Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Orchies - 2 annonces

Immprove vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 206 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2027. ERP : Catégorie non définie . Façade en béton et terre cuite . Couverture bac acier isolé . Panneaux solaires . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR .Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Fibre optique . Jardin paysager . Espaces extérieurs . Parking . Surfaces brutes de béton . Fluides en attente . Aménagement de la mezzanine en bureaux en option . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine . Portes sectionnelles de plain-pied . Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres Surface RDC : 2457 m² Surface terrain : 0

Situé à Orchies entre Lille et Valenciennes, cet ensemble immobilier propose une surface de 3 650 m² environ, non divisible, sur un terrain clos de 6 400 m². Il comprend des bureaux modernes ainsi qu'un entrepôt spacieux, adaptés à l'activité professionnelle dans une zone commerciale dynamique. Les locaux sont récents et conçus de manière contemporaine, avec une fonctionnalité répondant aux besoins des entreprises. L'entrepôt dispose d'un sol en dalle industrielle, d'une charpente en béton, d'une cour de déchargement et d'une hauteur sous plafond de 7 m. L'accès poids lourds de plain-pied est facilité par des portes sectionnelles électriques et un portail automatique. Les bureaux bénéficient d'un revêtement de sol en carrelage, de sanitaires, de salles de réunion, d'un contrôle d'accès, d'air rafraîchi, de locaux lumineux, de faux plafonds et d'un câblage informatique et téléphonique. Le site est clos et offre un environnement adapté à une activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage et des bureaux de qualité. Ce bien indépendant est situé dans une zone à fort potentiel, avec une accessibilité directe à l'autoroute A23. Zone commerciale dynamique Accessibilité routière facilitée Sol dalle industrielle Accès poids lourds de plain-pied Charpente béton Cour de déchargement Couverture bac acier Hauteur la plus haute 7 m Portail automatique Porte sectionnelle électrique Accès véhicules légers Site clos Revêtement sol carrelage Sanitaires Parties communes de qualité Contrôle d'accès Air rafraîchi Bureaux cloisonnés Salle de réunion Locaux lumineux Faux plafonds Câblage informatique et téléphonique Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 2856 m² Surface terrain 6400 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Parking poids lourds Parking véhicules légers Aire de manœuvre Nombre de portes plain-pied 4 Ossature béton Murs périphériques béton gravier lavé Couverture bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute A23 Lille-Valenciennes à proximité immédiate Accès direct en zone commerciale L'immeuble est vendu en totalité avec 7 locataires totalisant 717 m2 de bureaux et 207 m2 d'entrepôt : - locataire 1 Bureaux : 107,72 m2 en R+1 et RDC - locataire 2 Bureaux : 150 m2 en RDC - locataire 3 Bureaux : 130 m2 en RDC - locataire 4 Bureaux : 70 m2 en R+1 - locataire 5 Bureaux : 180 m2 en R+1 - locataire 6 : 50 m2 de Bureaux en RDC et 107 m2 d'entrepôt - locataire 7 : 30 m2 de bureaux en R+1 et 100 m2 d'entrepôt Conditions particulières à la vente : L'immeuble est vendu en totalité avec 7 locataires totalisant 717 m2 de bureaux et 207 m2 d'entrepôt : - locataire 1 Bureaux : 107,72 m2 en R+1 et RDC - locataire 2 Bureaux : 150 m2 en RDC - locataire 3 Bureaux : 130 m2 en RDC - locataire 4 Bureaux : 70 m2 en R+1 - locataire 5 Bureaux : 180 m2 en R+1 - locataire 6 : 50 m2 de Bureaux en RDC et 107 m2 d'entrepôt - locataire 7 : 30 m2 de bureaux en R+1 et 100 m2 d'entrepôt