Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Moult-Chicheboville - 6 annonces

À vendre – Locaux d'activités neufs à Moult-Chicheboville (ZAE Moult-Nord)

Découvrez un village d'entreprises neuf situé au coeur de la ZAE Moult-Nord, pôle économique structurant de Caen Normandie Métropole.

->Surfaces disponibles : de 87 à 145 m² (possibilité de regrouper plusieurs lots)
-> Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027
- Les atouts du site :
Emplacement stratégique, excellente visibilité depuis la RD613
Accès rapide vers Caen et Argences, proximité A84
Environnement attractif : McDonald's, E.Leclerc, Lidl, Bricomarché, Centrakor, Amazon…
Site clos, parkings privatifs, charges mutualisées, concept pensé pour artisans, TPE et PME
- Investisseurs :

Garantie carence locative offerte par le promoteur (jusqu'à 9 mois de loyers HT/HC pris en charge).
Un produit rare sur le marché, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement locatif sécurisé.

Conditions financières de la vente d une cellule de 124 m²:

Prix net vendeur: 133 000 € HT
Honoraires agence : 8 000 € HT charge acquéreur

? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46

Honoraires inclus de 6.02% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 € HT. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immprove vous propose à la location et à la vente, une plateforme logistique d'une surface de 24 130 m² divisible à partir de 5 676m² , situé à 15 minutes de Caen, à proximité immédiate des autoroutes A13, A29 et A84, offrant une excellente accessibilité pour vos besoins logistiques et de stockage.

. Plateforme logistique
. Site clos et sécurisé
. Terrain : 4,8 hectares
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES
. Bardage double peau isolé
. Structure béton ou mixte bois Lamellé-collé/béton
. Couverture en bac acier isolé
. Isolation des murs bardage double peau isolé
. Toiture centrale photovoltaïque
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :
. Hauteur libre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 4
. Quai de déchargement : 24
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 98
. Parking PL : 5
. Eclairage Entrepôt : LED + skydome en toiture
. Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
. ICPE : 1510 ( capacité 315 661 m3) 2910 (1,5MW)
. certification BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
. Plinthes électriques
. Sol PVC
. Climatisation double-flux
. Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Accès PMR par ascenseur
. GTB
Surface RDC : 24176 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF SNCF TER Moult-Argences à 700 m
Autoroute A13 à 9 min via une 2x2 voies D613 et A813
Autoroute A29 Direction LE HAVRE
Autoroute A84 Direction Rennes, A88
Autoroute D40, D80

Prix de vente / m² : 1 500 euros HT HH

A l'Est de Caen, sur un terrain de 2 250 m², un local d'activités d'environ 500 m², comprenant :
- un show-room avec bureaux et locaux sociaux d'environ 250 m² (3 bureaux, un open-space, une salle d'archives et un espace détente)
- un atelier-dépôt d'environ 250 m², accessible par une porte sectionnelle.

* Construit en agglo + bardage simple peau et toiture isolée.
* HSP de 3,50 à 4,17 m.
* Climatisation réversible.
* Chauffage électrique.
* Volets électriques.

Terrain clos fermé par portail électrique.
Terrasse bois côté bureaux.

Droits à construire restants.

Ce prix de vente s'entend HD (526 400 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente:

A la vente un local d'activité, situé au sein d'une zone d'activité avec un accès rapide pour rejoindre les grands axes.

Ce local fait 700 m² avec 1 quai de chargement sur 3005 m² de foncier.

Bardage double peau, dalle béton, HSP 6 m.

Idéal activité artisanale, stockage ou industriel.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment de 2 000 m² environ sur une parcelle de 16 932 m²
Composé d'entrepôt et bureaux
 
Destination : Artisanat - Industrie -Entrepôt

Prix : 848 000 euros HT frais d'agence inclus