Vente commerces Orne (61) - 16 annonces

L'agence Lair Commerces Entreprises d'Alençon vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 780 m². Il est situé sur un emplacement de premier ordre dans une ville moyenne de l'Orne, à proximité d'enseignes nationales, et dispose d'un parking privatif et d'une grande visibilité.
Un bail d'une durée de 9 ans a été signé avec une enseigne nationale dynamique du secteur de l'automobile, prenant effet au 01/01/2023, pour un loyer annuel de 50 000 euros HT (Hors Charges, Hors Taxes Foncières).
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'agence Lair Commerces Entreprises, à la Halle au Blé à Alençon, au 02 33 80 65 65

Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce TABAC FDJ, PRESSE, CARTERIE, LIBRAIRIE, PAPETERIE, disposant d'une vitrine de plus de 8 mètres dans un secteur dynamique .
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis près de 15 ans, dispose d'une surface de 95 m² avec grande facilité pour ce garer.
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme, coffre fort .

Chiffre d'affaires proche des 195 000 euros,
- Commission tabac 77 000 euros brut.
- Commissions jeux 36 000 euros.
- Articles fumeur, papeterie, presse 66 000 euros.

Fermé le samedi après midi Dimanche. Ouvert de 7h a 12h30 et de 14 h 30 à 19h
Bail 3/6/9, Loyer 790 euros mensuel HT .

Prix de vente du fonds de commerce: 198 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 420 260 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie.

Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Restaurant et FDJ bénéficie d'un emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour.

De nombreuses places de stationnement VL et PL sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.

L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2010, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour départ à la retraite.

L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle / routière, avec trois salles offrant une capacité totale de 76 couverts.

Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.

Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h

- Fermeture le samedi et le dimanche

- 5 semaines de congés annuels

- Aucun personnel à reprendre

- Pas de reprise de stock

À l'étage, un appartement d'environ 60 m², comprenant deux chambres, permet une habitation sur place, idéal pour un exploitant ou un couple.

Les murs commerciaux sont également à la vente, en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.939262

Alain MERCIER vous souhaite la Bienvenue dans cette boucherie, charcuterie, traiteur entièrement rénovée de bonne notoriété et son appartement de 5 pièces.
Appartement perché au-dessus de la boucherie une des plus dynamiques du département de l'Orne, l'espace de travail a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir et fonctionner de suite vous et votre future équipe de rêve très reconnue qui à ce jour fait partie des murs.
Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et une clientèle fidèle, cette affaire est un joyau dans l'un des secteurs les plus animés de la ville. Grand labo avec une surface commerciale très confortable, équipements totalement adaptés et professionnels. Idéal pour un couple de professionnels, clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Cession du fonds de commerce à 424.000 euros, honoraires vendeur.
Pour plus de renseignements et de précision demandez à Alain MERCIER au: 0680031998.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain MERCIER Portage salarial
CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface de 110 m²
Loyer mensuel 1.053 euros
Salariés : 2 charcutiers, 1 boucher professionnels et autonomes
Matériel récent totalement amorti, prêt à travailler de suite
Chiffre d'affaires en constante évolution
Habitat au-dessus 110 m², 5 pièces, 3 chambres.
Stationnement immédiat grande capacité.
Les murs pourraient être en vente.
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Les alentours de cette affaire sont tout simplement magnifiques. Imaginez-vous vivre et exercer le magnifique métier de boucher dans une rue typique de l'architecture normande, entouré de belles collines et de prairies verdoyantes. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc naturel régional du Perche, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. De plus, la ville dispose d'un marché hebdomadaire animé, où vous pourrez découvrir les produits locaux et les spécialités normandes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages d'une petite ville dynamique et reconnue.
Mandat 426241
Prix de vente: 424.000 euros
Honoraires charge vendeur.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE

Fonds de commerce Bar Brasserie avec Licence IV, situé en centre-ville de Flers, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

Établissement de renom d'une surface commerciale de 200m2 rénové récemment + 200m2 de sous sol, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.

DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT

• Capacité intérieure : 70 places assises
• Terrasse privée neuve : 40 places
• Bar équipé avec salle attenante
• Cuisine professionnelle fonctionnelle
• Espace pizza aménagé
• Accessibilité PMR

CONDITIONS D'EXPLOITATION

• Fermeture : Samedi et Dimanche
• Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi de 9h/15h – 17h30 jusqu'à la fin de service
• 6 semaines de congés annuels
• Personnel à reprendre : 3 CDI (2 en salle + 1 en cuisine)
• Panier moyen 28.50€ TTC
• Bail commercial : échéance 2033
• Loyer : 1200€/ mois + TF environ 3200€
• Stock à reprendre environ 3000€

• CA 458 000€
• RN 44 206€
• EBE Retraité 109 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.938526

À vendre murs commerciaux avec logement, situés à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux d'environ 6 000 véhicules par jour et de nombreuses possibilités de stationnement VL et PL à proximité.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², édifié sur une parcelle de terrain de 568 m², offrant de beaux volumes et un extérieur exploitable.

Le bien comprend :

Les locaux commerciaux exploités en Bar – Tabac – Restaurant – FDJ, disposant de trois salles de restauration, d'un espace bar, de zones techniques et de réserves / stockage

Un jardin privatif à l'arrière, permettant une exploitation extérieure

Un appartement d'environ 60 m² à l'étage, composé de deux chambres, idéal pour une habitation sur place ou un logement de fonction

L'immeuble a bénéficié de travaux tels que :
Toiture refaite en 2019
Électricité rénovée en 2019
Chaudière remplacée en 2014

assurant une bonne pérennité du bâti.

Le fonds de commerce est également disponible à la vente à hauteur de 78 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Etablissement sur le secteur de Flers, dans l'Orne, en Normandie.

Ce fonds de commerce de Bar, Restaurant bénéficie d'un bel emplacement pour un loyer attractif.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration

L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2007, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour démarrer un nouveau projet.

L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts.

Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.

Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture du lundi, mardi et vendredi de 12h à 14h. Mercredi et jeudi de 12h-14h / 18h-21h

- Fermeture le samedi et le dimanche

- 5 semaines de congés annuels

- Personnel en place : gérant en cuisine + 1 salarié en salle (CDI 30h)

- Reprise de stock à prévoir environ 6000€

- Pas d'engagement fournisseur

- Ticket moyen 18€

Cet établissement est exploitable de suite et offre des possibilités de développement tel que : ouverture le week end ou privatisation pour banquet

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce d'un magasin primeur-épicerie-fromage de 30m² à vendre à Argentan (61)

Vous recherchez un commerce de proximité avec du potentiel ?

Cette affaire de 30 m², installée depuis plus de 20 ans dans un quartier commerçant d'Argentan, profite d'un flux constant de passants et d'un stationnement accessible, atouts qui garantissent visibilité et fidélité.

Le fonds comprend une belle notoriété, un chiffre d'affaires régulier, et un espace arrière privatif pour le véhicule d'entreprise, un sous-sol pour le stockage ainsi qu'une chambre froide d'environ 9 m², ce qui sécurise la gestion des produits frais.

Le magasin est fermé deux jours par semaine et observe cinq semaines de congés.

Une opportunité de développement est réelle, notamment autour de la fromagerie.

Le fonds est vendu avec un véhicule utilitaire inclus, ce qui facilite le transfert de l'activité.

Données financière N-1 :

C.A : 177500€
EBE retraité : 46130€
RN : 28400€

Renseignements sur demande.

Visite après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.937418

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier populaire et dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.

La supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, générant un flux constant de clientèle de proximité.

L'établissement est à redynamiser, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.

Le bail commercial comprend :
• le local commercial,
• ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.

L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.

Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :

• accès indépendant pour les livraisons,
• réserve spacieuse d'environ 30 m²,
• WC,
• cave en sous-sol.

L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.

Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.

Cette affaire offre de réelles possibilités de développement, notamment par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.

Affaire adaptée pour une personne seule.

Informations complémentaires :

- Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h
- Congés annuels : 4 Semaines / an
- Loyer : 775€/mois
- Stock à reprendre 10 000€
- Aucun salarié à reprendre.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Sandra Bougle vous propose en Exclusivité un Fonds de Commerce coiffure avec une très belle visibilité, d'une surface de 60M2 environ.

Vous découvrirez un beau salon avec différent espace, attente, vente...
Un service barbier avec deux fauteuils pour messieurs, avec un bac et vestiaire.
Un espace femme, 2 bacs et six places de coiffage.

Vous souhaitez travailler en équipe ou bien ouvrir une seconde affaire, ce salon est parfait avec une belle clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.900723

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar‑restaurant, au cœur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine).
Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté‑Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate.

Le rez‑de‑chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage.

Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble.

Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 €/mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant.

Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar‑restaurant n'est pas incluse dans la vente.

Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 500€ HAI.

Le bâtiment présentera ainsi deux usages professionnels et résidentiels distincts, assurant flexibilité et potentiel.

Ce bien représente une double opportunité d'investissement : acquisition des murs avec optimisation de revenus via la location des appartements, ou poursuite d'une activité commerciale de votre choix.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.916325

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier.

Caractéristiques principales :

• Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA).

Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2)pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts.
Une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

• Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

• Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

• Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66m2 permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

• Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

Informations complémentaires :

• Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h)
• Congés annuels : 5 semaines par an.
• Loyer : 1100€ /mois

Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.927531

CARROUGES, un charmant village touristique de l'Orne, vous présente une opportunité exceptionnelle : d'acquérir un spacieux local, autrefois un Bar Restaurant, d'une superficie totale de 257m² répartis sur 3 niveaux, accompagné de deux caves en sous-sol, et agrémenté d'une terrasse privative de 71m².

Niché au cœur du parc Normandie Maine, à proximité immédiate du magnifique Château datant du 14ème siècle, cette très jolie construction est à repenser entièrement.

Cette ravissante bâtisse en granit présente de nombreux attraits :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien Bar de 34m², deux salles de restaurant de 29 et 56m² respectivement, une ancienne cuisine ainsi que des accès et des installations sanitaires conformes aux normes PMR.

Les premier et deuxième étages abritent un appartement privé spacieux de 103m², complété par un grenier de 25m², offrant ainsi la possibilité d'aménager un gîte de charme ou tout autre projet résidentiel.

Les sous-sols comprennent deux caves communicantes d'une superficie de 34m² chacune, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.

Enfin, une vaste terrasse privée de 71m², déjà existante, peut être aménagée pour accueillir la famille en plein air, augmentant ainsi le potentiel des lieux.

Le Local est vendu vide et en l'état.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.919667

Emplacement stratégique : en façade sur la route principale du bourg, à seulement 10 km de l'autoroute A28, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à l'axe routier Argentan L'Aigle.

Ce bâtiment d'environ 500 m², sur une parcelle de 942 m², vous offre une rare opportunité en centre de bourg.

Il peut être acquis avec le fonds de commerce (licence IV incluse) ou transformé en gîte de charme avec une parfaite configuration pour accueillir jusqu'à 16 personnes.

L'espace intérieur comprend 8 chambres dont 5 avec Salle d'eau/wc privative prêtes à accueillir vos visiteurs, une salle de réception de 56 m², un salon de 23 m², ainsi qu'un espace bar de 30 m² pouvant servir pour les petits déjeuners ou moments de convivialité.

Une cuisine professionnelle bien équipée, dotée d'une chambre froide, permet aux convives de faire appel à un chef ou de préparer leurs repas eux-mêmes.

À l'extérieur, un parking pour la clientèle et un jardin à l'arrière du bâtiment permettent de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

Localement, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe bénéficie d'un cadre rural préservé tout en étant à proximité des ressources touristiques de l'Orne.

Le bourg offre une vie de qualité : services de proximité, commerces, tranquillité.

Le Haras du Pin et la proximité de la foret apporte un attrait supplémentaire pour les visiteurs (randonnées, nature…).

Potentiel de développement : accueil d'événements, soirées, repas de groupe, mariages, séminaires, hébergement touristiques saisonniers ou hébergement séniors

Cet établissement aux normes de sécurité et accessible PMR vous permet la réalisation de votre projet immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Activité : Conception, installation et location de vaisselle
EBE retraité : 88 000 €

Structure spécialisée dans l'aménagement de cuisines professionnelles ainsi que dans la location de vaisselle. Elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une organisation opérationnelle efficace.

Points clés :
• Pas de personnel à reprendre : gestion souple, adaptée à un entrepreneur souhaitant développer son activité.
• Aucun engagement en place, facilitant la transition.
• Exploitation possible dès la reprise grâce à une clientèle habituée et à un matériel entretenu.

Locaux & modalités :
• Acquisition des murs envisageable au prix de 196 000 € HAI.
• Un bail commercial pourra être mis en place si nécessaire.
• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
• Espace de stockage sécurisé, parfaitement organisé pour l'activité.

Aspect économique :
• EBE retraité : 88 000 €.
• Activité implantée dans une zone dynamique, avec une demande régulière émanant d'événements privés et de professionnels de la restauration.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
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Opportunité rare : ce bar-PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur d'Argentan, en cœur de ville, sur un axe très passant avec facilité de stationnement.

L'établissement propose une surface commerciale de 100 m2, ainsi que 2 terrasses été 27m2/hiver 11m2 qui ajoutent une capacité d'accueil supplémentaire toute l'année.

Un logement de 90m2 composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place.

Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18m2 apportent des espaces pratiques de stockage ou détente.

Possibilités de développement

• Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus.
• Organiser des événements réguliers : concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales.
• Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar.
• Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats locaux.

Conditions & fonctionnement actuel

L'établissement est ouvert :

• Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30
• Jeudi et dimanche de 7h à 13h30
• Lundi : fermé toute la journée
• Congés annuels : 4/5 semaines par an

Permettant une bonne flexibilité et un équilibre de vie pour les exploitants.

Si vous cherchez un commerce déjà bien établi, avec une belle réputation, mais avec encore des marges de progression, ce bar-PMU représente une affaire idéale pour un couple.

Derniers résultats :

C.A total : 131 600€
Commissions : 30 000€
EBE retraité : 63 000€
Loyer : 1162€/mois + 2000€ TF

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Nous avons en outre les ressources nécessaires pour vous aider dans votre projet d'acquisition, que ce soit comptable ou montage financier.

Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY
Capifrance Commerce & Entreprise
06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.922973