Exclusivité - Local d'activité / Entrepôt avec cachet de 108 m² - Orthevielle (40)
Description : Nouveauté et exclusivité ORPI Pro PCI ! Rare sur le secteur d'Orthevielle (Route de Lahourcade), découvrez ce local d'activité indépendant de 108 m² au charme authentique, immédiatement disponible.
Idéal pour un artisan, une entreprise de BTP, du stockage de matériel ou un atelier de création, ce bâtiment sain associe le cachet de l'ancien à la fonctionnalité professionnelle.
Caractéristiques techniques & Atouts du bâtiment :
-
Structure & Cachet : Murs robustes en pierre/moellons apparents offrant une excellente inertie et superbe charpente traditionnelle en bois.
-
Volume utile : Hauteur de 3 mètres sous charpente, offrant un excellent volume de stockage.
-
Accès : Grande porte sectionnelle manuelle de 3,80 m de hauteur par 3 m de largeur, idéale pour les véhicules utilitaires et fourgons.
-
Équipements pros : Local raccordé à l'eau, équipé de sanitaires fonctionnels et disposant d'une alimentation électrique en courant triphasé (indispensable pour les machines-outils professionnelles).
-
Aménagement : Espace intérieur brut offrant un beau potentiel pour créer ou cloisonner un coin bureau ou un atelier sur-mesure.
-
Extérieur privatif : Cour extérieure sur un terrain entièrement clos et sécurisé.
Conditions financières du bail :
-
Loyer mensuel : 650 Euros Hors Charges (HC)
-
Charges mensuelles : Pas de provision pour charges, taxe foncière à la charge du preneur.
-
Dépôt de garantie : 650 Euros
-
Type de bail : Bail dérogatoire d'un an renouvelable.
Honoraires d'agence :
-
Honoraires à la charge du locataire : 1 872 Euros TTC (1 560 Euros HT)
Local sain, propre et disponible de suite.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez rapidement Floriane GATINEAU chez Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
