Nous proposons à la location, ce très beau local commercial de 225m² dont 175m² de surface de vente, situé à Pithiviers à proximité du centre ville.
Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier commercial de 3 lots. Livré entièrement aménagé il comprends une vaste surface de vente, une réserve au fond du magasin et 3 bureaux sur la gauche.
Ce local dispose d'une vitrine de 10m de large qui lui confère une excellente visibilité, et d'un accès très facile à son parking en façade.
Localisation :
PITHIVIERS (45)
A 80kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Autoroute A19 à 8 minutes
Centre Ville et Zone commerciale Leclerc à proximité
Caractéristiques techniques :
Surface: 225m² dont 175m² de surface de vente, Dimension: 15m de largeur X 15m de profondeur
Excellente visibilité
Vitrine en façade 10m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Parkings VL commun
Conditions financières :
Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2.850€/AN soit 235€/mois
Taxe Foncière : 2.500€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735