Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Palais-sur-Vienne

Nous vous proposons à 12 kilomètres du centre-ville de Limoges, un local à usage professionnel ou commercial d'une superficie privative d'environ 99m2 entièrement réhabilité en 2021.
Idéal pour une activité paramédicale ou libérale.
Ce local offre un potentiel d'agrandissement de 216m2 environ.

Situé au sein d'une copropriété, ce bien se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire indépendant.
Le hall d'accueil peut-être redivisé
Le local est alimenté par un compteur monophasé.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
L'accès s'effectue par un couloir commun desservant deux autres locaux.
Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété.

Loyer annuel net et hors charges : 10 000€
Provision taxe foncière annuelle : environ 1 083€
Provision annuelle charge de copropriété : 145€

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 3 000€ hors taxes

Réf.369

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement. Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.

Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien.

Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété.

Prix de vente : 214 900€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788€ TTC

Réf.364

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.