Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Poulx - 3 annonces

Bureaux et entrepôt d'une surface de 300 m2 sur une parcelle clôturée à la location sur la commune de Bezouce.
Local d'activité indépendant de 300 m2 en RDC composé de :
- Bureaux 150 m2 : 1 salle de pause avec sanitaire, deux bureaux, un open-space.
Baie de brassage. Faux plafond, carrelage au sol, éclairage led, Clim gainable. Vitrine protégée par un rideau métallique motorisé.
- Entrepôt 150 m2 avec deux rideaux métalliques motorisés, sol béton, Éclairage LED.
Toiture solaire
Électricité neuve
Baie de brassage neuve
Climatisation gainable neuve
Rideaux métalliques neufs
Tout à l'égout
Panneau publicitaire
42kVc photovoltaïque en revente totale + 10,5 kVc en autoconsommation.
Surface de terrain : 1800 m2 clôturé, accessible par deux portails dont 1 motorisé.
Possibilité de construire deux bâtiments de 150 m² chacun (autorisation mairie déjà validée)

Locaux d'activités à vendre à Marguerittes.
Programme immobilier neuf de locaux d'activités d'une surface totale de 4.606 m2 composé de 15 locaux à la vente sur NIMES EST.
Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9 et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un programme de locaux d'activités.
L'ensemble se compose de 15 locaux.
Reste de disponibles 9 lots d'activités à partir de 202 m² dans un ensemble de plus de 4.600 m². Possibilité de regrouper des lots.
Chaque lot sera composé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée ainsi que de murs en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé
Bardages et toitures isolés
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissé,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km.
Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

POULX – NÎMES MÉTROPOLE
MURS DE LOCAUX D'ACTIVITÉS – ANCIEN CENTRE MÉDICAL – 325 m² ENVIRON SUR 1 200 m² DE TERRAIN
Idéalement situé sur la commune recherchée de Poulx, au sein de la Communauté d'Agglomération Nîmes Métropole, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement et de valorisation.
Anciennement exploité en centre médical, ce bien développe environ 325 m² sur une parcelle de 1 200 m², avec 4 places de stationnement privatives.
Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa visibilité, ce site se prête à de nombreux projets professionnels ou mixtes :
centre médical
professions para-médicales
laboratoire d'analyses
centre de radiologie
cabinet vétérinaire
crèche
agence immobilière
courtage / Assureur
cabinet comptable
étude notariale
salle d'exposition
galerie
bureaux tertiaires ou activités libérales
Un fort potentiel de transformation
Le bien offre également une possibilité de changement de destination en logements, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur :
30 % de logements sociaux
COS / emprise au sol : 30 %
hauteur maximale : 8,00 m
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un environnement recherché aux portes de Nîmes.
Possibilité d'acquisition complémentaire
En option, possibilité d'acquérir une villa indépendante contiguë d'environ 99 m² avec garage, terrasse et entrée indépendante, sur 600 m² de terrain supplémentaires.
Prix complémentaire : 320 000 €
Les atouts :
Emplacement stratégique sur Nîmes Métropole
Nombreuses possibilités d'exploitation
Potentiel de valorisation important
Changement de destination envisageable
Secteur dynamique et recherché
Double projet possible : activité + habitation
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.956261