Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activités neuf d'environ 220 m², situé dans la ZI importante de LA NOVIALLE à La Roche Blanche, aux portes de Clermont-Ferrand !
DESCRIPTION DU BATIMENT :
- Surface : 220 m² (10 m x 22 m):
- Volume important : hauteur sous plafond : 6,40 m x 5,20 m.
- Structure : bâtiment livré brut, dalle quartz lisse (ép. 15 cm).
- Éclairage zénital naturel.
- Portes : 2 portes sectionnelles (H 4 m x L 3,5 m) et 2 portes de service.
- Portail sécurisé, partie avant fermée,
- Bâtiment situé au fond du terrain, accès par voirie stabilisée (revêtement 0/31.5).
- Zone arrière : surface additionnelle, usage possible à définir.
ÉQUIPEMENTS :
- Compteur électrique indépendant triphasé (36 kW).
- Compteur d'eau indépendant.
- Charge de la dalle : pas de charges lourdes type stockage industriel lourd.
NOMBREUX ATOUTS :
- Bâtiment neuf, livré brut donc aménagement possible selon vos besoins.
- Grande hauteur sous plafond.
- Dalle quartz de qualité, 15 cm épaisseur.
- Puissance électrique élevée (36 kW triphasé).
- Éclairage naturel optimal.
- Portail avant fermé.
- Localisation attractive : ZI de LA NOVIALLE, de plus de 33 hectares, à 5 min. de l'A75 !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
