACTIPOLIS : 9 054 m² (11 cellules de 666 m² à 983 m²
. Secon bâtiment ATRIPOLIS : 2 930 m² (14 cellules de 187 m² à 302 m²)
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute LYON CENTRE > 20 MIN
Autoroute SAINT-ETIENNE > 40 MIN

Vous souhaitez implanter votre société dans un cadre paysager attrayant? Bénéficiez d'un tissu économique riche et diversifié. Brice Robert Arthud Loyd vous propose ce terrain libre de constructeur de 15 305 m² où il est possible de construire un bâtiment d'activité indépendant de 6 500 m² environ. Situé à proximité des communes de Mornant, Brignais et Givors, il dispose d'une très bonne accessibilité autoroutière.
Possibilité de développer jusqu'à 6 500 m² de SDP (surface de plancher)
Accessibilité PL favorable
Terrains libres de constructeur
viabilité (eau + électricité)
fibre au bord du terrain
Zone d'urbanisation opérationnelle à vocation économique, à dominante industrielle, artisanale ou tertiaire, sur le secteur des Platières.
Règles d'urbanisme :
Coefficient emprise au sol (CES) : 80% max
Retrait : 5m de la voirie interne / 25 m depuis la RD 342
Hauteur : 16 m maximum à partir de la plateforme reconstituée
Coefficient pleine terre : 15% minimum
Situation/Transports :
Bus Ligne 245 et C205
Route D342 et D83
Autoroute A450, A47, A6, A89, A43
TCL Gares TER et métro Oullins accessibles via les cars du Rhône
Les dépôts de PC sont possibles dès maintenant pour un démarrage des travaux à partir de janvier 2021.