Location d'entrepôts et de locaux d'activités Noyal-Pontivy - 2 annonces

À vendre ou à louer, locaux d'activités d'environ 450 m² à Noyal-Pontivy, sur un terrain d'environ 1887 m² avec piste de lavage  Ce bien indépendant offre une belle visibilité et a été récemment rénové. Il se compose :       - d' une partie atelier de 335 m² environ, disposant de 5 portes sectionnelles et d'un quai de chargement     - d' une partie bureaux avec sanitaires et vestiaires Situé au cœur d'une zone d'activités, à proximité de l'échangeur Lorient / Vannes / Saint-Brieuc. Accès direct 4 voies, porte à quai, terrain pour stockage, bitumé et clôturé, accès poids lourds. Possibilité de terrain supplémentaire - nous consulter. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Nombre de Quais : 1 Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain Accès poids lourds Voirie lourde Zone de lavage Réseau informatique dans bâtiment Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Nombre de portes sectionnelles : 5 Etat : Locaux rénovés Accès mobilité réduite

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement. Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Cours de livraison - Fosse - Hauteur sous plafond : 4.8 - Parking Extérieur - Portes plain-pied : 5