Vente de Bureaux Orne (61) - 4 annonces

TH2CT Grand Ouest propose à la vente :

Un ensemble de bureaux de 284 m² – Argentan (Secteur Jean Monnet)

Situé en zone centrale d'Argentan, très bien desservi (accès rapide N26, proximité gare, environnement mixte résidentiel / tertiaire), cet ensemble de bureaux offre un excellent potentiel de réaménagement pour:
- professions libérales
- sociétés de services
- cabinets médicaux-paramédicaux
- activité nécessitant bureaux + archives.

Travaux de rafraîchissement estimés : ~40 k€.

Le prix se situe en cohérence avec les références observées sur le secteur Jean Monnet (720–850 €/m²), tout en laissant une réelle marge de valorisation après travaux.

Composition actuelle

- 7 bureaux
- 2 salles d'archives
- 1 salle de formation / réunion
- Sanitaires, vestiaires
- Coin cuisine / salle de repos
- Environ 15 places de stationnement en façade, librement accessibles aux occupants de la copropriété.

Taxe foncière : 4 855 € (2025)

Pourquoi ce bien est attractif ?

- Emplacement central, secteur Jean Monnet
- Accès immédiat N26 et proximité gare SNCF
- Idéal professions libérales / médical / paramédical / services
- Potentiel d'aménagement très intéressant (open space, bureaux modernes, salle de conférence…)
- Prix après travaux très compétitif compte tenu du secteur
- aucune trace d'amiante
- Consommation énergétique C et GES A.

Point IMPORTANT, le bien se situe sur un territoire classé dans le périmètre du dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR), qui permet à certaines entreprises nouvellement créées ou reprises dans la zone de bénéficier sous conditions d'exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices, CFE, TFPB) et sociales, renforçant l'attractivité économique de l'offre.

Conditions financière de la vente:

Prix net vendeur : 138 300 € HT
Honoraires agence : 9 500 € HT (charge acquéreur)

? Contact commercialisation
Matthieu PARISOT? mp@th2ct.com? 06 20 88 15 46

Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 300 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 255 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, disposant d'un accès PMR et de 4 places de parking privatives. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Alençon, à proximité des transports urbains et avec un accès facile, ce plateau de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'une situation idéale, parfaite pour des activités de services, tertiaires, médicales ou paramédicales.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.33.80.65.65.

Votre cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente au centre-ville de Flers,

Un ensemble immobilier de caractère à usage bureaux, ou de showroom ou de commerce divisible de 2 lots : 216 et 244m2.
Ces lots peuvent êtres fusionnés pour former un ensemble de 460m2 avec 3 accès indépendants.
Accessibilité plain-pied, site très sécurisé avec accès 24h/24. ERP et PMR.
De plus, environ 400m2 de locaux en sous-sol sont vendu avec.

TRAVAUX A PRÉVOIR
les photos sont des suggestions d'aménagements, les locaux sont vendus brut de béton.
Contactez nous rapidement pour plus d'info et de photos.

Ces locaux sont parfait pour les entreprises
professions libérales, centre médicaux, para médical, :Commerces de détail, e-commerçants locaux, fleuristes, cavistes, boulangers/pâtissiers, traiteurs, restaurateurs, bars et cafés, livreurs indépendants, entreprises de maintenance (plombiers, électriciens, chauffagistes), sociétés de nettoyage, décorateurs d'intérieur, artisans d'art, auto-entrepreneurs, artistes ou sculpteurs, brocanteurs, associations caritatives, agences événementielles, loueurs de matériel, entreprises du BTP en microstructure, sociétés de déménagement, entreprises de signalétique, sociétés de services à domicile, réparateurs itinérants (vélo, informatique), pressing ou blanchisserie déportée, entreprises de jardinage ou espaces verts, data centers, boutiques de prestiges, art, musique, école de danse PME logistiques locales.

Villes proches :
La Lande-Patry 61100, Saint-Georges-des-Groseillers 61100, Saint-Paul 61100, Messei 61440, La Selle-la-Forge 61100, Landigou 61100, Caligny 61100, Cerisy-Belle-Étoile 61100, Berjou 61430, Athis-Val-de-Rouvre 61430

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Grande hauteur sous-plafond 5m de HSP
Entrée indépendante
Double accès
Câblage informatique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 450 m²

Bureaux d'une surface de 300m² à louer ou à vendre dans le centre-ville de Alençon (61). Ils sont situés sur un axe passant face à la Préfecture. De plain-pied avec un accueil, hall d'entée, bureaux et sanitaire, ces bureaux possèdent un accès PMR.

Parfait pour une activité tertiaire.

Prix : Location, loyer mensuel : 1650.00 Euros HT
- Prix de vente : 1650 000.00 Euros HT
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