À louer - Local d'activité 260 m² - RAZÈS (à 3 min de l'A20)
Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 260 m².
Il se compose de :
200 m² d'espace de stockage / atelier,
60 m² de bureaux, vestiaires et sanitaires, travaux à prévoir
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 7 m et 9 m, idéale pour le stockage en hauteur ou l'exploitation industrielle.
Accès facilité par une porte industrielle motorisée de grande dimension (6 m de haut x 4 m de large), permettant l'entrée de véhicules utilitaires et poids lourds.
Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.
Construction en structure métallique avec bardage acier et dalle béton, adaptée à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, etc.
Accès rapide, fonctionnalité et volumes rares sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Façade bardage simple
- Hauteur sous plafond : 9 m max et 7 m min
- Installation électrique existante
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle motorisée : 6 m x 4 m
- Sanitaires privés
- Site clos
- Type de charpente : métallique
- Vestiaires
- Dalle béton
